Hà Nội điều chỉnh loạt ô đất trường học sau nhiều năm 'đắp chiếu'

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 4309/QĐ-UBND về phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000 tại ô quy hoạch ký hiệu A.7/TH tại số 449 Ngọc Lâm (phường Ngọc Lâm, quận Long Biên).

Theo quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND TP phê duyệt trước đó, ô quy hoạch ký hiệu A.7/TH được xác định chức năng sử dụng đất trường tiểu học với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chung: Diện tích ô đất khoảng 0,36ha, mật độ xây dựng tối đa 35%, tầng cao tối đa 3 tầng.

Nay điều chỉnh thành đất trường tiểu học với khoảng 0,21ha, mật độ xây dựng tối đa 60% với tầng cao tối đa 6 tầng và đất nhóm nhà ở hiện hữu có diện tích khoảng 0,15ha, mật độ xây dựng 14-59%, tầng cao tối đa 5 tầng.

Ô đất A.7/TH 0,36ha thuộc quy hoạch phân khu đô thị N10 (quận Long Biên) điều chỉnh thành đất trường tiểu học với khoảng 0,21ha, mật độ xây dựng tối đa 60% với tầng cao tối đa 6 tầng và đất nhóm nhà ở hiện hữu có diện tích khoảng 0,15ha, mật độ xây dựng 14-59%, tầng cao tối đa 5 tầng.

Nguyên tắc điều chỉnh giữ nguyên vị trí, chức năng sử dụng đất; điều chỉnh quy mô ranh giới, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc ô đất, không làm ảnh hưởng đến định hướng về giao thông, hạ tầng kỹ thuật theo Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND TP phê duyệt.

Đồng thời, xác định rõ phạm vi, mức độ, nội dung điều chỉnh; đảm bảo tính liên tục, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không gian kiến trúc cảnh quan trong khu vực điều chỉnh và khu vực xung quanh phù hợp định hướng Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000 đã được duyệt, tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, các Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.

Được biết, Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000 được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào cuối năm 2014.

Trước đó, ngày 30/9, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 4305/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 tại các ô đất quy hoạch ký hiệu C6-NT1 và D5-NT1 phường Đức Thắng, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm.

Phạm vi nghiên cứu điều chỉnh cục bộ tại các ô đất quy hoạch ký hiệu C6-NT1 và D5-NT1 có tổng diện tích đất khoảng 12.664m2.

Các ô đất trên được điều chỉnh trên cơ sở vẫn giữ nguyên ranh giới, quy mô diện tích đất, chức năng sử dụng đất là đất trường mầm non (bao gồm đường giao thông). Chỉ điều chỉnh xác định lại ranh giới và diện tích đất trường Mầm non và diện tích đất đường giao thông, để phù hợp thực tế sử dụng đất.

Đồng thời xác định lại các chỉ tiêu về mật độ xây dựng, tầng cao công trình, tổng diện tích sàn xây dựng, hệ số sử dụng đất nhằm khai thác tối đa hiệu quả quỹ đất, bổ sung thêm diện tích bố trí các hạng mục phụ trợ phục vụ tốt hơn nhu cầu của học sinh, nhà trường…

Cụ thể, diện tích ô đất quy hoạch ký hiệu C6-NT1, diện tích 4.263m2, có chức năng trường mầm non (bao gồm đường giao thông) nay điều chỉnh dành 3.707m2 đất cho xây dựng trường mầm non, còn lại 556m2 đất sẽ dành cho đường giao thông; tầng cao từ 2 tầng điều chỉnh lên 3 tầng.

Diện tích ô đất quy hoạch ký hiệu D5-NT1 8.401m2 có chức năng trường mầm non (bao gồm đường giao thông) nay điều chỉnh 7.585m2 đất có chức năng trường mầm non (bao gồm đường giao thông), còn lại 816m2 đất sẽ dành cho đường giao thông; tầng cao từ 2 tầng điều chỉnh lên 3 tầng.

UBND TP giao UBND quận Bắc Từ Liêm chủ trì, phối hợp cùng Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Bắc Từ Liêm và Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai quy hoạch được duyệt cho các cơ quan, tổ chức và Nhân dân biết.

Chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm, Chủ tịch UBND phường Đức Thắng chịu trách nhiệm kiểm tra, quản lý, giám sát xây dựng theo quy hoạch, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Được biết, UBND TP phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 vào tháng 3/2008.

Ninh Phan