Hạ tầng đô thị tạo đà cho Cần Giờ thành trục phát triển mới

Một góc đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ với những trục đại lộ sáng rực lúc bình minh, đầu tháng 5/2026 - Ảnh: DNCC

Bức tranh vùng dự báo sẽ thay đổi mạnh trong thời gian tới khi địa phương này đang đón dòng vốn khổng lồ chảy vào hạ tầng, xóa bỏ những điểm nghẽn bấy lâu nay.

Nam châm hạ tầng

Trong định hướng phát triển đô thị của TP HCM, khu Nam - đặc biệt là Cần Giờ - được xác định là không gian mở rộng về phía biển, có tiềm năng kinh tế, du lịch, sinh thái, logistic. Để khai thác tiềm năng, hàng loạt dự án hạ tầng đang được nghiên cứu, triển khai hoặc chuẩn bị đầu tư.

Động lực đầu tiên của khu vực này là tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ. Tuyến dài hơn 50 km, kết nối Bến Thành, đi qua khu vực quận 4,7, Nhà Bè cũ và chạy dọc Rừng Sác đến Cần Giờ.

Công trình này đang được Vingroup triển khai, dự kiến khai thác Quý IV/ 2028.

Tiếp theo là cầu Cầu Cần Giờ - công trình phá thế ‘lụy phà’. Cầu đã động thổ đầu năm nay, dài 6,3 km, trong đó cầu chính vượt sông Soài Rạp gần 3 km, quy mô 6 làn xe, tổng vốn hơn 13.200 tỉ đồng.

Công trình dự kiến hoàn thành năm 2029, giúp lưu thông liên tục, giảm nửa thời gian di chuyển và xóa bỏ ‘nút thắt’ lớn nhất của khu vực.

Khi lưu thông qua sông Xoài Rạp không còn phụ thuộc đường thủy, lượng lớn phương tiện sẽ đổ về đường Rừng Sác mỗi ngày. Để đảm bảo khả năng đáp ứng trong dài hạn, tuyến đường này đề xuất nâng cấp lên 10 làn (hiện nay là 6), đưa vào khai thác giai đoạn 2028-2029.

Phối cảnh siêu cảng trung chuyển quốc tế tại Cần Giờ - Ảnh: DNCC

Ở phía biển, đường kết nối Vũng Tàu dự kiến khởi công quý II/2026 và hoàn thành hai năm sau. Tuyến vượt biển này dài hơn 14 km, nối từ đường Biển Đông 2 thuộc Khu đô thị Cần Giờ đến khu vực đường 30/4, TP Vũng Tàu cũ.

Dự án gồm gần 3 km đường dẫn, khoảng 8 km cầu và 3,1 km hầm dìm dưới biển.

Song song, khu vực này cũng có cao tốc Bến Lức - Long Thành (sắp hoàn thiện) đi qua. Siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ vốn 5 tỉ USD sắp triển khai.

Những dự án này, sẽ không chỉ phục vụ kết nối mà còn định hình vai trò kinh tế mới cho khu vực.

Theo ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc, Bộ phận quản lý cấp cao Savills TP HCM, ở bất cứ quốc gia nào, hạ tầng luôn là yếu tố giúp khai mở thị trường. Với Cần Giờ, việc hàng loạt siêu dự án xuất hiện sẽ giúp thay đổi cấu trúc đô thị, tăng năng lực cạnh tranh và hút nhiều vốn đầu tư hơn.

Ông đánh giá vài năm tới là thời gian vàng để hạ tầng bùng nổ, kéo theo đó là sự hình thành của những không gian kinh tế mới.

Sức bật cho siêu đô thị

Không phải khu vực nào cũng có thể trở thành điểm đến của các dự án hạ tầng quy mô lớn. Việc hàng loạt dự án lớn đổ bộ cho thấy tiềm năng phát triển của khu vực.

Trước hết là lợi thế về hệ sinh thái. Khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ có diện tích khoảng 75.000 ha, được UNESCO công nhận, là một trong những khu rừng ngập mặn lớn nhất khu vực Đông Nam Á.

Cùng với đường bờ biển dài và hệ thống sông rạch, nơi đây tạo nên một không gian sinh thái hiếm có trong đô thị lớn.

Định hướng mở rộng đô thị về phía biển cũng là động lực lớn. Khi khu vực trung tâm và các quận nội thành dần bão hòa, TP HCM cần những không gian mới để phát triển.

Phối cảnh đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu - Ảnh: DNCC

Quy hoạch đến 2030 xác định khu vực này trở thành đô thị sinh thái, bảo tồn khu dự trữ sinh quyển, tập trung phát triển kinh tế biển, đặc biệt là cảng trung chuyển, vận tải logistics, du lịch, đô thị sinh thái biển và năng lượng tái tạo.

Sự tham gia của các nhà đầu tư lớn cũng góp phần thúc đẩy quá trình này. Các dự án quy mô hàng nghìn hecta đang được triển khai tại Cần Giờ, trong đó có những mô hình đại đô thị sinh thái tích hợp du lịch, nghỉ dưỡng, an cư, giáo dục, thương mại, hướng đến khai thác đồng thời lợi thế thiên nhiên và hạ tầng.

Nổi bật nhất là Vinhomes Green Paradise, với quy mô khoảng 2.870 ha. Dự án này nằm trong khu vực hưởng lợi trực tiếp từ các tuyến hạ tầng đang và sẽ hình thành, đồng thời đóng vai trò bổ sung hệ sinh thái du lịch - dịch vụ cho khu vực.

Trong tương lai, đô thị sẽ cung cấp hàng chục nghìn sản phẩm nhà ở, cùng hệ sinh thái sân golf, quảng trường, nhà hát, khách sạn, công viên giải trí VinWonders, trung tâm thương mại quy mô lớn…

Bên cạnh lợi thế tự nhiên hiếm có, hạ tầng đẳng cấp quốc tế đang thổi làn gió mới cho khu vực. Sự xuất hiện của những đô thị như của Vinhomes giúp tận dụng lợi thế, tạo môi trường sống tối ưu cùng các hoạt động kinh tế, thương mại diễn ra náo nhiệt.

Khi hạ tầng kết nối và đô thị vận hành đồng bộ, Cần Giờ thậm chí có thể đón 70-80 triệu lượt khách mỗi năm, vượt xa các thủ phủ du lịch nổi tiếng thế giới.

Từ một khu vực bị giới hạn bởi kết nối, Cần Giờ đang từng bước thay đổi vị thế trong bản đồ đô thị TPHCM và khu vực.

Khi các dự án hạ tầng được triển khai, khoảng cách địa lý không còn là rào cản, mở ra cơ hội để khu vực này chuyển mình thành một trục phát triển mới.