Gia Lai: Rà soát, xử lý nhiều dự án đầu tư chậm trễ, quá hạn

Tại xã Gào (TP. Pleiku) có 2 dự án nông nghiệp công nghệ cao là Dự án trồng, chế biến xuất khẩu rau củ quả ứng dụng công nghệ cao (có tổng vốn đầu tư dự kiến là 100 tỷ đồng, tổng diện tích đất của dự án là 55 ha) và dự án Trung tâm sản xuất hạt giống, rau sạch ứng dụng công nghệ cao (có tổng vốn đầu tư dự kiến 50 tỷ đồng, tổng diện tích đất là 40 ha). Các dự án này đã có nhà đầu tư đăng ký khảo sát, song chậm triển khai các bước tiếp theo, cũng không thông báo lại cho chính quyền địa phương; đồng thời, do vướng một số quy định nên không thể hủy kết quả sơ tuyển của chủ đầu tư khiến dự án kéo dài nhiều năm, gây lãng phí nguồn lực.

Dự án trồng, chế biến, xuất khẩu rau củ quả ứng dụng công nghệ cao (xã Gào, TP. Pleiku) bỏ hoang nhiều năm gây lãng phí nguồn lực đất đai. Ảnh: Hà Duy

“Vào thời điểm Nghị định số 25/2020/NĐ-CP có hiệu lực thay thế Nghị định số 30/2015/NĐ-CP, đối với trường hợp chỉ có một nhà đầu tư trúng sơ tuyển, dự án không được phép áp dụng thủ tục chỉ định thầu theo quy định tại Nghị định số 30/2015/NĐ-CP, cũng không thuộc trường hợp tổ chức đấu thầu rộng rãi theo quy định của 2 nghị định trên. Bởi vậy, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã có văn bản xin hướng dẫn của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Ngoài ra, các dự án này chưa được giải phóng mặt bằng, căn cứ theo quy định Điều 118 và 119 Luật Đất đai thì các dự án này được xác định “không thể đấu giá". Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, hiện Sở Kế hoạch và Đầu tư đang hoàn thiện hồ sơ tham mưu, đề xuất UBND tỉnh xem xét, hủy kết quả sơ tuyển 2 dự án này”-ông Đinh Hữu Hòa-Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết.

1 dự án khác cũng đang được rà soát, xử lý là dự án Trang trại chăn nuôi vịt giống Gia Lai ViNa (xã Hbông, huyện Chư Sê) do Công ty cổ phần Giống công nghệ cao Gia Lai ViNa làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh cấp chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 27/QĐ-UBND ngày 22-1-2021. Mục tiêu dự án là xây dựng trang trại chăn nuôi gia cầm theo mô hình công nghiệp khép kín với quy mô 19.200 con vịt/lứa 75 tuần tuổi, hơn 4,6 triệu trứng vịt giống/năm. Tổng diện tích đất sử dụng là 44.892 m2; tổng vốn đầu tư dự kiến là 28,2 tỷ đồng; thời gian hoạt động 29 năm kể từ ngày được cấp quyết định chủ trương đầu tư.

“Theo kế hoạch, tiến độ dự án hoàn thiện thủ tục pháp lý quý I-2021, hoàn thiện xây dựng trong quý IV-2021 và đi vào hoạt động từ quý I-2022. Nhà đầu tư đã thực hiện ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án, đã có quyết định thuê đất. Tuy nhiên cho đến nay, tại vị trí dự kiến thực hiện dự án là đất trống, không có công trình điện mặt trời áp mái; và dự án hết tiến độ thực hiện. Nhà đầu tư đã nộp hồ sơ điều chỉnh tiến độ, Sở Kế hoạch và Đầu tư đang lấy ý kiến các ngành, thẩm định theo quy định”-ông Hòa cho hay.

Phòng ươm giống Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao của Công ty cổ phần sản xuất và xuất nhập khẩu Việt Phúc (xã Ia Glai, huyện Chư Sê). Ảnh: H.D

Bên cạnh đó, một số dự án đã có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư trên địa bàn tỉnh triển khai chậm trễ, quá hạn thời gian hoặc thiếu một số thủ tục theo quy định, như Dự án Khu Trung tâm Thương mại Hội Phú của Công ty VK.Land (TP. Pleiku)-dự án triển khai chậm do vướng mắc từ việc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh thực hiện đăng ký biến động chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ Công ty cổ phần nhà VK Land cho Công ty TNHH Thành Đạt Phú tại thửa đất C3, tờ bản đồ Quy hoạch Khu trung tâm thương mại Hội Phú chưa đảm bảo theo quy định.

Hay dự án Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Chư Sê của Công ty cổ phần sản xuất và xuất nhập khẩu Việt Phúc (xã Ia Glai, huyện Chư Sê)-nhà đầu tư chưa hoàn tất thủ tục thuê đất và đang đề nghị điều chỉnh Đề án khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Chư Sê (song thẩm quyền phê duyệt đề án khu nông nghiệp công nghệ cao là do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Do vậy, dự án tạm dừng triển khai, đồng thời các sở, ngành có liên quan đang rà soát lại quy trình, văn bản pháp luật có liên quan và chỉ tiếp tục triển khai nếu đủ cơ sở hoàn thiện pháp lý theo quy định của pháp luật).

Được biết, giai đoạn 2018-2022, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành 7 quyết định phê duyệt danh mục dự án thu hút đầu tư trên địa bàn với 314 dự án. Hiện nay, tổng số danh mục dự án đề xuất giữ lại tiếp tục kêu gọi đầu tư giai đoạn 2024-2026 là 50 dự án, còn lại loại bỏ 264 dự án vì không còn phù hợp quy hoạch tỉnh được phê duyệt, quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất. “Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã xây dựng danh mục dự án thu hút đầu tư tỉnh Gia Lai giai đoạn 2024-2026 gồm 89 dự án với tổng diện tích 19.330,65 ha do UBND các huyện, thị xã, thành phố đề xuất. Hiện tỉnh đang xem xét và tổng hợp báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy có ý kiến về danh mục dự án thu hút đầu tư để hoàn thiện, triển khai trong thời gian đến”-ông Hòa thông tin.

Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết thêm, tỉnh sẽ tiếp tục duy trì các hoạt động tiếp xúc với nhà đầu tư sau khi hoàn tất thủ tục và triển khai dự án đầu tư; tăng cường các hoạt động trao đổi thông tin hai chiều, đối thoại chính sách giữa cơ quan quản lý và nhà đầu tư để kịp thời hỗ trợ, tháo gỡ những khó khăn, giải đáp thắc mắc với nhà đầu tư, tạo niềm tin, tạo cầu nối để thu hút, kêu gọi các nhà đầu tư mới đầu tư vào tỉnh. “Năm 2024, dự kiến UBND tỉnh tổ chức 2 hội nghị đối thoại, gặp gỡ trực tuyến nhằm nắm bắt, chia sẻ và kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và hỗ trợ hiệu quả doanh nghiệp, nhà đầu tư”-ông Hòa thông tin.