Giai đoạn 2025 - 2026, phân khúc khách sạn Hà Nội bùng nổ nguồn cung
Theo Savills, giai đoạn 2025 - 2026, thị trường khách sạn Hà Nội dự kiến có nguồn cung mới 2.689 phòng từ 12 dự án.
Ảnh: Bình Minh.
Báo cáo thị trường khách sạn Hà Nội quý II/2024 của Savills cho thấy, tổng nguồn cung đạt 11.120 phòng từ 67 dự án, ổn định theo quý. Tuy nhiên, nguồn cung khách sạn 5 sao tăng 3% theo quý, và nguồn cung khách sạn 4 sao giảm 7% theo quý, do dự án Movenpick Living West thay đổi thương hiệu từ Eastin Hotel & Residences, được chuyển từ 4 sao lên 5 sao.
Trong quý II/2024, công suất thuê đạt 67%, tăng 2 điểm % theo quý và 3 điểm % theo năm. Giá thuê trung bình giảm 7% theo quý nhưng tăng 11% theo năm. Giá thuê trung bình các dự án 4 sao và 5 sao góp phần vào xu hướng này với mức giảm 6 điểm % theo quý và tăng 9 điểm % theo năm.
Dữ liệu từ Tổng cục Thống kê cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2024, Việt Nam đón 8,8 triệu lượt du khách quốc tế, tăng 58% theo năm và 4% so với cùng kỳ năm 2019. Trong 6 tháng đầu năm 2024, Hà Nội đón 14 triệu lượt khách, tăng 13,7% theo năm. Du khách quốc tế chiếm 3,1 triệu, tăng 52,6% theo năm và du khách nội địa đạt 10,9 triệu, tăng 6% theo năm. Tổng doanh thu từ du lịch đạt 55,4 nghìn tỷ đồng, tăng 23% theo năm.
Trong 6 tháng đầu năm 2024, Hà Nội đạt 52% mục tiêu số lượng khách và 51% mục tiêu doanh thu du lịch cho năm 2024. Trong quý II/2024, Sở du lịch Hà Nội đã ra mắt "Con đường di sản Nam Thăng Long - Hà Nội" và điểm đến du lịch cộng đồng tại Ba Vì, cũng như cùng với các địa phương khác phát triển các tuyến du lịch liên kết, như tuyến du lịch văn hóa tâm linh Hà Nội - Hà Nam - Ninh Bình và tuyến khám phá Sơn La - Lào Cai - Lai Châu. Tất cả những điều này đều góp phần cho sự ổn định của phân khúc khách sạn.
Savills cho biết, một dự án khách sạn mới sẽ đi vào hoạt động trong năm 2024, cung cấp 207 phòng khách sạn 5 sao. Trong giai đoạn 2025 - 2026, thị trường dự kiến có nguồn cung mới 2.689 phòng từ 12 dự án. Tám dự án 5 sao cung cấp 74%, trong khi các dự án 4 sao sẽ cung cấp 26% nguồn cung mới trong hai năm này. 60% nguồn cung mới nằm ở khu vực Nội thành, với 1.732 phòng từ tám dự án.
Các đơn vị vận hành quốc tế và nội địa có tỷ lệ nguồn cung tương đương nhau, lần lượt là 1.179 phòng và 1.177 phòng. Các đơn vị vận hành quốc tế của nguồn cung tương lai là các thương hiệu quen thuộc như Hilton, Fusion, Accor, và Four Seasons.
