Hà Nội thu gần 18.600 tỉ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất

Vị trí 19 thửa đất ở xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức được đấu giá. Ảnh: VGP

Theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, trong năm 2024, số tiền thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất đã tăng gấp đôi so với các năm trước (trung bình khoảng gần 10.000 tỉ đồng/năm). Tuy nhiên, công tác đấu giá quyền sử dụng đất vẫn còn tồn tại một số hạn chế, TTXVN đưa tin.

Cụ thể, năm 2024, UBND thành phố Hà Nội giao chỉ tiêu thu tiền từ đấu giá quyền sử dụng đất trong kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán thu chi ngân sách là 25.105 tỉ đồng. Thống kê đến hết tháng 11-2024, số tiền thu được gần 18.600 tỉ đồng, đạt 74,08% so với kế hoạch.

Vấn đề hạn chế nảy sinh là theo quy định tại Điều 159 Luật Đất đai 2024, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật, được xác định theo bảng giá đất. Tuy nhiên, ở một số nơi, bảng giá đất còn thấp hơn giá thị trường, không có khả năng bù đắp được chi phí, nguồn lực đầu tư tạo quỹ đất (gồm chi phí giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng).

UBND các quận, huyện, thị xã đã quy định bước giá, đấu giá nhiều vòng (trong đó quy định số vòng bắt buộc) nhằm đảm bảo giá khởi điểm của vòng tiếp theo sau các vòng bắt buộc sát với giá thị trường. Tuy nhiên, Luật Đất đai, Luật Đấu giá tài sản hiện vẫn còn hạn chế như tiền đặt cọc thấp, bằng 20% giá khởi điểm; chỉ nghiêm cấm các hành vi dìm giá, không có có quy định cấm đối với hành vi thông đồng nâng giá.

Bên cạnh đó, việc đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở cũng không có quy định phải hoàn thành xây dựng nhà ở trong thời gian nhất định, đã dẫn đến tình trạng không đưa đất vào sử dụng, bỏ đất hoang, gây khó khăn trong quản lý quy hoạch, mất mỹ quan đô thị, lãng phí nguồn lực đất đai.

Trước tình hình trên, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết UBND thành phố Hà Nội đã hướng dẫn cho các địa phương một số giải pháp như hạn chế việc đấu giá để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; ưu tiên việc đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phát triển nhà ở.

UBND thành phố Hà Nội cũng đã đề nghị công an thành phố xem xét các biện pháp nghiệp vụ để kịp thời phát hiện vi phạm trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất. Trên cơ sở đó, Công an thành phố Hà Nội đã vào cuộc và tạm giữ 5 đối tượng trả giá cao bất thường tại cuộc đấu giá tại huyện Sóc Sơn.

Một giải pháp khác nữa như không tổ chức đấu giá các khu đất/thửa đất có giá khởi điểm thấp, không có khả năng bù đắp được chi phí, nguồn lực đầu tư tạo quỹ đất (gồm chi phí giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng...), chuyển quỹ đất này sang làm các khu tái định cư phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng.

Trúc Đào