Hà Nội sẽ triển khai một số dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6-2026, đối tượng thụ hưởng rất rộng

Quang cảnh cuộc họp (Ảnh: Đình Hiệp)

Chiều nay, 27-5, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng chủ trì cuộc họp nghe báo cáo việc triển khai thực hiện chỉ đạo của Trung ương về khởi công dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Báo cáo tại cuộc họp, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đến nay thành phố có 90 dự án nhà ở xã hội với khoảng 80.800 căn hộ đang được triển khai.

Trong năm 2026, thành phố dự kiến khởi công 41 dự án nhà ở xã hội với khoảng 27.426 căn hộ. Trong số này, 13 dự án với khoảng 11.124 căn hộ đã được khởi công. Riêng tháng 6-2026, có 7 dự án với khoảng 6.353 căn hộ sẽ triển khai xây dựng. Ngoài ra, 29 dự án khác dự kiến khởi công trong năm 2027, còn 7 dự án đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục đầu tư…

Đối với phát triển nhà ở cho thuê, thực hiện chỉ đạo của Trung ương và định hướng của Thủ tướng Chính phủ tại buổi làm việc với Hà Nội ngày 25-5-2026, Sở Xây dựng Hà Nội đã tham mưu bổ sung các cơ chế, chính sách hỗ trợ đầu tư nhà ở cho thuê vào dự thảo Nghị quyết của HĐND thành phố theo quy định của Luật Thủ đô năm 2026.

Đặc biệt, Hà Nội đang thúc đẩy thí điểm khởi công một dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6-2026 theo chỉ đạo của Bí thư Thành ủy Hà Nội.

Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội báo cáo tại cuộc họp (Ảnh: Đình Hiệp)

Để bảo đảm khởi công dự án này, Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất nhiều giải pháp triển khai đồng thời. Trong đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội được giao chủ trì rà soát, đề xuất quỹ đất phù hợp; Sở Tài chính Hà Nội sẽ thực hiện lựa chọn nhà đầu tư theo cơ chế đặc thù; Sở Xây dựng hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục về thiết kế, giấy phép xây dựng để bảo đảm đủ điều kiện khởi công trong tháng 6-2026…

Tại hội nghị, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho rằng, cần sớm hoàn thiện hành lang pháp lý, đa dạng hóa mô hình đầu tư và hình thành các quỹ nhà ở quy mô lớn nhằm đáp ứng nhu cầu thực tiễn của người dân.

Dẫn kinh nghiệm từ một số quốc gia như Singapore, ông Dương Đức Tuấn cho rằng, việc phát triển quỹ nhà ở cho thuê quy mô lớn, được quản lý chuyên nghiệp, có thể giúp đảm bảo chỗ ở ổn định cho người dân. Cũng theo ông Tuấn, với các dự án nhà ở cho thuê hoặc mô hình nhà ở quy mô lớn cần đảm bảo có quỹ đất “sạch”; quy mô đủ lớn, ưu tiên từ khoảng 42 ha trở lên; hạ tầng kỹ thuật đồng bộ…

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng phát biểu (Ảnh: Đình Hiệp)

Phát biểu chỉ đạo tại cuộc họp, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng nhắc lại, ngày 25-5 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng cùng lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương đã có buổi làm việc với UBND TP Hà Nội để triển khai Thông báo số 64-TB/VPTW về phát triển nhà ở trên địa bàn Thủ đô.

“Quan điểm mới của Chính phủ là phát triển thị trường bất động sản cho thuê theo hướng dài hạn, phục vụ nhu cầu ở thực của người dân, không nhằm mục tiêu sở hữu hay đầu cơ tích sản. Nhà ở phải thực sự là nơi để ở, để nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân” - Chủ tịch UBND TP Hà Nội cho biết.

Trên thực tế, thời gian qua Hà Nội đã tập trung nhiều giải pháp giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người thu nhập thấp, nhà ở xã hội. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở cho thuê vẫn chưa được quan tâm đúng mức.

Lần này, thành phố đặt mục tiêu sớm hình thành một số dự án điểm về nhà ở cho thuê để tập trung đầu tư, triển khai nhanh, qua đó tạo hình mẫu có thể nhân rộng trong thời gian tới. Đây không chỉ là việc phát triển thêm một phân khúc bất động sản, mà còn là bước chuyển đổi quan trọng trong quan điểm về nhà ở, từ tư duy tích sản sang bảo đảm nhu cầu ở thực của người dân.

Theo Chủ tịch UBND TP Hà Nội, đối tượng thụ hưởng của chính sách nhà ở cho thuê sẽ rất rộng, bao gồm công nhân, sinh viên, cán bộ lực lượng vũ trang, giáo viên, bác sĩ, phóng viên cùng nhiều nhóm lao động khác.

Đồng chí Vũ Đại Thắng đề nghị các sở, ngành tập trung đánh giá toàn diện thực trạng phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn, đồng thời nghiên cứu cơ chế, chính sách đủ hấp dẫn để thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển phân khúc này. Về phía thành phố cam kết rút gọn tối đa thủ tục, ưu tiên giải quyết nhanh các quy trình để sớm triển khai các dự án nhà ở cho thuê.

Một nội dung quan trọng nữa được Chủ tịch UBND thành phố nhấn mạnh là nghiên cứu điều chỉnh tăng tỷ lệ nhà ở xã hội dành cho thuê. Trước đây tỷ lệ này từng được quy định khoảng 20%, tuy nhiên hiện nay cần nghiên cứu nâng trở lại ở mức phù hợp hơn, có thể khoảng 20-30% tùy từng dự án…

Chủ tịch UBND thành phố cũng đề nghị nghiên cứu xây dựng một cơ chế quản lý thống nhất đối với quỹ nhà ở xã hội cho thuê, thay vì để mỗi chủ đầu tư vận hành theo một cách khác nhau. Đồng thời, giao Sở Xây dựng nghiên cứu từ chính sách, mô hình vận hành đến cơ chế quản lý và cho thuê đối với nhà ở xã hội cho thuê cũng như nhà ở thương mại cho thuê.