Hà Nội: Chung cư mini dưới 3 tỷ đồng, điểm sáng cho người mua nhà tại phường Thanh Xuân
Trong bối cảnh giá nhà luôn ở mức cao tại Hà Nội thì chung cư mini dưới 3 tỷ đồng đang trở thành lựa chọn sáng giá cho người thu nhập trung bình và thấp, đặc biệt tại phường Thanh Xuân khi một loạt các dự án, tuyến đường giao thông được quy hoạch đồng bộ hơn.
Giá nhà đất phường Thanh Xuân 2026 và sự phát triển của chung cư mini hấp dẫn
Hiện nay, phường Thanh Xuân được hình thành trên cơ sở sáp nhập phần lớn diện tích và dân số của các phường Thanh Xuân Trung, Thượng Đình, Nhân Chính, Thanh Xuân Bắc thuộc quận Thanh Xuân cũ, cùng một phần của các phường Trung Văn thuộc quận Nam Từ Liêm cũ và Trung Hòa thuộc quận Cầu Giấy cũ.
Thời gian qua, Hà Nội đang bước vào giai đoạn đẩy mạnh quy hoạch, phát triển hạ tầng giao thông, chỉnh trang đô thị và xây dựng các công trình phục vụ phát triển kinh tế - xã hội. Phường Thanh Xuân cũng không nằm ngoài bức tranh đó. Cụ thể, tuyến đường Nguyễn Tuân, một trong những điểm nóng về ùn tắc giao thông cũng đã được mở rộng, tuyến đường Vành đai 2,5 cũng bắt đầu lộ diện sau khi giải phóng mặt bằng đã làm thay đổi diện mạo toàn khu vực.
Theo bảng giá đất được UBND thành phố Hà Nội công bố theo Quyết định 52/2025/NQ – HĐND thành phố Hà Nội ban hành ngày 26/11/2025, giá đất vị trí 1 tại khu vực đường Khuất Duy Tiến có giá 149.919.000 đồng/m2, đường Lê Trọng Tấn có giá 105.784.000 đồng/m2, đường Lê Văn Lương là 175.760.000 đồng/m2, đường Hoàng Ngân 94.986.000 đồng/m2, đường Tô Vĩnh Diện là 106.680.000 đồng/m2...
Theo ghi nhận thực tế, trước những thay đổi lớn do sáp nhập, quy hoạch giá nhà, đất ở hiện nay tại khu vực phường Thanh Xuân đã tăng khá cao so với giá đất tại bảng giá đất được UBND thành phố Hà Nội công bố, áp dụng cho năm 2026. Trước những thay đổi lớn đó, giá nhà đất trên địa bàn phường Thanh Xuân cũng tăng bật.
Thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua chứng kiến đà tăng giá không ngừng, đặc biệt tại khu vực nội đô. Giá căn hộ thương mại liên tục lập đỉnh, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người có thu nhập trung bình. Trong bối cảnh đó, chung cư mini nổi lên như một "phao cứu sinh" dành cho người mua đang loay hoay tìm kiếm chốn an cư vừa túi tiền.
Nếu như trước đây, loại hình này từng bị đánh giá thấp vì thiếu ổn định pháp lý, kém an toàn thì hiện nay, nhờ những thay đổi trong chính sách nhà ở, thị trường đã dần có cái nhìn cởi mở hơn.
Thực tế, việc tiếp cận nhà ở xã hội hiện nay không hề đơn giản: người mua phải đáp ứng nhiều điều kiện khắt khe như chưa có nhà ở, thuộc diện chính sách, thu nhập theo quy định và thời gian cư trú nhất định. Trong khi đó, chung cư mini do tư nhân xây dựng lại linh hoạt hơn nhiều về thủ tục, không yêu cầu điều kiện đặc biệt nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi sinh hoạt cơ bản.
Chính điều này khiến loại hình này trở nên phổ biến hơn với người độc thân, gia đình trẻ, cặp vợ chồng mới cưới, những nhóm khách hàng vốn "chật vật" với bài toán mua nhà tại đô thị lớn như Hà Nội.
Chung cư mini, điểm sáng cho người mua nhà tại phường Thanh Xuân
Theo khảo sát tại thời điểm tháng 7/2026 trên địa bàn phường Thanh Xuân vẫn còn nhiều lựa chọn dưới 3 tỷ đồng mức giá được coi là "vàng" với phần lớn người mua nhà hiện nay.
Đơn cử có thể kể đến căn hộ chung cư mini thiết kế 2 phòng ngủ, rộng 48m2 tại ngõ 72 , đường Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân hiện đang được đăng thông tin rao bán với giá 2,25 tỷ đồng, tương đương 46,88 triệu đồng/m2.
Tại phố Quan Nhân, phường Thanh Xuân căn hộ chung cư mini rộng 55m2, thiết kế 2 phòng ngủ hiện đang được bán với giá 2,58 tỷ đồng, tương đương 46,91 triệu đồng/m2.
Căn chung cư mini thiết kế 2 phòng ngủ, rộng 55m2 tại phố Cự Lộc, phường Thanh Xuân hiện đang được rao bán với giá 2,39 tỷ đồng, tương đương 43,46 triệu đồng/m2.
Như vậy trong bối cảnh giá nhà tại Hà Nội tăng cao, phân khúc chung cư mini dưới 3 tỷ đồng là lựa chọn sáng giá tại phường Thanh Xuân./
Tin nóng
Ông Tạ Quang Minh (Quảng Ngãi) đang sử dụng một thửa đất được nhận thừa kế hợp pháp. Thửa đất có diện tích 1.365 m², trong đó có 200 m² đất ở. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp ngày 06/4/2026.
Việc kéo dài thủ tục pháp lý không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân tại thôn Trường Định (xã Tịnh Khê) mà còn khiến nhiều hộ không thể sửa chữa, xây dựng nhà ở khi mùa mưa bão cận kề.
Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 với diện mạo trực quan đã trực tiếp 'khóa van' các cơn sốt đất ảo. Nhà đầu tư giờ đây chỉ tập trung vào những tọa độ có văn bản phân khu pháp lý cụ thể.
Buổi làm việc của Đoàn công tác Bộ Dân tộc và Tôn giáo với UBND tỉnh Lâm Đồng để kiểm tra, đánh giá kết quả thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào DTTS và miền núi giai đoạn 2021-2025.
UBND tỉnh Ninh Bình vừa có văn bản yêu cầu các sở, ban, ngành, các địa phương trong tỉnh tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh.
VinFast triển khai chương trình tặng quà đặc biệt là voucher mệnh giá từ 30 - 60 - 80 triệu đồng cho các chủ sở hữu xe xăng Fadil, Lux A2.0 và Lux SA2.0 mua từ hãng.
Tin mới
UBND tỉnh Đắk Lắk khẳng định sẽ hoàn tất thủ tục cấp phép, bảo đảm khám chữa bệnh BHYT tại Bệnh viện Đa khoa vùng Tây Nguyên không bị gián đoạn.
Các dự án được kỳ vọng tạo động lực tăng trưởng mới cho Thành phố Hồ Chí Minh và vùng Đông Nam Bộ, đồng thời cụ thể hóa chủ trương phát triển hạ tầng đồng bộ, hiện đại của Đảng và Nhà nước.
Sáng 2-7, các Thành ủy viên, Phó Trưởng đoàn chuyên trách Đoàn Đại biểu Quốc hội thành phố Đồng Nai: Bùi Xuân Thống và Điểu Huỳnh Sang đã chủ trì buổi làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố về việc thực hiện chính sách, pháp luật về đất đai từ khi Luật Đất đai năm 2024 và các nghị quyết của Quốc hội liên quan đến lĩnh vực đất đai có hiệu lực thi hành trên địa bàn thành phố Đồng Nai.
Tây Ninh là địa phương có gần 369 km đường biên giới, nhiều cửa khẩu và hoạt động thương mại biên giới diễn ra sôi động, vì vậy việc triển khai hiệu quả Nghị định 153 có ý nghĩa đặc biệt quan trọng.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường kiến nghị Chính phủ tiếp tục giao Bộ trực tiếp quản lý 4 vườn quốc gia liên tỉnh gồm Cúc Phương, Tam Đảo, Bạch Mã và Yok Đôn.
Năm 2026, tổng số vốn đầu tư công tỉnh Quảng Trị được giao là gần 5.327 tỉ đồng. Với số vốn được giao tương đối lớn, song đến nay việc giải ngân đầu tư công ở Quảng Trị đạt thấp. Hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0% đã kéo theo những hệ lụy ảnh hưởng đến phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh.
Bộ Tài chính vừa có Văn bản số 9200/BTC-QLCS đề nghị các bộ, ngành, địa phương khẩn trương triển khai ngay các cơ chế đặc thù, không để chậm trễ việc xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư sau sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính, qua đó khơi thông nguồn lực cho phát triển, đồng thời phòng ngừa thất thoát, lãng phí.
Trưa 2-7, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai Lê Trường Sơn chủ trì buổi làm việc với các sở, ngành, đơn vị liên quan về đề xuất nâng cấp Sân vận động Đồng Nai cơ sở 2 tại phường Bình Phước.