Giải mã sức hút của phòng trọ Phú Nhuận

Yếu tố khiến phòng trọ Phú Nhuận luôn có sức hút

Mặc dù giá thuê phòng trọ Phú Nhuận khá cao so với mặt bằng chung nhưng những lợi thế của khu vực trung tâm khiến thị trường cho thuê vẫn giữ nguyên sức hút. Có thể thấy, quận Phú Nhuận sở hữu vị trí giao thương thuận tiện khi nằm liền kề trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí này được đánh giá là cửa ngõ phía Bắc của thành phố, kết nối trực tiếp quận Tân Bình, Bình Thạnh, Gò Vấp, quận 1 và quận 3.

Sở hữu ưu thế về vị trí nên hệ thống hạ tầng giao thông rất được chú trọng phát triển. Hiện nay, các tuyến giao thông chính của quận đều được mở rộng và nâng cấp phục vụ cho việc phát triển kinh tế, phục vụ đời sống của cư dân. Đây cũng là nguyên nhân khiến thị trường cho thuê phòng trọ Phú Nhuận thu hút nhiều khách. Bởi vì nhu cầu đi lại hằng ngày được đáp ứng tối đa, đặc biệt là với những người làm việc, học tập tại trung tâm thành phố và các quận, huyện lân cận.

Bên cạnh đó, cơ cấu kinh tế của quận vốn được định hướng phát triển dịch vụ - thương mại và một số ngành tiểu thủ công nghiệp nên nhu cầu tuyển dụng lao động tại quận Phú Nhuận rất cao, kéo theo nhu cầu thuê phòng trọ cũng tăng vượt bậc.

Với việc sở hữu nhiều lợi thế, giá cho thuê trọ ở Phú Nhuận khá cao so với các quận lân cận, chẳng hạn như Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Bình. Giá cho thuê phòng trọ ở Phú Nhuận phổ biến ở mức giá 6 triệu đồng/tháng, còn giá thuê phòng trọ Gò Vấp là 4,9 triệu đồng/tháng.

Sự chênh lệch này là do Phú Nhuận nằm gần trung tâm hơn, thuận tiện để di chuyển và kết nối đến các khu vực hành chính, thương mại và dịch vụ.

Làm thế nào để thuê phòng trọ Phú Nhuận giá tốt?

Hiện nay, nguồn cung phòng trọ Phú Nhuận khá đa dạng cả về loại hình lẫn số lượng nhằm đáp ứng tốt nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng từ sinh viên, người lao động đến các hộ gia đình.

Ở mức giá cho thuê trung bình, thấp, khách thuê có thể lựa chọn loại hình ký túc xá hoặc phòng trọ ở ghép. Giá thuê phù hợp với đối tượng sinh viên hoặc người độc thân không có yêu cầu cao về chất lượng nhà ở.

Khách thuê có yêu cầu cao hơn thường sẽ lựa chọn thuê phòng trọ giá rẻ, diện tích từ 15-20m2 có giá từ 2-3 triệu đồng/tháng. Loại phòng trọ này chính là lựa chọn hàng đầu của các sinh viên, đặc biệt là đối tượng người lao động.

Ở phân khúc cao cấp hơn là kiểu phòng trọ có gác, phòng trọ full nội thất hoặc các căn studio. Diện tích của các loại phòng này rộng rãi hơn so với ký túc xá và phòng trọ giá rẻ nên rất được ưa chuộng bởi các nhóm sinh viên, gia đình trẻ hoặc người lao động có thu nhập khá. Không gian phòng trọ cũng được trang bị đầy đủ tiện nghi phục vụ cho đời sống hằng ngày.

Mặc dù nguồn cung phòng trọ Phú Nhuận đa dạng cả về loại hình lẫn số lượng nhưng một số khách thuê vẫn khó có thể tìm được địa chỉ ưng ý. Có không ít người đã thuê nhầm các phòng trọ kém chất lượng, cơ sở vật chất xuống cấp, thậm chí bị lừa tiền đặt cọc. Vấn đề này xảy ra không hiếm, đặc biệt là với sinh viên và những người thuê nhà lần đầu.

Để hạn chế tình trạng “tiền mất, tật mang” khi thuê phòng trọ Phú Nhuận, người thuê nên tìm thuê phòng trọ tại các trang web uy tín, nơi thông tin về nguồn cung được cập nhật liên tục, đầy đủ chi tiết từ hình ảnh đến thông tin về nhà trọ, số điện thoại liên lạc…

Người thuê có thể sử dụng bộ lọc về khoảng giá để khoanh vùng phòng trọ dựa trên khả năng chi trả hằng tháng. Ngoài ra, việc đánh giá giá thuê phòng trọ trong cùng khu vực cũng giúp người thuê có cơ hội đàm phán, thương lượng giá thuê với chủ nhà.

Với những ai không lựa chọn được phòng trọ ưng ý tại quận Phú Nhuận thì có thể tham khảo phòng trọ Bình Thạnh với mức giá cho thuê tương đương từ 3-10 triệu đồng/tháng và đều nằm tại cửa ngõ phía Nam Sài Gòn.

Hoàng My