Hà Nội xuất hiện dự án chung cư 25 triệu/m2; hủy 102 dự án khu đô thị, dân cư

Bảng giá đất của Vĩnh Phúc cao nhất 52,8 triệu/m2, thực tế 200 triệu vẫn khó mua

Theo bảng giá đất mới của tỉnh Vĩnh Phúc mới được công bố, giá đất cao nhất là tại TP Vĩnh Yên tại đoạn từ đường Ngô Quyền đến điểm giao với đường Nguyễn Viết Xuân ở vị trí 1 có giá đất ở 52,8 triệu đồng/m2.

Ghi nhận của PV VietNamNet, tuyến đường Ngô Quyền, phường Đống Đa là khu vực kinh doanh sầm uất, nhộn nhịp của TP Vĩnh Yên.

Các môi giới trong lĩnh vực bất động sản tại Vĩnh Phúc cho biết, hiện 1m2 đất mặt đường Ngô Quyền có giá xấp xỉ 200 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, rất hiếm có giao dịch mua bán bất động sản tại vị trí đắc địa này.

Hà Nội sắp đấu giá hàng nghìn m2 ‘đất vàng’ sát tòa nhà chọc trời Keangnam

Năm 2025, trong kế hoạch sử dụng đất của quận Nam Từ Liêm được UBND TP Hà Nội phê duyệt có dự án đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại phường Mễ Trì. Dự án do Trung tâm Phát triển quỹ đất (Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội) quản lý với diện tích 9.800m2.

Khu đất nằm sát Keangnam Landmark 72 trên địa bàn quận Nam Từ Liêm (Hà Nội). Ảnh: Hồng Khanh

Khu đất nằm gần tổ hợp Keangnam Lanmark 72 này sẽ được đấu giá với mục đích sử dụng là đất ở. Hiện trạng khu đất đang thực hiện giải phóng mặt bằng.

Gần tổ hợp Keangnam Lanmark 72 còn có nhiều lô đất khác cũng nằm trong kế hoạch đấu giá đất của Hà Nội.

Vì sao Bắc Giang quyết định hủy hơn 100 dự án khu đô thị, khu dân cư?

Bắc Giang quyết định hủy 102 dự án khu đô thị, khu dân cư cần thu hút đầu tư đã phê duyệt nhưng chưa được quyết định chủ trương đầu tư.

102 dự án này đã có quyết định phê duyệt danh mục dự án khu đô thị, khu dân cư cần thu hút đầu tư tại 3 quyết định của UBND tỉnh và 24 quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh nhưng chưa được quyết định chủ trương đầu tư.

Lý do Sở Xây dựng Bắc Giang đề nghị hủy 102 dự án khu đô thị, khu dân cư là bởi theo quy định hiện hành, trình tự thủ tục đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư đã thay đổi. Do đó, cần thiết hủy danh mục các dự án đã phê duyệt nhưng chưa phê duyệt chủ trương đầu tư.

Dự án nhà ở xã hội đắt nhất Hà Nội dự kiến 25 triệu đồng/m2

Giá bán nhà ở xã hội tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì (Hà Nội) có giá tạm tính 25 triệu đồng/m2. Với đơn giá trên, căn hộ diện tích 70m2 tại dự án có giá khoảng 1,75 tỷ đồng.

Khu đất xây dựng dự án nhà ở xã hội tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Ảnh: Đ.P

Giá cho thuê tạm tính vào khoảng 150.000 đồng/m2/tháng. Tính ra, giá thuê căn hộ 70m2 dự kiến 10,5 triệu đồng/tháng.

Giá thuê mua 390.000 đồng/m2/tháng, dự kiến căn hộ 70m2 người dân phải trả 27,3 triệu đồng/tháng.

Nếu được duyệt, đây sẽ là mức giá nhà ở xã hội cao nhất từ trước đến nay tại Hà Nội.

Hậu sốt giá, bất động sản Hà Nội sẽ 'hẹp cửa' với nhà đầu tư nhỏ lẻ?

Theo chuyên gia, bất động sản Hà Nội năm 2025 có khác biệt là sự tham gia trực diện của các nhà đầu tư nước ngoài, bắt tay với các chủ đầu tư lớn trong nước để phát triển dự án, khiến cánh cửa tham gia thị trường của các nhà đầu tư nhỏ lẻ bị thu hẹp.

Ông Phạm Đức Toản, CEO CTCP Đầu tư và Phát triển bất động sản EZ Property, nhìn nhận, chung cư Hà Nội sẽ không hoặc rất khó giảm giá. Tuy nhiên, theo vị này, chung cư chỉ còn hợp cho những người có nhu cầu ở, còn đầu tư sẽ không hiệu quả, thậm chí nhà đầu tư sẽ mắc kẹt.

Hồng Khanh