Giá thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội cao nhất 198.000 đồng/m2
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND, quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố.
Ảnh minh họa: VGP.
Theo quyết định, khung giá cho thuê nhà ở xã hội sẽ áp dụng cho các đối tượng là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, chủ sở hữu nhà ở xã hội, ban quản trị nhà ở xã hội, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội; người thuê, sử dụng nhà ở xã hội và cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội.
Các trường hợp không được áp dụng khung giá là nhà ở xã hội sử dụng làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn vốn Nhà nước cho lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có) và giữa các bên cho thuê và thuê nhà ở xã hội đã thống nhất về giá thuê.
Mức giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định cụ thể theo từng loại hình nhà ở, với mức giá tối thiểu và tối đa khác nhau tùy thuộc vào số tầng của tòa nhà và có hiệu lực từ ngày 14/4/2025, cụ thể như sau:
UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính tổ chức lập và trình UBND Thành phố ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn.
Sở Tài chính thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về giá đối với khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn Thành phố theo quy định của pháp luật.
Chủ đầu tư; chủ sở hữu, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội (bên cho thuê) thực hiện đúng quy định của pháp luật trong đầu tư xây dựng, khai thác, quản lý, vận hành theo pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan; xác định giá cho thuê nhà ở xã hội theo quy định pháp luật phù hợp khung giá.
Tổ chức hạch toán thu, chi đảm bảo công khai, minh bạch theo đúng quy định của Nhà nước và tổ chức quản lý, sử dụng và cung cấp các dịch vụ theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng thuê giữa các bên.
Theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, tiêu chuẩn diện tích sàn sử dụng cho mỗi căn nhà xã hội tối đa 70 m2 và tối thiểu 25 m2, như vậy, giá thuê nhà xã hội cao nhất với căn 70 m2 trong tòa nhà trên 30 tầng là 13,9 triệu đồng/tháng; với căn 25 m2 là khoảng 4,95 triệu đồng.
