Hà Nội: Nợ thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước hơn 800 tỷ đồng, khi nào truy thu xong?

Nguy cơ thất thoát nguồn thu

Đại biểu Vũ Ngọc Anh (Bắc Từ Liêm) nêu câu hỏi: Tại kỳ họp HĐND vào giữa năm 2022, UBND thành phố báo cáo, đối với quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước của thành phố, tổng số nợ phải thu là 1.112,5 tỷ đồng. Đến quý II-2024, mới thu được 227,9 tỷ đồng, tương ứng 20,5%. Dù theo kế hoạch, nhiệm vụ này phải hoàn thành trong năm 2023, nhưng sau gần 2 năm số nợ còn phải thu còn lớn, nguy cơ xảy ra thất thoát nguồn thu nếu không quản lý tốt.

Đại biểu đề nghị giám đốc các Sở: Tài chính, Xây dựng và lãnh đạo Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội báo cáo rõ nguyên nhân, trách nhiệm và tiến độ hoàn thành thu hồi.

Chủ tịch Công ty TNHH MTV Quản lý phát triển nhà Nguyễn Tiến Dũng trả lời chất vấn của đại biểu. Ảnh: Viết Thành

Trả lời đại biểu, Chủ tịch Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội Nguyễn Tiến Dũng cho biết, tổng số nợ phải thu của công ty qua các quỹ nhà là 1.112,5 tỷ đồng. Quá trình thu nợ từ năm 2022 đến tháng 6-2024, tổng số thu là 227 tỷ đồng, số còn nợ hơn 800 tỷ đồng. Công ty xác định số phải thu nợ tập trung vào 9 quỹ nhà và 9 nội dung cụ thể, trên cơ sở đó đã kiến nghị một số nội dung, như người dân được nộp tiền trả chậm theo quy định.

Theo ông Nguyễn Tiến Dũng, hiện có một số vướng mắc liên quan số nợ lớn tập trung với quỹ nhà ở chuyên dùng, quỹ nhà tạm cư phục vụ dự án cải tạo chung cư cũ, di dời nhà ở nguy hiểm, công ty đang tiếp tục xử lý.

“Với tất cả trường hợp nợ luân chuyển, nợ đọng, công ty đang phối hợp các đơn vị xử lý, cơ bản sẽ thu được hết. Với các khoản nợ khó đòi, liên quan đến cơ chế, chính sách, công ty đã phân nhóm và báo cáo UBND thành phố để có phương án với từng loại”, ông Nguyễn Tiến Dũng nêu.

Giám đốc Sở Xây dựng Võ Nguyên Phong cho biết thêm, các đơn vị đã chia khoản nợ này làm 3 loại chính: Nợ luân chuyển có khả năng thu hồi, nợ khó khu và nợ xấu khó đòi, khả năng thu hồi thấp, trên cơ sở đó đã báo cáo UBND thành phố và được chấp thuận các giải pháp triển khai.

Giám đốc Sở Xây dựng Võ Nguyên Phong trả lời chất vấn. Ảnh: Viết Thành

“Với nợ luân chuyển có khả năng thu hồi được, các đơn vị đang tập trung đôn đốc. Các trường hợp vi phạm nghĩa vụ tài chính, thành phố đã có quyết định thu hồi. Vừa qua, thành phố đã ban hành 33 quyết định để thu hồi quỹ nhà đối với các đơn vị vi phạm. Sở Xây dựng cùng Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội và chính quyền địa phương đang thu hồi hoặc cưỡng chế thu hồi. Với các đơn vị chây ỳ, nợ đọng cũng đều được lập hồ sơ để thành phố ban hành quyết định thu hồi. Vừa qua, các đơn vị thu hồi hàng chục nghìn mét vuông tại các chung cư tái định cư và nhà ở thương mại. Liên quan đến nợ xấu khó đòi và khả năng thu hồi thấp do vướng mắc về cơ chế, chính sách, sắp tới sẽ tập trung lập hồ sơ đấu giá quyền thuê”, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết.

Nhiều biện pháp "cứng rắn" truy thu

Giám đốc Sở Tài chính Nguyễn Xuân Lưu trả lời bổ sung về vấn đề nợ nhà khó đòi: Khi xác định số nợ, thành phố đã phân loại, nhận diện đa dạng pháp lý, đa dạng chủ nợ và đa dạng về công năng sử dụng nhà cho thuê. Chưa có quy định cụ thể cho từng loại nhà, cơ chế cưỡng chế không có, dẫn đến khó khăn, có những khoản nợ khá lâu.

Giám đốc Sở Tài Chính Nguyễn Xuân Lưu tham gia trả lời chất vấn. Ảnh: Viết Thành

“UBND thành phố đã thành lập Ban Chỉ đạo thu hồi nợ, ban hành kế hoạch, có những giải pháp rất mạnh mẽ như cưỡng chế chủ thuê nhà. Biện pháp này đã phát huy hiệu quả”, ông Nguyễn Xuân Lưu nêu.

Cùng tham gia trả lời nội dung trên, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Minh Hải cho biết: Thành phố có đề án rất quan trọng quản lý tài sản công, phân công cụ thể, có lộ trình, trong đó giao các đơn vị tham mưu thành phố để báo cáo Chính phủ ban hành Nghị định số 180/2024/NĐ-CP quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác. Đây là căn cứ quan trọng để xử lý tồn tại với quỹ nhà đặc thù này của Hà Nội.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Hà Minh Hải tham gia trả lời chất vấn. Ảnh: Viết Thành

Với việc triển khai thi hành Luật Thủ đô, cơ chế, chính sách để giải quyết đến thời điểm này hoàn toàn đầy đủ. Hiện các sở đang tham mưu thành phố ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn, định mức giá để thực hiện.

Theo Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Minh Hải, thành phố thống nhất cao với đề xuất của Sở Tài chính, cụ thể: Với các tòa nhà còn thiếu thiết chế văn hóa, sinh hoạt công cộng, sẽ bàn giao phần diện tích này để làm thư viện, khu vui chơi... Những nơi đã có đầy đủ thiết chế văn hóa, phần diện tích này sẽ được chuyển sang đấu thầu.

Tái chất vấn, đại biểu Vũ Ngọc Anh mong muốn, câu trả lời phải nêu ra được mốc thời gian để đại biểu theo dõi, giám sát. Điều hành phiên chất vấn, Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Ngọc Tuấn yêu cầu UBND thành phố trả lời nội dung này bằng văn bản, gửi HĐND thành phố về từng vấn đề gắn với tiến độ cụ thể.

Bảo Hân