Hà Nội: Giá phòng trọ tăng cao, chất lượng chưa đảm bảo

Giá cho thuê phòng trọ ở Hà Nội đã tăng giá 10-15%

Lướt một vòng dạo quanh thị trường cho thuê phòng trọ tại Hà Nội trong ngày cuối cùng của tháng 8, không dễ tìm được một nhà trọ ưng ý với mức giá quanh 2 triệu đồng, thậm chí là không có, trong khi đó, đây là mức có thể "cố gắng" của các bạn sinh viên ngoại tỉnh lần đầu tới Hà Nội.

Minh Phương (quê Phú Thọ), vừa chăm chỉ lướt web, vừa tham gia các diễn đàn và nhờ cả người quen giới thiệu mà vẫn chưa thể tìm được nhà trọ ưng ý tại khu vực Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội. Hầu hết các phòng trọ tốt nơi đây đã kín hết chỗ, nếu còn trống thì giá đang được rao khá cao từ 5-6 triệu/phòng.

Nhiều phòng trọ hấp dẫn được rao trên các diễn đàn với ảnh quảng cáo đẹp, nhưng thực tế không phải ảnh thật, khiến các phụ huynh và học sinh gặp khó khăn, mệt mỏi.

Thời gian này, thật khó khăn đối với phụ huynh khi phải tìm phòng trọ cho tân sinh viên nhập học tại Hà Nội.

Đầu tiên, nếu tìm qua các diễn đàn, thì nhiều phòng trọ được rao ảnh khác, thực tế khác, Khi đến xem trực tiếp, phụ huynh và sinh viên mới phát hiện rằng những hình ảnh đó không phản ánh đúng thực tế. Điều này không chỉ làm mất thời gian mà còn gây ra sự thất vọng, mệt mỏi.

Thêm vào đó, những phòng trọ có giá rẻ thường đã kín chỗ từ sớm, khiến người tìm trọ phải đối mặt với lựa chọn giữa những phòng có giá cao hoặc chất lượng không đảm bảo.

Được biết, một phần lý do của việc giá phòng trọ tăng cao, người dùng cho biết, nhiều chủ nhà trọ dựa vào lý do lạm phát khiến giá cả sinh hoạt leo thang, từ chi phí điện nước đến nguyên vật liệu xây dựng, tất cả đều tác động trực tiếp đến giá thuê phòng. Bên cạnh đó, các quy định mới về an toàn phòng cháy chữa cháy buộc các chủ nhà trọ phải đầu tư lắp đặt hệ thống phòng cháy hiện đại hơn, làm tăng chi phí đầu tư ban đầu.

Thực tế theo quan sát, phần lớn phòng trọ ở Hà Nội đã tăng giá 10-15% so với đầu năm. Lý do phổ biến nhất là thị trường nhà ở tại Hà Nội tăng cao, chi phí đầu tư theo đó bị đẩy lên.

Không những thế, nhu cầu cao trong mùa nhập học cũng là một yếu tố khiến giá phòng trọ bị đẩy lên. Đặc biệt, với những phòng trọ có vị trí thuận lợi, gần các trường đại học, mức giá thuê thường được nâng lên đáng kể so với những khu vực khác.

Tuy nhiên, mặc dù được thuyết minh về chất lượng phòng trọ, hệ thống phòng cháy chữa cháy được trang bị hầu hết đều đơn giản, đối phó, dẫn tới việc chênh cao về giá cả chưa thực sự hợp lý với giá phòng. Điều này đang là một nghịch lý.

Cần cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định thuê phòng

Phòng được rao một kiểu, nhưng khi đến thực tế lại hoàn toàn khác; Phòng báo giá cao, nhưng từ diện tích, trang thiết bị cho đến môi trường xung quanh đều chưa thực sự đảm bảo chất lượng; Phòng được quảng cáo có hệ thống phòng cháy chữa cháy, nhưng chất lượng lại không tương xứng... sẽ là những lý do để bạn cần cân nhắc thật kỹ trước khi thuê phòng.

Đối với các bạn tân sinh viên nhập học, nếu không có đủ thời gian hãy tìm hiểu nhanh chóng nhưng kỹ lưỡng trên các phương tiện truyền thông, lựa chọn ra các khu ở có chủ đầu tư uy tín, có thể nhờ người quen hoặc các tình nguyện viên của các nhà trường, các tổ chức uy tín để giúp tìm nhà trọ. Bạn tốt nhất nên dành thời gian đến xem phòng trực tiếp, đánh giá kỹ càng về môi trường sống, tiện ích, và an ninh khu vực trước khi quyết định.

Bạn cũng không nên vội vàng lựa chọn phòng trọ ngay khi vừa xem, hãy xem thêm và so sánh nhiều phòng trọ để đảm bảo tìm được nơi ở có giá cả hợp lý và chất lượng tốt.

Sau khi đã lựa chọn được căn phòng ưng ý, việc đàm phán hợp đồng cũng cần cân nhắc thật rõ ràng các yếu tố, đọc kỹ các điều khoản, đặc biệt về chi phí phát sinh để tránh những rắc rối về sau.

Đừng để những ngày bắt đầu cuộc đời sinh viên của bạn trở thành căng thẳng, buồn bã khi lựa chọn không đúng nơi ở, phòng trọ. Hãy nhờ sự giúp đỡ của bạn bè, người thân, nhà trường và các tình nguyện viên để có thể có những ngày trải nghiệm đáng nhớ, nhất là đối với những tân sinh viên lần đầu bước chân vào thành phố lớn.

Quang Minh