Gỡ khó cho các dự án tồn đọng kéo dài

Một số khu vực tại khu đô thị hồ Xương Rồng chưa được giải phóng mặt bằng.

Các cơ quan chức năng tỉnh đang xúc tiến thực hiện các giải pháp nêu trong Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án này.

Năm 2010, Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên giao Công ty Trách nhiệm hữu hạn Hoàng Mấm làm chủ đầu tư Khu dân cư số 5, phường Thịnh Đán, nay là phường Quyết Thắng với diện tích hơn 12ha, mục tiêu hoàn thành năm 2014, sau đó điều chỉnh đến hết năm 2022, tuy nhiên đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành.

Ông Hoàng Gia Huệ, Giám đốc công ty, chủ đầu tư dự án cho biết: Những năm qua, dự án đã nhiều lần điều chỉnh về quy hoạch, bị “đội” vốn quá cao. Công ty đã bỏ nguồn vốn rất lớn đầu tư giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng khu dân cư và đã tạo ra 300 lô đất có đủ điều kiện chuyển nhượng, nhưng đến năm 2018, chính quyền địa phương mới giao 90 lô đất để bán thu hồi một phần vốn.

Bên cạnh đó, còn hơn 1,2ha đất, doanh nghiệp ứng số vốn lớn giải phóng mặt bằng, nhưng chưa được giao đất để xây dựng hạ tầng thì dự án hết thời gian thực hiện từ năm 2023.

Từ đó đến nay, dự án không được gia hạn vì giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Không chỉ dự án Khu dân cư số 5, tại Thái Nguyên còn hàng loạt dự án trong tình trạng bất động, “đắp chiếu” nhiều năm, chủ yếu là các khu đô thị, khu dân cư.

Thu hút nhiều sự quan tâm của người dân là khu đô thị hồ Xương Rồng rộng hơn 45ha, thuộc diện lớn nhất, nằm ở trung tâm tỉnh, được triển khai từ năm 2010, tổng mức đầu tư lúc đó gần 1.020 tỷ đồng, hết thời hạn đầu tư từ tháng 12/2022.

Ông Lê Minh Cường, Giám đốc Ban Quản lý dự án khu đô thị hồ Xương Rồng chia sẻ: “Khi hết hạn thực hiện dự án, chúng tôi đã thực hiện được khoảng 90% khối lượng công việc, đã phân lô, bán nền cho khoảng 400 hộ dân xây dựng nhà và chuyển đến sinh sống từ nhiều năm qua”.

Tuy nhiên, tại khu đô thị hồ Xương Rồng, đến nay còn gần 1ha ở hai khu vực chưa giải phóng mặt bằng và 4.000m2 đất đã giải phóng mặt bằng mà chưa giao cho chủ đầu tư nên hạ tầng không được hoàn thiện, dẫn đến ô nhiễm môi trường mà chủ đầu tư không có cách nào khắc phục được, người dân bức xúc.

Thời gian qua, Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên quyết liệt chỉ đạo các sở, ngành liên quan khẩn trương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án.

Tỉnh yêu cầu thanh tra, kết luận xác định thời điểm sai phạm, tính chất, mức độ, nguyên nhân sai phạm tại các dự án, tổng hợp báo cáo cấp thẩm quyền, làm cơ sở tháo gỡ.

Theo Chánh Thanh tra tỉnh Nguyễn Quốc Hữu, cuối năm 2025 và đầu năm 2026, lực lượng cán bộ thanh tra được huy động, làm việc với tinh thần trách nhiệm cao nhất, nỗ lực phối hợp các sở, ngành, địa phương, làm xuyên lễ, Tết, ngày nghỉ nên đã ban hành kết luận thanh tra đối với 41 dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài, lãng phí.

Các kết luận đã xác định rõ sai phạm của các tổ chức, cá nhân và nhà đầu tư, trong đó sai phạm chủ yếu là giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Trên cơ sở các dự án được Tổng Thanh tra Chính phủ, thanh tra các bộ, ngành, sở của tỉnh ban hành kết luận, Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên đã đề nghị, được Bộ Tài chính đưa khoảng 60 dự án trên địa bàn với số vốn đầu tư lớn vào danh mục Hệ thống cơ sở dữ liệu các dự án tồn đọng, khó khăn, vướng mắc (Hệ thống 571) để đề xuất Chính phủ ban hành nghị quyết áp dụng Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội.

Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Kiều Quang Khánh cho biết: “Ngay sau khi Chính phủ ban hành nghị quyết áp dụng Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, chúng tôi khẩn trương phối hợp các sở, ngành liên quan tham mưu cấp có thẩm quyền hoàn thiện thủ tục pháp lý đối với các dự án; tiếp tục giải phóng mặt bằng, giao đất cho các nhà đầu tư thực hiện dự án”.

Theo tính toán, nếu các dự án tại Thái Nguyên được tiếp tục triển khai, không chỉ tránh lãng phí nguồn lực lớn về đất đai, tài chính, thiệt hại cho nhà đầu tư, cải thiện đời sống người dân, mà còn giúp tăng thu cho ngân sách nhà nước khoảng 4.000 tỷ đồng.

THẾ BÌNH