Hải Dương: Khu 'đất vàng' dự án khách sạn, chung cư đã có nhà đầu tư

Ngày 25/7, UBND tỉnh Hải Dương ban hành quyết định số 1852 công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản trên đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu khách sạn và Nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương.

Theo quyết định trên, vị trí dự án thuộc thửa đất số 12, thửa đất số 13 và thửa đất số 14 (trước đây là thửa đất số 55), tờ bản đồ địa chính số 26 phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Dương. Khu đất có diện tích hiện trạng 17.045 m2 , trong đó, đất công trình hỗn hợp 15.972 m2.

Khu đất nằm ở vị trí đắc địa của thành phố Hải Dương.

Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Vạn Xuân, có địa chỉ tại số nhà 61, ngõ 51, phố Quán Thánh, phường Bình Hàn, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương là đơn vị trúng đấu giá. Giá trúng đấu giá là hơn 416 tỷ đồng, trong đó, giá trị trúng đấu giá diện tích đất ở 10.700 m2 là hơn 413 tỷ đồng; Giá trị trúng đấu giá diện tích đất thương mại dịch vụ 5.272,0 m2 là hơn 2,7 tỷ đồng; Giá trị trúng đấu giá tài sản trên đất là hơn 290 triệu đồng.

Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc nộp không đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất trong vòng 120 ngày kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá thì Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo trình UBND tỉnh Hải Dương hủy kết quả trúng đấu giá theo quy định của pháp luật.

UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu Công ty CP Tập đoàn Bất động sản Vạn Xuân có trách nhiệm chuyển tiền cho Trung tâm Phát triển quỹ đất để hoàn trả cho Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý Hoàng Phúc; Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền trúng đấu giá tài sản trên đất, các khoản phí, lệ phí có liên quan theo thông báo của cơ quan thuế (Sau khi đã trừ đi số tiền đặt trước tham gia đấu giá và tiền chuyển cho Trung tâm Phát triển quỹ đất để hoàn trả cho Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý Hoàng Phúc nêu ở trên).

Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc nộp không đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản trên đất trong vòng 120 ngày kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Dương báo cáo trình UBND tỉnh hủy kết quả trúng đấu giá theo quy định của pháp luật.

Khu đất trúng đấu giá trên có diện tích hơn 1,7 ha trên ở phường Lê Thanh Nghị (TP Hải Dương). Phía bắc giáp đường Tôn Đức Thắng, Trung tâm Văn hóa xứ Đông; phía nam giáp đường Hàm Nghi; phía đông giáp đường Thanh Niên và phía tây giáp đường Nguyễn Đức Cảnh, Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh Hải Dương. Hiện trạng khu đất đã được san lấp mặt bằng, tài sản trên đất có 2 bộ cổng sắt và hệ thống hàng rào.

Dự án đầu tư tại khu đất đấu giá là khu khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp đã được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 5/2023. Quy mô đầu tư xây dựng nhà chung cư hỗn hợp 25 tầng và tum, thêm 2 tầng hầm (khoảng 460 căn hộ). Diện tích xây dựng gần 4.000 m2, diện tích sàn xây dựng gần 60.000 m2 và các hạng mục phụ trợ. Tòa khách sạn 26 tầng và tum, thêm 2 tầng hầm (khoảng 300 phòng lưu trú). Diện tích xây dựng hơn 2.200 m2, diện tích sàn xây dựng gần 34.000 m2 và các công trình phụ trợ. Các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án gồm sân, đường nội bộ, hệ thống cấp điện, cấp nước, chiếu sáng, cây xanh, thông tin liên lạc… Tổng mức đầu tư dự án hơn 1.800 tỷ đồng. Thời gian xây dựng hoàn thành trong quý IV năm 2026.

Trước đó, khu đất rộng hơn 1,7ha trên từng được dư luận đặc biệt quan tâm. Nguyên nhân do dự án này đã được UBND tỉnh Hải Dương tổ chức đấu giá thành công vào năm 2016. Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý Hoàng Phúc có địa chỉ tại Hà Nội là đơn vị trúng đấu giá với mức giá hơn 81,4 tỷ đồng. Sau khi trúng đấu giá, doanh nghiệp đã nộp tiền vào ngân sách nhà nước và được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hải Dương bàn giao đất trên thực địa vào năm 2018. Tuy nhiên, đầu năm 2019, Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý Hoàng Phúc xin dừng thực hiện dự án, đề nghị trả lại đất cho tỉnh với nguyên nhân dự án không khả thi.

Sau đó, UBND tỉnh Hải Dương đã thu hồi đất, thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý Hoàng Phúc; giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Dương quản lý. Tháng 5/2021, UBND tỉnh Hải Dương có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ khu đất trên thành khu khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng Khu Hành chính tập trung tỉnh Hải Dương tỷ lệ 1/500.

Mời độc giả xem thêm video Đất dự án biến thành bãi kinh doanh ô tô:

Hải Ninh