Hà Nội chi khoảng 3.500 tỷ đồng xây khu nhà ở cho thuê hơn 1.100 căn, mở hướng an cư mới cho người dân
Theo đề xuất, dự án sẽ được triển khai trên diện tích khoảng 2,46 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.500 tỷ đồng.
UBND TP Hà Nội vừa trình HĐND thành phố xem xét, phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng khu nhà ở cho thuê tập trung tại phường Việt Hưng. Đây được xem là một trong những dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn đầu tiên do thành phố trực tiếp đầu tư, đánh dấu sự thay đổi đáng chú ý trong định hướng phát triển nhà ở đô thị.
Theo đề xuất, dự án sẽ được triển khai trên diện tích khoảng 2,46 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.500 tỷ đồng. Công trình bao gồm 7 tòa nhà cao từ 12 đến 13 tầng cùng 2 tầng hầm, được xây dựng trên các lô đất CT-04C, CT-04E, CT-05B, CT-05D, CT-06A, CT-07A1 và CT-07A2.
Hơn 1.100 căn hộ phục vụ nhu cầu thuê dài hạn
Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp khoảng 1.166 căn hộ cho thuê cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và tiện ích nội khu đồng bộ. Theo kế hoạch, công trình sẽ được triển khai trong giai đoạn 2026 - 2028.
Thành phố cho biết tổng mức đầu tư hiện mới là con số dự kiến và sẽ tiếp tục được rà soát, xác định cụ thể trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi theo quy định hiện hành.
Trong tờ trình gửi HĐND thành phố, UBND TP Hà Nội nhấn mạnh việc đầu tư khu nhà ở cho thuê thể hiện bước chuyển mạnh mẽ trong tư duy phát triển nhà ở. Nếu trước đây thị trường chủ yếu tập trung vào các dự án thương mại để bán, thì giai đoạn tới thành phố định hướng phát triển song song cả nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê.
Nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc mang tính chiến lược lâu dài, hướng đến phục vụ nhiều nhóm đối tượng như công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang. Đây cũng là những nhóm dân cư đang gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở phù hợp tại khu vực đô thị.
Tạo thêm cơ hội an cư cho người thu nhập trung bình và thấp
Theo đánh giá của thành phố, việc hình thành quỹ nhà ở cho thuê quy mô lớn sẽ góp phần mở rộng cơ hội tiếp cận chỗ ở ổn định cho người dân mà không nhất thiết phải sở hữu nhà ở ngay từ đầu.
Mô hình này được kỳ vọng giúp giảm áp lực lên nhu cầu mua nhà, đồng thời tạo ra thêm lựa chọn nhà ở với chi phí hợp lý cho các hộ gia đình trẻ, lao động nhập cư và những người có thu nhập trung bình hoặc thấp đang sinh sống, làm việc tại Thủ đô.
Hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội sẽ được triển khai trong những năm tới
Cùng với dự án tại Việt Hưng, Hà Nội đang đẩy mạnh chương trình phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Theo số liệu từ Sở Xây dựng Hà Nội, toàn thành phố hiện có 90 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 80.800 căn hộ.
Trong đó, 13 dự án với hơn 11.000 căn hộ đã được khởi công. Dự kiến trong năm 2026 sẽ có thêm 41 dự án với gần 27.500 căn hộ được triển khai xây dựng. Giai đoạn năm 2027 dự kiến tiếp tục khởi động 29 dự án khác, bổ sung hơn 35.000 căn hộ cho thị trường.
Ngoài ra, 7 dự án hiện đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục đầu tư. Sở Xây dựng cũng đang nghiên cứu, đề xuất nhiều cơ chế ưu đãi mới nhằm khuyến khích phát triển nhà ở cho thuê, phù hợp với các quy định của Luật Thủ đô sửa đổi có hiệu lực trong thời gian tới.
Kỳ vọng hình thành thị trường thuê nhà chuyên nghiệp
Giới chuyên gia nhận định việc Hà Nội trực tiếp đầu tư quỹ nhà ở cho thuê không chỉ giải quyết nhu cầu an cư trước mắt mà còn mở đường cho sự hình thành thị trường thuê nhà chuyên nghiệp, minh bạch và bền vững hơn trong tương lai.
Trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao, mô hình nhà ở cho thuê dài hạn với mức giá phù hợp được xem là giải pháp quan trọng nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đồng thời hỗ trợ mục tiêu phát triển đô thị theo hướng cân bằng và bao trùm hơn.
Tin nóng
Hàng loạt nhà đầu tư trong nước và quốc tế gia nhập sân chơi điện tái tạo ở Gia Lai với tổng mức đầu tư gần 15 nghìn tỷ đồng.
Sau một năm kể từ ngày Hà Nội chính thức vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp, những đổi thay không chỉ thể hiện ở một bộ máy tinh gọn, vận hành thông suốt mà còn hiện hữu trong từng thủ tục hành chính được giải quyết nhanh hơn, từng kiến nghị dân sinh được xử lý kịp thời hơn và từng quyết sách đến gần cuộc sống hơn...
Dù sổ đỏ ghi nhận hơn 300m2 đất ở nông thôn, chủ đất tại Sơn La vẫn gặp vướng mắc khi xin giấy phép xây dựng do quy hoạch chi tiết và quy hoạch chung mâu thuẫn nhau. Bộ Xây dựng đã lên tiếng làm rõ căn cứ xử lý.
Nguồn cung văn phòng mới liên tục gia tăng, đặc biệt ở khu vực phía Tây Hà Nội đang làm thay đổi cục diện thị trường. Trong khi các tòa nhà mới được đầu tư theo tiêu chuẩn xanh, hiện đại và chuyên nghiệp ngày càng hút khách thuê, nhiều dự án văn phòng cũ đứng trước áp lực phải cải tạo, nâng cấp để duy trì sức cạnh tranh.
Từng được xem là đủ để sở hữu một căn hộ cao cấp tại TPHCM, nhưng với mặt bằng giá liên tục tăng trong những năm gần đây, 5 tỷ đồng hiện chủ yếu giúp người mua tiếp cận các căn hộ diện tích vừa phải hoặc nằm ngoài khu vực trung tâm.
Thương hiệu thời trang Nhật Bản UNIQLO sẽ khai trương cửa hàng đầu tiên tại Đà Nẵng vào ngày 3.7, đánh dấu bước mở rộng quan trọng tại thị trường miền Trung và mang đến trải nghiệm mua sắm chuẩn toàn cầu cho người dân, du khách.
Tin mới
Cụ thể hóa Luật Thủ đô 2024 và các chỉ đạo của Bộ Chính trị về phát triển Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2045, Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết số 433 về việc ban hành Danh mục các công trình ngầm được khuyến khích đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội, nhằm tối ưu hóa quỹ đất đô thị.
Trong bối cảnh quỹ đất mặt đất ngày càng hạn chế, áp lực dân số và giao thông gia tăng, phát triển hạ tầng ngầm đang trở thành yêu cầu cấp thiết đối với Hà Nội. Không gian ngầm, nếu được quy hoạch và khai thác đồng bộ, sẽ mở ra một 'quỹ đất thứ hai' cho thành phố
Về việc di dời hài cốt vô danh ra khỏi phạm vi diện tích đất thực hiện dự án Nhà hát Ngọc trai và Công viên Văn hóa nghệ thuật chuyên đề tại phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội.
Hà Nội đang triển khai các khu đô thị đa mục tiêu quy mô lớn với mục tiêu chủ động tạo quỹ nhà ở phục vụ tái định cư, NƠXH và đáp ứng nhu cầu phát triển trong tương lai. Điểm mới của cách làm này là thành phố chuẩn bị sẵn quỹ nhà ở cùng hệ thống hạ tầng, dịch vụ thiết yếu trước khi triển khai các dự án GPMB, thay vì thực hiện tái định cư theo từng dự án riêng lẻ như trước đây.
Các chuyên gia từng nhận định rằng, nếu mặt đất là tài sản hữu hình của đô thị, thì không gian ngầm chính là 'mỏ vàng' chưa được khai thác đúng mức. Trong khi nhiều thành phố trên thế giới đã xây dựng những 'thành phố dưới lòng đất' với hệ thống giao thông, thương mại và dịch vụ hiện đại, thì tại Hà Nội dư địa phát triển không gian ngầm vẫn còn rất lớn.
Đưa không gian ngầm vào quy hoạch Thủ đô là lời giải chiến lược cho bài toán quá tải bề mặt hay bước đột phá mở rộng không gian phát triển theo chiều sâu. Là một trục phát triển mới trong quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, không gian ngầm Hà Nội được định hướng hình thành một cấu trúc liên hoàn, phân tầng khoa học và kết nối chặt chẽ với mạng lưới metro cùng các tổ hợp dịch vụ đa chức năng.
Trên các công trường xây dựng trường nội trú liên cấp Tiểu học và THCS vùng biên Hà Tĩnh những ngày này, chủ đầu tư, nhà thầu và lực lượng thi công đang dồn lực thi công nhằm đảm bảo tiến độ về đích đúng thời hạn.
Việc cùng 1 thửa đất nhưng qua 2 lần thu hồi lại được xác định 2 nguồn gốc khác nhau đang đặt ra nhiều vấn đề cần được cơ quan có thẩm quyền làm rõ. Qua đó, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân cũng như tính thống nhất trong công tác quản lý đất đai.