Hai dự án du lịch sinh thái ở Huế có nhiều thiếu sót, chậm tiến độ kéo dài

Không gian hoang sơ ở khu vực Thác Trượt tại huyện Nam Đông cũ. Ảnh: ExoTrails

Ngày 13.8, Thanh tra TP. Huế cho biết đã có thông báo Kết luận thanh tra dự án Khu du lịch sinh thái Đá Bạc và dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng thiên nhiên Thác Trượt (trên địa bàn huyện Phú Lộc và huyện Nam Đông cũ).

Theo Thanh tra TP. Huế, sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, các nhà đầu tư đã phối hợp với cơ quan chức năng triển khai một số thủ tục, nhưng quá trình thực hiện còn lúng túng, chưa tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật về đất đai và đầu tư.

Tại dự án Khu du lịch sinh thái Đá Bạc (xã Lộc Điền, huyện Phú Lộc cũ – nay thuộc xã Lộc An), Thanh tra TP. Huế xác định Sở Kế hoạch và Đầu tư không gửi hồ sơ lấy ý kiến các cơ quan chuyên môn theo quy định trước khi tham mưu chấp thuận chủ trương đầu tư.

Dự án này được cấp chủ trương đầu tư năm 2017, điều chỉnh vào năm 2020 với tổng mức đầu tư 60 tỉ đồng do Công ty TNHH MTV Khắc Hùng làm chủ đầu tư.

Trong quá trình thẩm định, cơ quan này cũng chưa lấy ý kiến Sở Tài nguyên và Môi trường về nhu cầu sử dụng đất, điều kiện giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất. Tại thời điểm thẩm định, dự án chưa thể hiện sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất nhưng vẫn được tham mưu UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.

Thanh tra cũng chỉ ra việc thực hiện trừ tiền thỏa thuận vào tiền ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án là chưa đúng quy định. Về đất đai, việc bàn giao, tiếp nhận cơ sở nhà, đất giữa Hội Chữ thập đỏ huyện Phú Lộc và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phú Lộc không lập biên bản theo quy định.

Nội dung xác nhận của Chủ tịch UBND xã Lộc Điền (cũ) tại biên bản thỏa thuận bồi thường và bàn giao mặt bằng giữa nhà đầu tư với Xí nghiệp Xây dựng Lộc Phú cũng chưa đúng về nguồn gốc, quá trình sử dụng khu đất.

Các bên thực hiện thỏa thuận nhận chuyển nhượng đất nhưng không lập hợp đồng theo quy định. Trong khi đó, Sở Tài nguyên và Môi trường không kịp thời đề nghị UBND tỉnh xem xét lại quyết định chủ trương đầu tư.

Một góc Đá Bạc nhìn từ đầm Cầu Hai. Ảnh: Huengaynay

Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng thiên nhiên Thác Trượt (tại huyện Nam Đông cũ) được cấp quyết định chủ trương đầu tư từ năm 2017, chậm tiến độ khoảng 95 tháng. Cơ quan thanh tra xác định, Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng không gửi hồ sơ lấy ý kiến các cơ quan chuyên môn theo quy định.

Hồ sơ dự án chưa thể hiện tiến độ huy động vốn. Việc báo cáo về sự phù hợp quy hoạch sử dụng đất chưa chính xác, trong khi tại thời điểm quyết định chủ trương đầu tư, dự án chưa phù hợp quy hoạch sử dụng.

Quá trình thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa nhà đầu tư và người dân diễn ra chậm, kéo dài; đến nay vẫn còn một phần diện tích chưa hoàn tất thỏa thuận, ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Nhà đầu tư cũng đã thực hiện thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa được UBND tỉnh chấp thuận bằng văn bản, đây là hành vi không đúng quy định. UBND huyện Nam Đông cũ xác nhận hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng là chưa chính xác với thực tế.

Xã Khe Tre và xã Hương Phú cũ (nay là xã Khe Tre) chưa quản lý đất đai chặt chẽ, để người dân tiếp tục canh tác trên phần diện tích đã được UBND huyện Nam Đông thu hồi từ các trường hợp tự nguyện trả lại đất.

Chánh Thanh tra TP. Huế kiến nghị Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND xã Khe Tre tổ chức kiểm điểm tập thể, cá nhân có liên quan đến những thiếu sót, vi phạm được chỉ ra.

Thanh tra cũng yêu cầu Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường có phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để nghiên cứu, rà soát và tham mưu UBND TP. Huế hướng xử lý đối với các dự án theo đúng quy định pháp luật.