Hai dự án gối đầu 'đắp chiếu' 16 năm giữa khu đất vàng, làm xấu đô thị Thủ Dầu Một

Bắt đầu từ năm 2007, tỉnh Bình Dương giao cho Công ty TNHH Xây dựng, Đầu tư và Kinh doanh địa ốc Tân Vũ Minh (gọi tắt là Công ty Tân Vũ Minh) thực hiện Dự án Khu dân cư Thế kỷ 21 trên diện tích hơn 24 ha.

Vị trí đất để thực hiện dự án này nằm giữa trung tâm TP. Thủ Dầu Một. Khu vực dự án được xem là “đất vàng” khi tiếp giáp với những tuyến đường sầm uất gồm quốc lộ 13 (còn gọi là Đại lộ Bình Dương), Thích Quảng Đức và Yersin thuộc phường Phú Cường (TP Thủ Dầu Một). Ảnh chụp từ vệ tinh

Bố trí quỹ đất ở vị trí đắc địa, tỉnh Bình Dương kỳ vọng Dự án Khu dân cư Thế kỷ 21 làm thay đổi bộ mặt đô thị văn minh, hiện đại của TP. Thủ Dầu Một. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai dự án, phát sinh các vấn đề về pháp lý, giải tỏa đền bù… dẫn đến chủ đầu tư chưa thể thực hiện theo kế hoạch.

Sau thời gian dài dự án “đắp chiếu”, đến cuối năm 2015, Công ty Tân Vũ Minh có văn bản kiến nghị UBND tỉnh Bình Dương thu hồi dự án. Lúc bấy giờ, tỉnh Bình Dương đã chấp thuận về việc thu hồi chủ trương xây dựng dự án Khu dân cư Thế kỷ 21.

Vào năm 2016, UBND tỉnh Bình Dương quy hoạch khu đất nói trên để triển khai Dự án Công viên Phú Cường, trong đó bao gồm khu nhà ở tái định cư và công viên cây xanh. Sau khi chuyển đổi mục đích đất để xây dựng Công viên Phú Cường, dự án một lần nữa “án binh bất động” từ đó cho đến nay.

Trải qua hai đời dự án suốt gần 16 năm, khu "đất vàng" chưa có sự thay đổi nào ngoài cảnh hoang vắng bởi rừng cây xanh, cỏ dại và những căn nhà dân xuống cấp.

Theo ghi nhận của phóng viên báo Tiền Phong, trong khu vực dự án có hàng trăm căn nhà cấp 4, nhà mái tôn xuống cấp, ẩm thấp không được xây dựng mới hoặc chuyển nhượng, thế chấp vay vốn vì vướng dự án treo.

Trái với cảnh nhộn nhịp, náo nhiệt hai bên các đường Yersin, Thích Quảng Đức, quốc lộ 13, bên trong khu đất ảm đạm, trông giống một vùng quê bị lãng quên.

Trong khi ngành chức năng TP. Thủ Dầu Một và tỉnh Bình Dương đang loay hoay tìm phương án phù hợp thì hàng trăm hộ dân vẫn phải sống trong cảnh tạm bợ, thấp thỏm.

Một số hộ dân đến nay vẫn chưa giao đất, số khác đã giao đất để nhận nền tái định cư nhưng chờ mãi vẫn chưa có nơi tái định cư nên phải nán lại ở tạm trong căn nhà xuống cấp.

Là một trong số các hộ dân chịu ảnh hưởng bởi dự án, bà Lê Thị Phương cho biết, gia đình có đất nằm trong phạm vi dự án, được hoán đổi nền tái định cư, nhưng đã hơn chục năm nay đang phải đi thuê nhà trọ. "Nhà nước có hỗ trợ tiền thuê nhà hai triệu đồng mỗi tháng, nên gia đình chỉ dám thuê phòng trọ vì nếu thuê nhà thì phải bỏ thêm chi phí, trong khi hoàn cảnh đang khó khăn. Nếu ai hỏi giờ đây chúng tôi cần gì? Bao nhiêu người ở đây chỉ mong dự án sớm triển khai”, bà Phương chia sẻ.

Ông Phan Quang Tường (khu phố 2, phường Phú Cường, TP. Thủ Dầu Một) cho biết, hiện nay đã có tình trạng tái lấn chiếm trong dự án Công viên Phú Cường. “Kiến nghị ngành chức năng phải công khai quy hoạch, tiến độ thực hiện dự án, đồng thời tiếp tục hỗ trợ tiền tạm cư cho các hộ dân bị giải tỏa vì năm 2022 các hộ dân chưa nhận được tiền hỗ trợ tạm cư”, ông Tường kiến nghị.

Liên quan đến vụ án này, đại diện Thanh tra tỉnh Bình Dương thông tin, đơn vị này đưa dự án vào diện thanh tra theo Quyết định của UBND tỉnh Bình Dương đối với các dự án có liên quan đến khiếu nại, khiếu kiện phức tạp tập trung đông người trên địa bàn tỉnh. Việc thanh tra sẽ làm rõ các hạn chế, sai phạm của chủ đầu tư và cơ quan quản lý Nhà nước, tháo gỡ vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ dự án nhằm bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân, chủ đầu tư và bảo đảm an ninh trật tự của địa phương.

Trong khi đó, đại diện lãnh đạo UBND TP. Thủ Dầu Một cho biết thêm, Dự án Công viên Phú Cường nằm trên địa bàn các khu phố 1 và 2 (phường Phú Cường), thuộc tờ bản đồ 30 và 31, tổng diện tích quy hoạch là 24.833,2m2. Đến nay, dự án Công viên Phú Cường đã thực hiện nhiều năm nhưng công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư chưa hoàn thành gây ảnh hưởng đến đời sống người dân có đất bị thu hồi trong dự án. Do vậy, ngày 23/9/2022, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 2342 về việc thanh tra tình hình thực hiện các dự án khu nhà ở thương mại liên quan đến khiếu nại phức tạp đông người trên địa bàn tỉnh, trong đó có dự án Công viên Phú Cường (trước đây là dự án Thế Kỷ 21).

Hiện nay, UBND thành phố Thủ Dầu Một đang phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan để hỗ trợ công tác thanh tra của Đoàn Thanh tra tỉnh đối với dự án trên. Sau khi có kết luận của Đoàn Thanh tra đối với dự án Công viên Phú Cường và chỉ đạo của UBND tỉnh, UBND thành phố Thủ Dầu Một sẽ thực hiện các bước tiếp theo theo thẩm quyền quy định. Đối với việc hỗ trợ tiền tạm cư cho các hộ dân năm 2022, hiện nay đang được các Sở, ngành xem xét, tham mưu UBND tỉnh Bình Dương giải quyết theo quy định.

Hương Chi