Hà Nội có tình trạng người tham gia đấu giá đất để 'đầu cơ' trục lợi
Qua rà soát, Sở TN-MT Hà Nội nhận thấy có những tồn tại, hạn chế liên quan đấu giá đất trên địa bàn một số địa phương của thành phố trong thời gian qua; xuất hiện tình trạng người tham gia đấu giá không có nhu cầu để ở, đấu giá đất nhằm mục đích kinh doanh 'đầu cơ'.
Một phiên đấu giá đất tại ngoại thành Hà Nội thu hút rất đông người tham gia
Ngày 26-9, ông Lê Thanh Nam, Giám đốc Sở TN-MT Hà Nội, cho biết thực hiện chỉ đạo của UBND TP Hà Nội, đơn vị vừa có báo cáo về việc rà soát quy trình, thủ tục, quy chế về đấu giá quyền sử dụng đất tại các quận, huyện, thị xã của thành phố.
Theo đó qua rà soát, Sở TN-MT Hà Nội nhận thấy có những tồn tại, hạn chế liên quan đấu giá đất trên địa bàn một số địa phương của thành phố trong thời gian qua. Đặc biệt, xuất hiện tình trạng người tham gia đấu giá không có nhu cầu để ở, đấu giá nhằm mục đích kinh doanh "đầu cơ". Đồng thời, cũng có tình trạng trả giá cao hơn giá thị trường để trúng đấu giá sau đó không nộp tiền trúng đấu giá, bỏ tiền đặt cọc, nhằm mục đích "làm giá", "thổi giá" gây nhiễu loạn giá thị trường bất động sản và hiện vẫn chưa được kiểm soát triệt để.
Lý giải về sự chênh lệch giữa giá đất do UBND TP Hà Nội quy định và giá đất giao dịch, chuyển nhượng trên thị trường, lãnh đạo Sở TN-MT cho hay, hiện thành phố đang áp dụng bảng giá đất theo Quyết định số 30 ngày 31-12-2019 do UBND TP Hà Nội ban hành (áp dụng từ ngày 1-1-2020 đến ngày 31-12-2024) và Quyết định số 20 sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh Quyết định số 30.
Việc xây dựng, cập nhật, điều chỉnh bảng giá đất trước khi Luật Đất đai 2024 ra đời được căn cứ theo khung giá đất của Chính phủ quy định. Bên cạnh đó, theo quy định của Luật Đất đai 2024, việc điều chỉnh bảng giá đất được thực hiện theo Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27-6-2024 của Chính phủ. Hiện nay, Sở TN-MT Hà Nội đang chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất nên chưa thể cập nhật ngay bảng giá đất sát với giá đất thực tế trên thị trường.
Đối với việc đấu giá đất để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, ông Lê Thành Nam thẳng thắn chỉ rõ còn tồn tại nhiều trường hợp trúng đấu giá đất nhưng không thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở theo quy hoạch, bỏ đất hoang, gây khó khăn trong quản lý quy hoạch, mất mỹ quan đô thị và lãng phí nguồn lực đất đai.
Đất đấu giá tại nhiều nơi ở Hà Nội đang bị bỏ hoang
Cũng liên quan tới vấn đề đấu giá đất ở một số địa phương của thành phố, UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu UBND cấp huyện lập danh sách các trường hợp trả giá cao hơn thị trường để trúng đấu giá nhưng không nộp tiền. Sau đó, danh sách này sẽ được công khai trên trang thông tin của các huyện, Sở TN-MT.
UBND TP Hà Nội cũng đề nghị Công an TP xem xét các biện pháp nghiệp vụ để kịp thời phát hiện vi phạm về đấu giá đất; đồng thời cần đề xuất giải pháp ngăn chặn hoặc hạn chế việc tiếp tục tham gia đấu giá với các trường hợp trả giá trúng cao bất thường rồi bỏ cọc.
Thống kê của cơ quan chức năng, trong 6 tháng đầu năm 2024, tổng số tiền trúng đấu giá đất trên địa bàn Hà Nội đạt khoảng 11.013 tỷ đồng, vượt so với cả năm 2023 khoảng 9.200 tỷ đồng.
