Gia tăng số dự án cấp phép mới - Thị trường bất động sản khởi sắc
Báo cáo Tổng quan tình hình thị trường nhà ở và bất động sản trong quý II/2025 do Bộ Xây dựng chính thức công bố ngày 28/7 nhận định: Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang phục hồi và chuyển mình sau giai đoạn khó khăn, thị trường bất động sản tiếp tục giữ vai trò là một trong những động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng và ổn định kinh tế vĩ mô.
Quý II/2025 ghi nhận nhiều dự án nhà ở thương mại đã hoàn thành và đủ điều kiện đưa vào kinh doanh...
Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản cả nước trong quý II/2025 chứng kiến nhiều chuyển biến tích cực, đặc biệt thể hiện qua sự gia tăng của số lượng dự án được cấp phép mới - nhất là ở phân khúc nhà ở xã hội và đất nền, qua đó đã đáp ứng phần nào nhu cầu ở thực và cấp thiết của người dân.
Cụ thể, số liệu của Bộ Xây dựng đối với dự án phát triển nhà ở thương mại cho thấy, trong quý II/2025 có 22 dự án được cấp phép xây mới với quy mô 4.425 căn, trong đó có 2.408 căn chung cư và 2.017 căn nhà ở riêng lẻ (bằng 115,8% so với cùng kỳ năm 2024).
Trong đó, tại miền Bắc có 11 dự án, tại miền Trung có 7 dự án và tại miền Nam có 4 dự án. Ngoài ra, có có 899 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô 398.124 căn, trong đó có 148.811 căn chung cư và 249.313 căn nhà ở riêng lẻ.
Đối với bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh (bao gồm bất động sản hoàn thành và bất động sản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai), số liệu của Bộ Xây dựng cho biết, trong quý II, cả nước có 87 dự án với quy mô 20.893 căn, trong đó 11.477 căn chung cư và 9.416 căn nhà ở riêng lẻ (bằng 119,2% so với quý I/2025 và bằng 145,7% so với cùng kỳ năm 2024).
Cùng với những tín hiệu khởi sắc tích cực trong phát triển nhà ở thương mại, số liệu thống kê của Bộ Xây dựng cũng cho thấy những biến chuyển mạnh mẽ ở các dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.
Theo đó, riêng trong 6 tháng đầu năm 2025, Bộ Xây dựng đã tổ chức kiểm tra, đôn đốc tình hình thực hiện nhà ở xã hội trực tiếp tại 27 địa phương. Sau khi kiểm tra đôn đốc, Bộ đều đã có văn bản thông báo kết quả kiểm tra, cũng như đề nghị các địa phương quyết liệt chỉ đạo, đôn đốc triển khai, đảm bảo hoàn thành mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao.
Kết quả, riêng trong quý II/2025, cả nước đã triển khai thực hiện tích cực các dự án nhà ở xã hội với 16 dự án được cấp phép, khởi công xây dựng với quy mô 9.544 căn; 32 dự án đã hoàn thành (bao gồm hoàn thành toàn bộ và một phần) với quy mô khoảng 26.528 căn.
Với các kết quả này, lũy kế thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2023 từ năm 2021 đến hết ngày 30/6/2025 cho thấy, trên địa bàn cả nước đã có 692 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô 633.559 căn. Trong đó có 422 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 418.220 căn; 124 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 112.952 căn; 146 dự án hoàn thành với quy mô 102.387 căn.
Như vậy, với số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư, đến nay đạt 59,6% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án.
Trong thời gian còn lại của năm 2025, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục nghiên cứu, rà soát các quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản… để đề xuất sửa đổi phù hợp với thực tiễn nhằm tạo điều kiện phát triển thị trường bất động sản; đáp ứng yêu cầu thực hiện chủ trương tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp, cắt giảm các thủ tục hành chính theo Nghị quyết số 66/NQ-CP ngày 26/3/2025 của Chính phủ.
Mặt khác, tiếp tục chỉ đạo, đôn đốc hướng dẫn địa phương rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án bất động sản, cũng như phối hợp với Bộ Tài chính - cơ quan thường trực Ban chỉ đạo số 751/QĐ-TTg ngày 11/4/2025 của Thủ tướng Chính phủ để kịp thời tháo gỡ các dự án bất động sản có khó khăn, vướng mắc.
Đối với công tác phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục tập trung tổ chức, chỉ đạo, hướng dẫn kiểm tra các địa phương triển khai phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc Hội, Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025, Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030.
Đồng thời, chỉ đạo, kiểm tra, giám sát các địa phương đẩy nhanh công tác quy hoạch, tạo quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở, nhất là dự án nhà ở xã hội tại các khu vực đô thị, khu công nghiệp và sớm nghiên cứu xây dựng Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết về thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia.
