Gia Lai: Hơn 463 nghìn tỷ đồng phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030

Huy động hơn 463 nghìn tỷ đồng phát triển nhà ở

Ngày 24/4, HĐND tỉnh Gia Lai khóa XIII đã thông qua Nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Gia Lai giai đoạn 2021 - 2030, với tổng nhu cầu vốn dự kiến hơn 463.573 tỷ đồng, nhằm phát triển đồng bộ nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà công vụ, nhà ở lực lượng vũ trang và đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân trên địa bàn.

Quang cảnh kỳ họp.

Theo đó, tổng nguồn vốn cần huy động để hoàn thiện xây dựng nhà ở trong giai đoạn 2021 - 2030 là hơn 463.573 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn ngân sách nhà nước khoảng 726,91 tỷ đồng, dùng để hỗ trợ thực hiện các chương trình hỗ trợ nhà ở và đầu tư xây dựng nhà ở công vụ.

Phần lớn nguồn lực còn lại, khoảng 462.846 tỷ đồng, được xác định huy động từ các nguồn ngoài ngân sách để phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, nhà ở cho lực lượng vũ trang, cũng như nguồn vốn của người dân để xây mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Theo UBND tỉnh Gia Lai, việc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở tỉnh Gia Lai giai đoạn 2021-2030 là cần thiết, nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm an sinh xã hội, định hướng thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững và làm cơ sở triển khai Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026 - 2030.

Trước đó, tỉnh Gia Lai (cũ) đã ban hành Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2018 - 2025, tầm nhìn đến năm 2035 (điều chỉnh năm 2023); tỉnh Bình Định (cũ) ban hành Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2020 - 2035. Sau khi sáp nhập, việc xây dựng chương trình điều chỉnh thống nhất cho tỉnh Gia Lai mới là yêu cầu cấp thiết, phù hợp quy định của Luật Nhà ở năm 2023.

Theo ông Nguyễn Trường Sơn, Giám đốc Sở Xây dựng, việc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở tỉnh Gia Lai giai đoạn 2021 - 2030 là cần thiết, nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội.

Ông Nguyễn Trường Sơn, Giám đốc Sở Xây dựng Gia Lai cho biết: Mục tiêu tổng quát của chương trình nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, bảo đảm mọi đối tượng đều có chỗ ở phù hợp, đặc biệt là người thu nhập thấp, đối tượng chính sách; phát triển nhà ở đồng bộ, bền vững, phù hợp quy hoạch, đô thị hóa và phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; nâng cao chất lượng nhà ở và điều kiện sống, gắn với hạ tầng kỹ thuật - xã hội; ổn định và phát triển thị trường bất động sản nhà ở, hạn chế mất cân đối cung - cầu; phát triển nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và các đối tượng thụ hưởng chính sách.

Tăng nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu an cư

Gia Lai cũng đặt ra chỉ tiêu cụ thể đến năm 2030 diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt khoảng 34 m² sàn/người. Trong đó, khu vực đô thị đạt khoảng 37 m² sàn/người, khu vực nông thôn đạt khoảng 32 m² sàn/người. Đồng thời, phấn đấu tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 100%.

Tỉnh phấn đấu tổng diện tích sàn nhà ở đến năm 2030 dự kiến đạt khoảng 116.979.908 m², tăng thêm 45.697.658 m² so với năm 2020.

Trong cơ cấu tăng thêm, nhà ở thương mại khoảng 10.176.750 m²; nhà ở xã hội 783.134 m²; nhà ở lực lượng vũ trang 171.600 m²; nhà ở công vụ 7.955 m²; nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng khoảng 34.558.219 m².

Gia Lai phấn đấu tổng diện tích sàn nhà ở đến năm 2030 đạt khoảng 116.979.908 m².

Tỉnh dự kiến diện tích đất ở hoàn thành xây dựng trong giai đoạn 2021 - 2030 phục vụ triển khai các dự án phát triển nhà ở ước tính khoảng 1.044,56ha. Trong đó, nhà ở thương mại tăng khoảng 981,76 ha; nhà ở xã hội tăng thêm khoảng 55,87 ha; nhà ở lực lượng vũ trang 6,13 ha; nhà ở công vụ tăng thêm khoảng 0,8 ha. Ngoài ra, diện tích đất ở do cá nhân tự xây dựng khoảng 3.455,82 ha.

Cũng theo ông Sơn, theo định hướng, khu vực phát triển nhà ở theo dự án sẽ tập trung tại các phường thuộc đô thị loại II, III và các xã là đô thị loại III. Những khu vực còn lại sẽ được xem xét cụ thể trên cơ sở phù hợp quy hoạch đã được phê duyệt và nhu cầu thực tế từng địa phương.

Để triển khai hiệu quả chương trình, tỉnh Gia Lai đề ra nhiều nhóm giải pháp trọng tâm như hoàn thiện cơ chế, chính sách về nhà ở; bố trí quỹ đất cho nhà ở xã hội; lựa chọn chủ đầu tư có năng lực; cải cách thủ tục hành chính; tăng cường quản lý thị trường bất động sản; huy động đa dạng nguồn vốn xã hội hóa; đẩy mạnh chuyển đổi số, xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở đồng bộ...