Giải pháp căn cơ từ Quỹ Nhà ở quốc gia

Tiếp đó, Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ cũng đã xác định mục tiêu nghiên cứu và triển khai xây dựng Quỹ Nhà ở quốc gia, nhằm phát triển nhà ở giá rẻ, đặc biệt là nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và thế hệ trẻ. Trong Chỉ thị, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan nghiên cứu thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia để phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn, nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi.

Thực tế cho thấy, giá bất động sản tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã tăng vọt, khiến cho việc sở hữu nhà ở trở thành một giấc mơ xa vời đối với nhiều người dân, đặc biệt là đối với những người có thu nhập thấp. Căn hộ với giá dưới 25 triệu đồng mỗi m² đã trở thành “giấc mơ”, trong khi căn hộ mới mở bán có giá trung bình khoảng 50 triệu đồng mỗi m² và có xu hướng tiếp tục tăng. Sự khan hiếm này càng làm gia tăng khoảng cách giữa nhu cầu thực tế và khả năng chi trả của người dân.

Đặc biệt, người trẻ dưới 35 tuổi - lực lượng lao động chủ yếu của nền kinh tế - lại càng khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở. Họ thường không có đủ tài chính để mua nhà, dù họ đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế của đất nước. Việc thiếu chỗ ở ổn định không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của họ mà còn cản trở khả năng cống hiến của họ cho xã hội và nền kinh tế.

Thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia trong giai đoạn hiện nay thực sự là vấn đề cấp thiết. Quỹ này sẽ là công cụ để huy động nguồn lực tài chính, không chỉ từ ngân sách nhà nước mà còn từ các doanh nghiệp bất động sản, công ty bảo hiểm, và các tổ chức tín dụng. Chính phủ có thể sử dụng các chính sách ưu đãi tín dụng, tái cấp vốn và cấp bù lãi suất để tạo điều kiện cho người dân có thu nhập thấp tiếp cận nhà ở một cách dễ dàng hơn.

Một trong những điểm quan trọng là cách thức vận hành của Quỹ Nhà ở quốc gia. Các khoản vay ưu đãi từ quỹ cần phải được thiết kế linh hoạt và phù hợp với khả năng tài chính của từng đối tượng. Điều này sẽ đảm bảo rằng nguồn lực từ quỹ không bị sử dụng sai mục đích và có thể giúp đỡ những người thực sự cần hỗ trợ. Đồng thời, để quỹ hoạt động hiệu quả và bền vững, việc quản lý và giám sát nguồn vốn cần phải được thực hiện một cách minh bạch, tránh tình trạng lạm dụng hay sai phạm.

Hơn nữa, để Quỹ Nhà ở quốc gia đạt được hiệu quả cao, cần huy động sự tham gia của các thành phần kinh tế khác nhau, bao gồm các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp tư nhân và các tổ chức quốc tế. Đây là yếu tố quan trọng giúp mở rộng quy mô quỹ và đảm bảo nguồn lực ổn định cho các dự án phát triển nhà ở xã hội.

Việc thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia không chỉ giải quyết vấn đề an cư cho người thu nhập thấp mà còn có ý nghĩa lớn đối với sự phát triển của xã hội. Khi người trẻ có cơ hội sở hữu nhà ở thì đồng nghĩa họ gắn bó lâu dài với các đô thị, đóng góp vào quá trình phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Ngoài ra, việc phát triển nhà ở giá rẻ sẽ làm giảm sự phân hóa giàu nghèo, tạo ra sự công bằng trong xã hội. Điều này sẽ giúp cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân, đồng thời tạo động lực cho sự phát triển của nền kinh tế, khi mà người lao động không còn phải đối mặt với những khó khăn trong việc tìm kiếm một mái ấm ổn định.

Thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia, vì thế, là một quyết sách đúng đắn, nhiều nước trên thế giới đã làm. Chính phủ, các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp và cộng đồng cần hợp tác chặt chẽ để triển khai thành công quỹ này, mang lại cơ hội an cư cho người dân, đặc biệt là những người trẻ.

Xuân Dung