Hà Nội có thêm 9 dự án nhà ở đủ điều kiện bán, bao gồm Lumi Hanoi

Hà Nội có thêm 5.300 căn hộ đủ điều kiện mở bán. Ảnh: Việt Linh.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa cập nhật danh sách 9 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán trên địa bàn, tính đến 26/8.

Theo danh sách này, thị trường nhà ở Hà Nội sắp có thêm 5.301 sản phẩm, trong đó có gần 4.900 căn hộ chung cư, còn lại là nhà ở thấp tầng và thương mại dịch vụ. Phần lớn sản phẩm này thuộc khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park (khu đô thị Vinhomes Smart City).

Đáng chú ý, danh sách này có dự án Chung cư Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1, U35.1 thuộc lô đất C3-CH01, C3-CH02, C3-CH03, C3-CX01, C3-CX02 nằm trong khu đô thị Vinhomes Smart City (tên thương mại là Lumi Hanoi).

Trước khi đủ điều kiện bán hàng, nhiều môi giới nhận đặt cọc giữ chỗ (booking) căn hộ tại Lumi Hanoi. Dự án này được quảng cáo thuộc phân khúc cao cấp, giá bán trung bình dự kiến trên 80 triệu đồng/m2.

Lumi Hanoi cũng là dự án có quy mô lớn nhất trong danh sách vừa công bố của Sở Xây dựng TP, cung cấp gần 2.400 căn chung cư và 35 căn thương mại dịch vụ.

Xếp sau Lumi Hanoi là dự án chung cư L39M.1 và L39.1 thuộc lô đất F4-CH02 của dự án Khu đô thị Vinhomes Smart City với hơn 1.330 căn hộ chung cư.

Tiếp đến là dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng Sunshine Crystal River với 955 căn hộ chung cư, 60 căn thấp tầng. Dự án này có tên thương mại là Noble Crystal Tây Hồ.

Dự án nhà ở xã hội duy nhất trong danh sách đủ điều kiện mở bán đợt này là CT-05, CT-06 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 thuộc địa bàn huyện Mê Linh. Dự án này cung cấp 214 căn hộ chung cư.

Ngoại trừ dự án nhà ở xã hội, các dự án căn hộ chung cư thuộc danh sách này đều được định vị là phân khúc cao cấp, giá bán từ 70 triệu đồng/m2.

Thời gian qua, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng cao, nguyên nhân chủ yếu do nguồn cung nhà ở sụt giảm mạnh. Đến hết quý II năm nay, lượng nhà ở tại Thủ đô mới phục hồi với gần 8.400 căn chung cư mở bán mới, tăng 97% so với quý I và gần tương đương lượng nguồn cung căn hộ mở mới toàn Hà Nội cả năm 2023, theo dữ liệu từ OneHousing.

Savills mới đây đưa ra dự báo từ năm 2025, thị trường Hà Nội sẽ đón hơn 100.000 căn hộ mới - gấp 10 lần so với nguồn cung chào bán hiện tại. Khi nguồn cung cải thiện, giá bán được dự báo sẽ khó duy trì khả năng tăng nhanh như hiện tại.

Thủy Tiên