Hà Nội tiếp tục cho hơn trăm lô đất 'lên sàn' đấu giá, khởi điểm chỉ 11 triệu/m2

Thời gian qua, thị trường bất động sản vẫn khá trầm lắng. Tuy nhiên, Hà Nội vẫn tiến hành tổ chức đấu giá đất. Hơn 100 lô đất tại các huyện Đông Anh, Mỹ Đức, Thanh Oai, Đan Phượng chuẩn bị được mang ra đấu giá, với mức giá khởi điểm từ 11 - 55 triệu đồng/m2.

Cụ thể, đấu giá 36 thửa đất ở tại huyện Mỹ Đức: Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức.

Cụ thể là quyền sử dụng đất ở đối với 36 thửa đất tại khu Bãi Vạc và khu Đường Ngang Trên, tổ dân phố Văn Giang, thị trấn Đại Nghĩa, huyện Mỹ Đức, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 110 đến 212,6 m²/thửa với mức giá khởi điểm từ 16,5 đến 39,2 triệu đồng/m2.

Thời gian, địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ từ ngày 11/4 đến 17h ngày 24/4 tại Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức. Cuộc đấu giá được tổ chức lúc 8h30 ngày 27/4 tại hội trường UBND thị trấn Đại Nghĩa. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp theo phương thức trả giá lên.

Đấu giá 13 thửa đất tại Thanh Oai: Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Thanh Oai .

Cụ thể là quyền sử dụng đất đối với 10 thửa đất tại khu Cửa Chùa, thôn Cao Mật Hạ, xã Thanh Cao; và 3 thửa đất tại khu Trại Chăn Nuôi, thôn Ước Lễ, xã Tân Ước, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 84 đến 177 m2/thửa đất với giá khởi điểm từ 14,5 triệu đồng/m2 đến 17,4 triệu đồng/m2.

Thời gian phát hành, bán và thu phí hồ sơ đấu giá từ ngày 10/4 đến 17h ngày 25/4 tại Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam; từ ngày 10/4 đến 17h ngày 21/4 tại trụ sở Trung tâm phát triển Quỹ đất huyện Thanh Oai; và ngày 24/4, 25/4 tại nhà điều hành sân vận động huyện Thanh Oai.

Cuộc đấu giá được tổ chức lúc 8h30 ngày 28/4 tại nhà thi đấu huyện Thanh Oai.

Hà Nội tiếp tục tổ chức đấu giá nhiều thửa đất tại các huyện vùng ven. Ảnh BĐS.

Đấu giá 19 thửa đất ở tại huyện Mê Linh: Công ty Đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh .

Cụ thể là quyền sử dụng đất ở đối với 13 thửa đất tại điểm X1 và 6 thửa đất tại điểm X2, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 84,5 đến 163 m2/thửa với giá khởi điểm từ 27,1 triệu đồng/m2 đến 33,9 triệu đồng/m2.

Thời gian phát hành, bán và tiếp nhận hồ sơ từ ngày 11/4 đến 25/4 (giờ hành chính) tại trụ sở Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh.

Buổi đấu giá được tổ chức vào 14h ngày 28/4 tại hội trường Trung tâm Văn hóa thông tin và thể thao huyện Mê Linh.

Đấu giá 17 thửa đất ở tại huyện Phúc Thọ: Công ty đấu giá hợp danh Thanh Xuân vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Phúc Thọ .

Cụ thể là quyền sử dụng đất ở đối với 7 thửa đất thuộc TT1, TT4 tại khu X1 thôn Lục Xuân, xã Võng Xuyên; 9 thửa đất khu Mả Mảy; một thửa khu Đồng Cốc, xã Phụng Thượng, huyện Phúc Thọ, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 88 đến 136 m2/thửa với giá khởi điểm từ 11,9 đến 22,3 triệu đồng/m2.

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ từ ngày 8/4 đến 17h ngày 25/4. Cuộc đấu giá được tổ chức lúc 8h30 ngày 28/4 tại hội trường tầng 3 Tòa nhà Mặt trận Tổ Quốc và các đoàn thể huyện Phúc Thọ.

Đấu giá 22 thửa đất tại Đông Anh: Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đông Anh. Cụ thể, quyền sử dụng đất đối với 22 thửa đất ở thuộc khu đất X6, thôn Hà Lỗ, xã Liên Hà, huyện Đông Anh, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 90 - 154 m2/thửa với giá khởi điểm từ 30,3 - 33,3 triệu đồng/m2.

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Buổi tổ chức đấu giá được tổ chức vào 8h30 ngày 23/4 tại hội trường Trung tâm chính trị huyện Đông Anh, địa chỉ thôn Đản Dị, xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, TP Hà Nội.

Bên cạnh đó là quyền sử dụng đất đối với 22 thửa đất ở thuộc khu đất X6, thôn Hà Lỗ, xã Liên Hà, huyện Đông Anh, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 90 - 132 m2/thửa với giá khởi điểm từ 30,3 - 33,3 triệu đồng/m2.

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Buổi tổ chức đấu giá được tổ chức vào 8h30 ngày 6/5 tại hội trường Trung tâm chính trị huyện Đông Anh, địa chỉ thôn Đản Dị, xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, TP Hà Nội.

Đấu giá 60 thửa đất tại Đan Phượng: Mới đây, Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 – Quốc gia cũng ra thông báo đấu giá quyền sử dụng đất Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Đan Phượng. Cụ thể, quyền sử dụng 60 thửa đất ở nông thôn tại khu trục đường N1, xã Hạ Mỗ, huyện Đan Phượng, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 61,9 - 80m2/thửa với giá khởi điểm từ 44 - 51 triệu đồng/m2.

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Buổi đấu giá được tổ chức vào 10h ngày 21/4 tại hội trường UBND xã Hồng Hà, huyện Đan Phượng, Hà Nội.

Nhiều địa phương tổ chức đấu giá không thành công. Ảnh Vi Di.

Đấu giá đất 'ế' khách

Do thị trường bất động sản hiện vẫn còn "đóng băng" nên việc đấu giá đất tại nhiều địa phương ế khách. Tại Hà Nội có những khu đất phải đấu giá đi, đấu giá lại nhiều lần, rất ít ngươi tham dự. Nguyên nhân do giá khởi điểm đưa ra lại cao nhưng không có một đơn vị nào dám điều chỉnh giá khởi điểm ngay lập tức để phù hợp với thị trường do còn vướng nhiều rào cản.

Theo VTV.vn, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn Hà Nội được giao số thu 500 tỷ đồng từ việc đấu giá đất trong năm 2023. Thế nhưng 3 tháng đấu năm, đơn vị này mới chỉ thu về 17 tỷ đồng.

Đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn cho biết sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá đất số ô còn lại chưa bán được. Nhưng cái khó là do mức giá khởi điểm được xây dựng tại thời điểm "sốt đất" cuối năm ngoái nên đang khá cao dẫn tới tình trạng không có người mua.

Tính từ đầu năm 2023 đến nay, huyện Sóc Sơn đã thông báo đấu giá 73 thửa đất, trong đó giá khởi điểm từ 45 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tính từ đầu năm 2023 đến nay, huyện Động Anh cũng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất hơn 110 thửa đất, khởi điểm trên 30 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, 25 thửa đất ở thuộc khu đất X6, thôn Hà Lỗ, xã Liên Hà, huyện Đông Anh, TP Hà Nội, có diện tích từ 90 m2/thửa đến 144,08 m2/thửa, có mức giá khởi điểm từ 30,3 triệu đồng/m2 đến 33,3 triệu đồng/m2 đã tổ chức đấu giá hơn 3 lần nhưng không thành công.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đông Anh (Hà Nội), 3 tháng đầu năm cũng chi thu được 135 tỷ đồng trên số thu 1.600 tỷ được giao. Mặc dù đều nhận định, đấu giá ế ẩm là do giá cao nhưng vẫn không thể điều chỉnh được do rào cản về cách xác định giá khởi điểm hiện nay.

Các địa phương cho biết sẽ tập trung đấu giá tại các khu mới trong dân cư, chưa đấu giá lần nào do mức giá sàn tại đây được xây dựng trên cơ sở thị trường chưa bị đẩy giá.

Các địa phương cũng cho biết, mong muốn TP Hà Nội cần sớm đưa ra những hướng dẫn linh hoạt đối với việc điều chỉnh lại giá khởi điểm, để không phải thông báo đấu đi đấu lại nhiều lần đến khi chứng minh chắc chắn rằng không có người mua rồi mới dám điều chỉnh giá.

Huyện Đông Anh thu ngân sách từ đấu giá đất cao nhất Hà Nội năm 2022

Theo UBND huyện Đông Anh (Hà Nội), tính đến giữa tháng 11/2022, địa phương này đã tổ chức thành công 21 phiên đấu giá quyền sử dụng đất với tổng diện tích hơn 36.401 m2 (tương ứng 324 thửa), thu về cho ngân sách nhà nước của huyện gần 1.800 tỷ đồng. Đông Anh là địa phương dẫn đầu thành phố Hà Nội về số thu ngân sách từ đấu giá quyền sử dụng đất.

Tháng 11/2022, UBND huyện Đông Anh tổ chức đấu giá chức đấu giá thành công ô "đất vàng" ký hiệu X7, được chia thành 27 thửa đất có diện tích từ hơn 100 đến hơn 200 m2, thu về hơn 400 tỷ đồng cho ngân sách. Mức trúng đấu giá cao nhất là hơn 168 triệu đồng/m2, còn bình giá trúng bình quân là 120 triệu đồng/m2.