Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) có thêm dự án gần 4.500 tỷ đồng ở khu đông dân nhất TP.Hồ Chí Minh

Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh (mã cổ phiếu CII - sàn HoSE) vừa có thông báo về việc UBND TP.Hồ Chí Minh đã chấp thuận chủ trương cho phép công ty tiến hành đầu tư dự án bất động sản ở phía Tây TP.Hồ Chí Minh.

Hiện tại, vị trí dự án cụ thể chưa được công bố. Tuy nhiên, Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh cho biết dự án sắp đầu tư có quy mô 5,2 ha với tổng vốn đầu tư 4.478 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 2.100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse.

Dự án bất động sản mới của Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh nằm ở phía Tây TP.Hồ Chí Minh - khu vực có quy mô dân số cao hàng đầu toàn thành phố.

Đây là động thái mới nhất của Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh trong việc mở rộng lại mảng bất động sản. Hồi cuối tháng 8/2024, Hội đồng Quản trị công ty cũng đã thông qua việc đầu tư vào dự án bất động sản mới với tổng vốn đầu tư dự kiến là gần 1.119 tỷ đồng.

Thông qua việc thực hiện các dự án BT - tức xây dựng hạ tầng cầu đường, sau đó đổi lấy đất để phát triển dự án bất động sản, Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh đã tạo lập được quỹ đất có giá trị cao, đặc biệt là tại khu vực Thủ Thiêm, TP.Hồ Chí Minh với tổng diện tích khoảng 6 ha.

Trong bốn năm trở lại đây, bất động sản mang lại cho CII doanh thu hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm. Đến năm 2023, doanh thu mảng này sụt giảm sâu so với năm 2022 do công ty gần như đã hoàn tất chuyển nhượng các dự án đã có.

Hồi đầu năm nay, ông Lê Quốc Bình - Tổng Giám đốc Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh đã cho biết, trong năm nay, công ty sẽ hầu như không còn doanh thu từ bất động sản bởi các dự án mới chưa kịp triển khai bán hàng. Công ty đã hoàn tất bán hàng các dự án chung cư trước khi thị trường bất động sản đi vào trầm lắng.

Vào cuối năm ngoái, Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh đã bàn giao 03 dự án bất động sản, gồm Lakeview 1, Lakeview 2 và D’Verano nằm tại các lô 3.1, 4.7 và 3.2 nằm trên trục đường trung tâm Thủ Thiêm với tổng giá trị 1.187 tỷ đồng.

Một dự án lớn khác của Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh là The River, tọa lạc ngay chân cầu Thủ Thiêm 1, tại lô đất 3.15 với diện tích hơn 15.000m2 và tổng vốn đầu tư 3.495 tỷ đồng. Dự án này cũng đã hoàn tất bàn giao cho khách hàng.

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu CII của Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023 của Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh cho thấy giá trị các dự án bất động sản của công ty này chỉ còn lại hơn 100 tỷ đồng tính đến cuối năm 2023.

Hiện Hạ tầng Kỹ thuật TP.Hồ Chí Minh đang chuẩn bị tiếp tục triển khai loạt dự án tại khu vực Thủ Thiêm, gồm dự án D'Vernal trên lô đất 3.6, dự án Riverfront Riverside trên lô đất 3.13, dự án The River 2 trên lô đất 3.16, công trình thương mại văn phòng trên lô đất 1-18 với tổng giá trị hơn 5.600 tỷ đồng.

Quay lại dự án mới được UBND TP.Hồ Chí Minh chấp thuận, với vị trí dự án nằm ở phía Tây Thành phố, tức liên quan đến các quận như 12, Bình Tân, 6, Tân Phú, và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi.

Đây là khu vực quy tụ đông đảo cộng đồng cư dân với quy mô gần như lớn nhất toàn TP.Hồ Chí Minh và tốc độ tăng dân cư cao. Chẳng hạn như, tại quận Bình Tân, một trong những quận đông dân nhất của Thành phố với khoảng 800.000 dân, mỗi năm có thêm 28.000 đến 35.000 dân.

Thời gian gần đây, khu vực này liên tục thu hút nhiều chủ đầu tư lớn với các dự án quy mô hàng nghìn tỷ đồng, như dự án WestGate (huyện Bình Chánh) của Bất động sản An Gia (AGG), dự án Akari City (quận Bình Tân) của Tập đoàn Nam Long (NLG) hay The Privia (quận Bình Tân) của Nhà Khang Điền (KDH)…

Duy Quang