Giải quyết mâu thuẫn giữa hai hộ dân Dương Minh Luyện và Lê Quốc Dũng ở Khu phố 6, Phường 3, thành phố Đông Hà: Hai hộ liền kề phải tôn trọng và thực hiện các nội dung đã cam kết

Phần mái tôn của nhà ông Dũng đấu nối vào nhà ông Luyện được ông Dũng cam kết tháo dỡ vào ngày 23/3/2022 để xây dựng nhà mới tách biệt với tường nhà ông Luyện - Ảnh: L.M

Mâu thuẫn phát sinh từ việc sử dụng đất và tài sản trên đất

Theo tìm hiểu của phóng viên, mâu thuẫn phát sinh giữa hai gia đình là từ việc sử dụng đất và tài sản trên đất. Theo đó, nguồn gốc của 2 thửa đất cùng với nhà ở trên đất cả hai gia đình đều nhận chuyển nhượng từ chủ cũ. Gia đình ông Luyện, bà Thảo nhận chuyển nhượng và đến sinh sống từ năm 2008; gia đình ông Dũng, bà Ny nhận chuyển nhượng và đến sinh sống từ năm 2013.

Theo bà Thảo, khi gia đình bà đến đây sinh sống, hai ngôi nhà được các chủ cũ xây dựng và tường rào làm ranh giới tách biệt. Để chứng minh điều này, gia đình ông Luyện đưa ra các hình ảnh đã được chụp trước đây để lưu giữ làm bằng chứng, trong đó hai tường nhà được các chủ cũ xây tách biệt, khoảng cách giữa hai tường nhà khoảng 10 - 15 cm và hiện nay, phần móng của bờ tường phía nhà ông Dũng vẫn còn.

Phía gia đình ông Luyện cho rằng, mâu thuẫn phát sinh là do phía gia đình ông Dũng không giữ nguyên hiện trạng và tự ý tháo dỡ phần tường rào phía nhà ông Dũng đã có từ trước. Bên cạnh đó, ông Dũng còn có tác động lên tường nhà của ông Luyện, cụ thể là xây tường rào ngang gắn vào tường nhà ông Luyện; ông Dũng dùng xi măng đắp gắn tôn nhà của mình vào tường nhà của ông Luyện dẫn đến tường nhà ông Luyện bị ẩm mốc. Ông Luyện cho rằng: “Tường nhà ai người ấy sử dụng, ông Dũng không được tác động lên tường nhà của tôi”.

Về phía gia đình ông Dũng cho rằng, tường rào là tài sản của mình được nhận chuyển nhượng hợp pháp và trên phần đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (CNQSD) đất mang tên vợ chồng ông, vì vậy việc ông tháo dỡ là quyền của ông. Với lại, việc ông tháo dỡ để đôn phần sân trước ngang bằng với mặt đường, phía tường sau nhà do đợt lũ năm 2020 làm tắc dòng chảy, gây ngập lụt nên mới tháo dỡ. Còn về phần mái tôn có đắp xi măng gắn vào tường nhà ông Luyện, ông Dũng cho rằng khi nhận chuyển nhượng, phần đấu nối đó đã có sẵn.

Quá trình xảy ra mâu thuẫn, gia đình ông Dương Minh Luyện liên tục có đơn kiến nghị gửi đến các cấp chính quyền và tại đơn vị công tác của ông Dũng. Để giải quyết mâu thuẫn giữa hai gia đình, dưới sự chỉ đạo của lãnh đạo UBND Phường 3, ngày 11/4/2021, Tổ hòa giải Khu phố 6 đã tiến hành hòa giải nhưng các hộ không thống nhất về các nội dung. Ngày 10/5/2021, dưới sự chủ trì của Chủ tịch UBND Phường 3 Nguyễn Anh Doãn, biên bản hòa giải được các bên thống nhất và ký vào biên bản.

Các nội dung được các bên cam kết gồm: Ông Dũng tự tháo dỡ các công trình xây dựng gắn với công trình nhà ở của ông Luyện gồm phần mái tôn, phần sân trước, tường nối sau vườn; ông Luyện phải đặt ống dẫn nước xả thải phù hợp, không xả thải qua phía đất nhà ông Dũng; ông Luyện có trách nhiệm thu hồi, rút lại các đơn thư gửi tại các cơ quan; thời gian hoàn thành trước ngày 15/6/2021; đề nghị hai gia đình giữ gìn an ninh trật tự, không để phát sinh đơn thư vượt cấp.

Các nội dung đã cam kết cần được hai bên thực hiện đúng

Dù đã thống nhất và ký vào biên bản nhưng các nội dung đã cam kết tại biên bản hòa giải ngày 10/5/2021 vẫn chưa được các hộ thực hiện dẫn đến tiếp tục có đơn thư. Ngày 22/7/2021, dưới sự chủ trì của Phó Chủ tịch UBND Phường 3 Nguyễn Văn Thương, một biên bản được lập với các nội dung tương tự như biên bản lần trước và thời gian hoàn thành trước ngày 30/7/2021. Nhưng cũng như lần trước, các bên vẫn chưa thực hiện các nội dung đã cam kết. Ngày 26/11/2021, UBND Phường 3 tiếp tục lập một biên bản hòa giải được các bên ký vào biên bản nhưng vẫn không thực hiện.

Biên bản mới nhất do UBND Phường 3 lập vào ngày 11/2/2022 dưới sự chủ trì của Chủ tịch UBND Phường 3 Nguyễn Anh Doãn và Phó Chủ tịch UBND Phường 3 Nguyễn Văn Thương cùng lãnh đạo các cơ quan, ban ngành địa phương. Về nội dung tháo dỡ các công trình xây dựng có tác động lên nhà ông Luyện, ông Dũng cam kết: Ngày 23/3/2022, gia đình sẽ tiến hành xây dựng công trình nhà mới thay thế cho nhà ở cũ đã xuống cấp; khi xây dựng sẽ xây nhà tách biệt hoàn toàn với công trình của hộ ông Luyện và xây dựng tường rào riêng biệt, không còn sử dụng tường của nhà ông Luyện. Đồng thời, yêu cầu phía gia đình ông Luyện phải đặt ống nước thải ra ngoài phạm vi thửa đất đã được cấp giấy CNQSD đất của gia đình ông.

Theo chúng tôi, để giải quyết dứt điểm mâu thuẫn giữa hai gia đình, các bên cần tôn trọng và thực hiện các nội dung đã cam kết trước chính quyền địa phương cũng như hiện trạng sử dụng đất. Đồng thời, cần xóa bỏ các mâu thuẫn, ngờ vực để phát huy tình làng nghĩa xóm, xây dựng tình đoàn kết trong khu dân cư nhằm ổn định tình hình, tránh phát sinh đơn thư, kiện tụng làm mất an ninh trật tự địa phương.

Lê Minh