Hà Nội chính thức áp dụng bảng giá đất mới, tăng mạnh từ 2-6 lần

Trong số đó, quận Hoàn Kiếm tiếp tục dẫn đầu về giá đất với mức cao nhất đạt 695,3 triệu đồng/m², áp dụng cho các thửa đất mặt tiền trên nhiều tuyến phố. Đường Trần Hưng Đạo (đoạn Trần Thánh Tông - Lê Duẩn) từ mức giá cũ 114 triệu đồng/m² đã tăng gấp 6 lần, đạt 695,3 triệu đồng/m². Tương tự, đường Nhà Thờ tăng từ 125,4 triệu đồng/m² lên mức tương đương, cao hơn 5,5 lần. Các tuyến như Hai Bà Trưng (đoạn Lê Thánh Tông - Quán Sứ), Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ và Lý Thường Kiệt cũng có cùng mức giá cao nhất này.

Trước đó, theo bảng giá ban hành năm 2019, tuyến Hàng Ngang và Hàng Đào là những nơi có giá đất cao nhất, chỉ gần 188 triệu đồng/m². Với bảng giá mới, con số này đã tăng gần 3,7 lần.

Tại quận Ba Đình, đường Phan Đình Phùng ghi nhận giá đất cao nhất, vượt 450,8 triệu đồng/m², tăng gấp 3,4 lần so với trước. Một số tuyến khác như Trần Phú và Độc Lập cũng có giá trên 400 triệu đồng/m².

Quận Hai Bà Trưng không nằm ngoài xu hướng tăng giá. Đường Nguyễn Du (đoạn từ Quang Trung đến Trần Bình Trọng) và phố Huế (đoạn Nguyễn Du - Nguyễn Công Trứ) đạt mức cao nhất hơn 368 triệu đồng/m², tăng khoảng 3,5 lần so với bảng giá cũ.

Ở quận Tây Hồ, đường Văn Cao dẫn đầu với mức giá hơn 256 triệu đồng/m², gấp khoảng 3,3 lần hiện hành.

Không chỉ đất ở, giá đất thương mại và dịch vụ cũng được điều chỉnh tăng thêm 50-100% so với trước đây. Những tuyến phố thuộc quận Hoàn Kiếm, như Hàng Khay, Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ... tiếp tục giữ vị trí cao nhất, với giá trị vượt 244 triệu đồng/m².

Việc điều chỉnh bảng giá đất lần này nhằm đảm bảo tính minh bạch, công bằng và phù hợp với thực tiễn thị trường. Đây cũng được coi là nền tảng quan trọng để Hà Nội chuẩn bị xây dựng bảng giá đất mới cho giai đoạn 2026-2030, trong bối cảnh Luật Đất đai sửa đổi chính thức có hiệu lực từ năm 2024.

Với mức giá mới, thị trường bất động sản thủ đô dự kiến sẽ có những chuyển biến lớn, đặc biệt ở các khu vực trung tâm, nơi giá đất tiếp tục lập đỉnh và thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

An Vũ