Hải An (Hải Phòng): Chuẩn bị cưỡng chế thu hồi đất Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng

Lô đất chuẩn bị thực hiện cưỡng chế tại đường Lê Hồng Phong, phường Đằng Hải.

Theo đó, quận Hải An triệu tập các thành viên, lực lượng tham gia tổ chức cưỡng chế, thu hồi đất của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng tại Lô số 4/10A đường Lê Hồng Phong, phường Đằng Hải. Trưởng các tiểu ban thực hiện cưỡng chế thông báo, kiểm tra, đôn đốc các thành viên tham gia thực hiện các nhiệm vụ được phân công. Đồng thời, chuẩn bị đầy đủ các phương tiện, trang thiết bị, vật dụng phục vụ cưỡng chế, tập kết theo thời gian quy định. Thời gian triển khai cưỡng chế vào sáng 13/4/2022.

Dự án xây dựng Trung tâm thương mại và khách sạn cao cấp trên diện tích 9.165m2 tại Khu đô thị mới Ngã Năm - Sân bay Cát Bi thuộc phường Đằng Hải, quận Hải An, thành phố Hải Phòng do Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng làm chủ đầu tư được UBND thành phố Hải Phòng cho thuê đất tại Quyết định số 1410/QĐ-UBND ngày 28/8/2008, sửa đổi, điều chỉnh tại Quyết định số 2214/QĐ-UBND ngày 22/12/2008.

Ngày 21/01/2009, Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 210483 cho Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng được quyền sử dụng lô đất số 4/10A đường Lê Hồng Phong, phường Đằng Hải, quận Hải An, thành phố Hải Phòng với diện tích 9.165m2 cho mục đích sử dụng xây dựng Trung tâm thương mại và khách sạn cao cấp Duy Hưng, thời hạn 50 năm từ ngày 28/8/2008-28/8/2058.

Sau khi được giao đất, Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng không đầu tư, hoàn thiện dự án để đưa vào sử dụng. Căn cứ quy định của pháp luật, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng có Thông báo số 163/TB-KHĐT ngày 11/9/2018 và Quyết định số 128/QĐ-KHĐT ngày 11/9/2018 chấm dứt hoạt động của Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Thương mại - Dịch vụ - Khách sạn cao cấp tại thửa đất số 4/10A do Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng làm chủ đầu tư (lý do chấm dứt hoạt động: Dự án đầu tư bị chấm dứt hoạt động trong trường hợp sau 12 tháng nhà đầu tư không thực hiện dự án theo tiến độ đăng ký với cơ quan đăng ký đầu tư và không thuộc trường hợp được giãn hoãn tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Điểm g Khoản 1 Điều 48, Luật Đầu tư năm 2014).

Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng làm việc với Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng và có văn bản thông báo đến Công ty về thời hạn được sử dụng đất thêm 24 tháng kể từ ngày dự án bị chấm dứt hoạt động theo quy định và chủ đầu tư được thực hiện quyền chuyển nhượng sử dụng đất, bán tài sản hợp pháp gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, thời hạn sử dụng đất thêm 24 tháng đã hết, nhưng Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng không có báo cáo, không gửi hồ sơ, tài liệu về chuyển quyền sử dụng đất, bán tài sản hợp pháp gắn liền với đất đến Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng.

Từ những nội dung trên và căn cứ quy định của pháp luật đất đai, UBND thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định số 2825/QĐ-UBND ngày 30/9/2021 thu hồi 9.165m2 nêu trên của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường quản lý; ban hành Thông báo số 416/TB-UBND ngày 01/10/2021 đính chính Quyết định số 2825/QĐ-UBND ngày 30/9/2021.

Ngày 7/10/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng chủ trì triển khai Quyết định số 2825/QĐ-UBND ngày 30/9/2021 của UBND thành phố Hải Phòng đến Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng. Ngày 21/12/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng ban hành Quyết định số 426/QĐ-STNMT hủy bỏ giá trị pháp lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 210483 ngày 21/01/2009.

UBND thành phố Hải Phòng, Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Hải An ban hành và gửi các văn bản yêu cầu Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng di chuyển toàn bộ tài sản, bàn giao diện tích đất thu hồi cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng nhưng Công ty không chấp hành, không đến dự buổi làm việc tuyên tuyền, vận động do UBND quận Hải An mời mà không có lý do.

Căn cứ quy định của pháp luật và thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố Hải Phòng, UBND quận Hải An ban hành Quyết định số 502/QĐ-CT về việc cưỡng chế thu hồi đất, Quyết định số 503/QĐ-CT ngày 2/3/2022 thành lập Ban thực hiện cưỡng chế, Kế hoạch số 44/KH-UBND ngày 2/3/2022 tổ chức cưỡng chế thu hồi đất đối với Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Duy Hưng.

Cấm Giang