Hà Nội phát triển 3 khu đô thị đa mục tiêu mô hình sống và làm việc tại chỗ đến năm 2030
TP. Hà Nội phê duyệt đề án xây dựng các khu đô thị đa năng khép kín, ưu tiên nhà ở xã hội và tái định cư, thí điểm vận hành 2-3 dự án trọng điểm vào năm 2030.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển các khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo lộ trình, đến năm 2030, Hà Nội dự kiến hoàn thành và đưa vào vận hành từ 2 đến 3 khu đô thị theo mô hình “sống - làm việc - hưởng tiện ích tại chỗ”, sau đó đánh giá hiệu quả để nhân rộng.
Quy hoạch gắn với 9 trục động lực phát triển
Các khu đô thị đa mục tiêu sẽ được phân bổ đồng đều theo 8 hướng phát triển của thành phố, gắn liền với 9 trục động lực đã được xác định trong Quy hoạch tổng thể Thủ đô. Ưu tiên hàng đầu là bố trí các dự án này gần các hành lang giao thông chính và đầu mối giao thông công cộng nhằm tối ưu hóa khả năng kết nối.
Về cơ cấu sản phẩm, các khu đô thị này sẽ đáp ứng đa dạng nhu cầu về nhà ở, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư cho các dự án trọng điểm, nhà ở công vụ, nhà ở cho thuê và một tỷ lệ hợp lý nhà ở thương mại. Đề án hướng tới việc hình thành một không gian sống bền vững, giúp người dân có thể sinh kế ngay tại nơi cư trú thông qua các khu chức năng thương mại, sản xuất sạch và logistics đô thị.
Phối cảnh dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City. Nguồn ảnh: Handico
Đáp ứng nhu cầu 132-192 triệu m2 sàn nhà ở thương mại
Theo tính toán từ đề án, tổng nhu cầu phát triển nhà ở của Hà Nội giai đoạn 2021-2030 vào khoảng 195-255 triệu m2 sàn. Trong đó, sau khi trừ đi phần nhà ở xã hội (18 triệu m2) và nhà ở dân tự xây (45 triệu m2), thành phố cần phát triển thêm khoảng 132-192 triệu m2 sàn nhà ở thương mại và tái định cư thông qua các khu đô thị đa mục tiêu.
Đáng chú ý, 100% các dự án này phải đáp ứng tiêu chuẩn khu đô thị thông minh. Cơ cấu nhà ở sẽ ưu tiên phục vụ việc tái thiết khu vực trung tâm thành phố và giãn dân nội đô. Trong trường hợp căn hộ tái định cư không có người nhận sau 12 tháng nghiệm thu, chủ đầu tư có thể đề xuất chuyển đổi sang nhà ở xã hội để tối ưu hóa nguồn lực đất đai.
Thí điểm mô hình doanh nghiệp Nhà nước chủ đạo
Thành phố sẽ thí điểm mô hình doanh nghiệp Nhà nước giữ vai trò chủ trì triển khai dự án, phối hợp với các thành phần kinh tế khác. Đồng thời, Hà Nội khuyến khích các nhà đầu tư chiến lược có năng lực tài chính và kinh nghiệm triển khai đồng bộ hạ tầng xã hội như trường học, cơ sở y tế trước khi đưa dân vào ở.
Siết chặt quy định chuyển nhượng trong 3 năm đầu
Một điểm mới trong quản lý nhà ở tại các khu đô thị đa mục tiêu là quy định về thời gian chuyển nhượng. Đối với nhà ở thương mại, bên mua hoặc thuê mua không được phép bán lại trong thời hạn 3 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền.
Người mua, thuê mua nhà ở thương mại không được chuyển nhượng trong thời hạn 3 năm. Nguồn ảnh: Internet
Nếu có nhu cầu chuyển nhượng trước thời hạn 3 năm, người mua chỉ được bán lại cho chủ đầu tư với mức giá tối đa bằng giá ghi trong hợp đồng mua bán ban đầu. Quy định này nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, bảo đảm ổn định dân cư và mục tiêu an sinh xã hội lâu dài của dự án.
Đối với nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư, việc quản lý sẽ tuân thủ nghiêm ngặt trình tự, đối tượng và điều kiện theo quy định pháp luật hiện hành. Chủ đầu tư có trách nhiệm công khai tiêu chuẩn chất lượng và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ bảo trì theo cam kết.
Tin nóng
Lãnh đạo TP. Đà Nẵng yêu cầu đội ngũ bí thư, chủ tịch xã phải trở thành 'đầu tàu' truyền cảm hứng, khơi dậy tinh thần dám nghĩ, dám làm trong cán bộ, công chức; đồng thời tăng tốc phát triển du lịch, công nghiệp và giải ngân đầu tư công ở khu vực phía Nam thành phố.
Xóa bỏ triệt để cơ chế 'xin - cho', chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm và áp dụng cơ chế 'mặc nhiên chấp thuận' đối với các hồ sơ hành chính bị để quá hạn... là những đề xuất đột phá được giới doanh nghiệp đưa ra trong dự thảo Luật Đô thị đặc biệt.
Hà Nội đang bước vào giai đoạn giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng với quy mô lớn chưa từng có nhằm tháo gỡ những điểm nghẽn đô thị kéo dài. Đây không chỉ đơn thuần là quá trình mở rộng không gian, mà còn là một chu kỳ tái cấu trúc toàn diện về không gian, kinh tế đô thị và thị trường bất động sản.
Mỗi khu dân cư từ 1.000 người trở lên cần có ít nhất một thư viện hoặc phòng đọc cộng đồng. Các khu chung cư cần có góc đọc sách hoặc thư viện nhỏ phục vụ cư dân.
Ngày 27-5, UBND xã Hát Môn tổ chức hội nghị lấy ý kiến nhân dân và các cơ quan, đơn vị về dự kiến đặt tên đường trên địa bàn xã.
Dự án kết nối giao thông miền núi phía Bắc khi hoàn thành sẽ rút ngắn hành trình từ các trung tâm chính trị kinh tế của tỉnh Lai Châu, Lào Cai và các địa phương khác, thúc đẩy an sinh xã hội.
Tin mới
UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành loạt quyết định quy định giá đất ở tái định cư tại nhiều khu vực trên địa bàn, với mức cao nhất gần 7,8 triệu đồng/m². Việc cập nhật giá đất mới được kỳ vọng góp phần đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư và tạo cơ sở triển khai các dự án hạ tầng, đô thị trọng điểm của thành phố.
Dự án nhà ở xã hội Khánh Hòa được định hướng trở thành khu nhà ở xã hội kiểu mẫu, góp phần hoàn thành mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và hướng tới xây dựng tỉnh Ninh Bình hiện đại, đáng sống.
Với quy mô 13.303ha, Khu kinh tế ven biển Quảng Yên tại tỉnh Quảng Ninh vừa được phê duyệt quy hoạch, định hướng trở thành hạt nhân logistics và công nghiệp xanh.
Bộ trưởng Bộ Kinh tế và Tài chính Hàn Quốc Koo Yun-cheol cho biết Chính phủ nước này có kế hoạch cung cấp khoảng 90.000 căn hộ cho thuê dành cho giới trẻ tại khu vực đô thị Seoul từ nay đến năm 2027. Đây là một phần trong nỗ lực nhằm ổn định thị trường bất động sản và cải thiện điều kiện sống cho thanh niên.
Nghị quyết 09 về xây dựng và phát triển Thành phố Hồ Chí Minh trong kỷ nguyên mới cùng với Luật Đô thị đặc biệt là cơ hội lớn, đem tới những cơ chế, chính sách vượt trội để thành phố bứt phá hơn nữa.
Đại diện Becamex cho rằng TOD không chỉ hiểu là phát triển đô thị quanh ga metro, mà là công cụ tổ chức lại không gian đô thị, logistics, công nghiệp của TP.HCM...
Văn phòng Chính phủ có Thông báo số 262/TB-VPCP ngày 26/5/2026 kết luận của Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng tại cuộc họp về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố Hà Nội cũng như đưa ra những chỉ đạo về vấn đề này trên bình diện cả nước.
Đồng Nai tiếp tục đón thêm nguồn cung nhà ở mới khi dự án khu căn hộ tích hợp tại phường Tam Hiệp chính thức được khởi công với quy mô gần 3ha, cung cấp 2.820 căn hộ giữa bối cảnh đô thị hóa tăng tốc.