Hà Nội: Bất ngờ trước giá cho thuê loạt biệt thự triệu đô tại 2 phường Hoàn Kiếm và Cửa Nam tháng 1/2026

Diễn biến giá cho thuê biệt thự tại 2 phường mới thuộc quận Hoàn Kiếm cũ

Trong khi giá bán tương đối cao vài chục tỷ/căn, thậm chí vài trăm tỷ/căn, thì giá cho thuê của loạt biệt thự tại 2 phường mới Hoàn Kiếm và Cửa Nam được hình thành từ quận Hoàn Kiếm cũ cũng chỉ dao động từ 35-300 triệu đồng/căn/tháng.

Khảo sát trên các sàn giao dịch bất động sản, đặc biệt là trên nền tảng batdongsan.com.vn tại thời điểm tháng 1/2026, một căn biệt thự thiết kế 4 tầng, rộng 180m2 tại đường Hạ Hồi, phường Cửa Nam (tức phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm cũ) hiện đang được đăng thông tin cho thuê với giá 200 triệu đồng/tháng.

Căn biệt thự Pháp cổ tại đường Lê Thánh Tông, phường Cửa Nam hiện đang được đăng thông tin cho thuê tầng 1, tầng 2 với diện tích 100m2 với giá 35 triệu đồng/tháng.

Hiện nay, lượng thông tin cho thuê biệt thự, liền kề trên địa bàn 2 phường Hoàn Kiếm và Cửa Nam khá khiêm tốn, phần lớn do nguồn cung biệt thự liền kề tại đây không nhiều. Đây cũng là điều dễ hiểu vì hai phường Hoàn Kiếm và Cửa Nam nằm ở khu vực trung tâm, nơi hạ tầng đã quy hoạch, phát triển từ lâu, quỹ đất mới không nhiều.

2 phường mới thuộc quận Hoàn Kiếm cũ sau sáp nhập

Từ ngày 1/7/2025, căn cứ theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND năm 2025, Hà Nội chính thức điều chỉnh địa giới hành chính, trong đó đáng chú ý là việc thành lập 2 phường mới Hoàn Kiếm và Cửa Nam từ quận Hoàn Kiếm cũ.

1. Phường Hoàn Kiếm

Sau sắp xếp lại đơn vị hành chính, phường Hoàn Kiếm được hình thành từ toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Hàng Bạc, Hàng Bồ, Hàng Buồm, Hàng Đào, Hàng Gai, Hàng Mã, Lý Thái Tổ và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cửa Đông, Cửa Nam, Điện Biên, Đồng Xuân, Hàng Bông, Hàng Trống, Tràng Tiền thuộc quận Hoàn Kiếm cũ.

2. Phường Cửa Nam

Hiện nay, phường Cửa Nam được hình thành từ việc sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Hàng Bài, Phan Chu Trinh, Trần Hưng Đạo, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cửa Nam, Nguyễn Du, Phạm Đình Hổ và phần còn lại của các phường Hàng Bông, Hàng Trống, Tràng Tiền thuộc quận Hoàn Kiếm cũ.

Như vậy từ 18 phường ban đầu, hiện nay quận Hoàn Kiếm sau sáp nhập rút gọn chỉ còn lại 2 phường là phường Hoàn Kiếm và Cửa Nam.