Gia Nghĩa gỡ nút thắt về chuyển mục đích sử dụng đất

Năm 2024, UBND tỉnh Đắk Nông giao dự toán cho UBND TP. Gia Nghĩa 586 tỷ đồng tiền SDĐ. Trong số này, tỉnh trực tiếp thu 486 tỷ đồng và thành phố thu 100 tỷ đồng.

Tính đến ngày 27/5, thành phố thu đạt 76,3 tỷ đồng, đạt 13% kế hoạch tỉnh giao. Trong đó, tỉnh thu 54,7 tỷ đồng (đạt 11,3% kế hoạch) tiền SDĐ từ tái định cư và thành phố thu hơn 21,6 tỷ đồng (đạt 21,7%) từ tiền chuyển mục đích SDĐ.

Theo Phó Chủ tịch UBND TP. Gia Nghĩa Thạch Cảnh Tịnh, từ đầu năm 2024 tới nay, thành phố đã chỉ đạo các phòng, ban, đơn vị đẩy mạnh thu tiền SDĐ. Tuy nhiên, việc thu tiền SDĐ chưa đạt được mục tiêu theo kế hoạch đề ra.

Trong 5 tháng đầu năm 2024, UBND TP. Gia Nghĩa tiếp nhận 365 hồ sơ chuyển mục đích SDĐ. Tuy nhiên, chỉ có 164 hồ sơ đủ điều kiện. Đây là tỷ lệ khá thấp so với kế hoạch được giao.

Nguồn thu tiền sử dụng đất trong 5 tháng đầu năm 2024 của TP. Gia Nghĩa đạt rất thấp (Trong ảnh là một khu tái định cư tại TP. Gia Nghĩa có mật độ lấp đầy khiêm tốn)

Tại TP. Gia Nghĩa, việc thu tiền SDĐ từ nguồn tái định cư chưa thực sự rõ nét. Trong 5 tháng đầu năm 2024, thành phố đã tuyên truyền, vận động được 96/210 lô đất tái định cư hoàn thiện hồ sơ nộp tiền SDĐ. Có 114 lô đất tái định cư các hộ gia đình chưa thực hiện nộp tiền SDĐ để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ theo quy định.

Một trong những khó khăn mang tính then chốt trong việc thu tiền SDĐ của Gia Nghĩa là việc vướng vào quy hoạch. Tại TP. Gia Nghĩa, hiện quy hoạch đô thị và quy hoạch thăm dò, chế biến và sử dụng khoáng sản đang tác động rất lớn đến việc thu tiền SDĐ của địa phương.

Ngày 26/4, UBND tỉnh Đắk Nông đã phê duyệt Kế hoạch SDĐ năm 2024 của TP. Gia Nghĩa. Trong quyết định phê duyệt Kế hoạch SDĐ năm 2024 của TP. Gia Nghĩa, UBND tỉnh Đắk Nông quy định rõ các khu vực nằm trong vùng quy hoạch khoáng sản chỉ được thực hiện khi có ý kiến của Bộ TN - MT. Đối với những vị trí chưa phù hợp với quy hoạch đô thị, việc chuyển mục đích SDĐ cần phải thực hiện khi có cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Để đạt được chỉ tiêu thu tiền SDĐ năm 2024, UBND TP. Gia Nghĩa xác định cần phải triển khai nhiều giải pháp đồng bộ. Việc trước mắt là rà soát các trường hợp nợ tiền SDĐ để cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ cho các hộ dân được nhận tái định cư. Việc này cần sự phối hợp với Chi cục Thuế khu vực Gia Nghĩa - Đắk Glong và UBND các xã, phường chủ động khai thác dữ liệu và tuyên truyền, vận động người dân chấp hành.

Quỹ đất công dôi dư là một nội dung khác có thể giúp thành phố tăng nguồn thu tiền SDĐ. Hiện TP. Gia Nghĩa đã hoàn thiện hồ sơ pháp lý để đấu giá những khu đất đủ điều kiện. Thành phố đang giao các địa phương tiếp tục rà soát các khu đất đủ điều kiện và pháp lý, đưa ra đấu giá góp phần tăng nguồn thu.

TP. Gia Nghĩa đang tháo gỡ khó khăn về chuyển mục đích sử dụng đất nhằm tăng nguồn thu

Hiện UBND TP. Gia Nghĩa đã chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn tăng cường công tác quản lý trật tự cảnh quan đô thị. Quan điểm của thành phố là xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, tuyên truyền để người dân nâng cao nhận thức chấp hành quyền, nghĩa vụ về đất đai. Qua đó, giúp người dân tự giác hơn trong việc cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ, chuyển mục đích SDĐ.

Vấn đề khó khăn trong chuyển đổi mục đích SDĐ đang được thành phố phối hợp tích cực với các sở, ngành tháo gỡ. Thành phố đang hoàn thiện quy chế phối hợp để giải quyết việc chuyển mục đích SDĐ, cấp quyền sở hữu nhà gắn liền với đất đối với trường hợp giấy chứng nhận quyền SDĐ đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.

Lãnh đạo UBND TP. Gia Nghĩa cho rằng, nếu nút thắt về chuyển mục đích SDĐ được tháo gỡ, người dân sẽ nộp hồ sơ chuyển mục đích nhiều hơn. Không chỉ giúp thành phố tăng nguồn thu SDĐ, việc này còn giúp quản lý trật tự xây dựng tốt hơn và giúp các hộ gia đình, cá nhân góp phần tăng thu ngân sách, ổn định đời sống.

Thanh Hà