Giá nhà ở Nga tăng 73% trong 3 năm

Vitaly Mutko, người đứng đầu Dom.rf, tổ chức tài chính phát triển lĩnh vực bất động sản (BĐS), cho biết Nga cần hiệu quả hơn trong quy hoạch đô thị và loại bỏ các rào cản hành chính để giúp giảm giá nhà.

“Chúng ta có thể nói về chi phí ròng của nhà ở nhưng thị trường trước hết phải cân bằng cả cung và cầu. Tất nhiên, thu nhập của các hộ gia đình và sức mua của họ cũng sẽ tăng lên”, ông Mutko lập luận.

Ảnh: Sputnik/Vladimir.

Theo ông, có “nhiều công cụ” có thể được triển khai để cân bằng thị trường BĐS ở xứ bạch dương và đẩy giá xuống. Trong đó, đặc biệt cần phải “quy hoạch tổng thể có thẩm quyền và sử dụng tiềm năng quy hoạch đô thị”.

Quan chức này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc áp dụng hiệu quả kỹ thuật ở giai đoạn xây dựng nhằm giúp kiềm chế giá cả và làm cho những ngôi nhà có giá cả phải chăng hơn đối với người Nga. Ông cũng kêu gọi chính quyền cắt giảm các rào cản hành chính quá mức đối với các nhà phát triển địa ốc.

Ngoài ra, ông Mutko cũng đề xuất giảm lãi suất thế chấp đối với những căn hộ có giá trị lớn, đồng thời cho biết thêm hơn 50% khối chung cư mới là studio và căn hộ một phòng ngủ, không phù hợp với gia đình có trẻ em.

Kể từ khi chiến sự nổ ra, nhiều người Nga đã chọn mua sắm BĐS ở nước ngoài. Thị trường địa ốc Thái Lan, Thổ Nhĩ Kỳ và Dubai được giới nhà giàu tại Moscow săn đón nhất, Đặc biệt, khi Dubai dần thu hút nhiều dòng vốn đầu tư nước ngoài sau khi nổi lên như là một “thiên đường trú ẩn” mới.

Emaar Properties, công ty BĐS lớn nhất ở Dubai, cho biết các khách hàng Nga là những người mua chiếm tỉ trọng cao nhất của thị trường nhà đất. Tuy nhiên, công ty lại không nêu rõ tỉ lệ chính xác là bao nhiêu.

Theo lời của giới phân tích, các khách hàng từ Nga chiếm khoảng 12% trong danh sách khách mua các dự án phát triển BĐS của Emaar. Với con số này, Nga trở thành quốc gia mua nhiều bất động sản Dubai nhất so với vị trí thứ 2 vào năm 2022 và thứ 9 vào năm 2020.

Các chính sách ưu đãi như không áp thuế lợi nhuận đối với BĐS cho thuê đã thu hút người giàu Nga đổ xô đầu tư vào lĩnh vực này tại Dubai. Theo công ty tư vấn BĐS CBRE, lợi nhuận cho thuê ở thành phố Trung Đông dao động trong khoảng 6,75% đến 7,25% trong quý II/2023.

Khánh Vy (Theo RT)