Mua nhà hay thuê nhà?

Mục tiêu nhà ở của người trẻ đã có sự dịch chuyển, mua nhà không còn là ưu tiên hàng đầu.

Một số khảo sát gần đây cho thấy, ở các đô thị lớn như Thủ đô Hà Nội có đến 64 % những người có nhu cầu mua nhà để an cư ở độ tuổi từ 22 đến 39 tuổi. Tuy nhiên, với những biến động của thị trường bất động sản như hiện nay tại Việt Nam, người trẻ có lẽ sẽ rất khó để sở hữu được một căn nhà như họ mong muốn.

64 % người có nhu cầu mua nhà để an cư từ 22 đến 39 tuổi.

Có một thực tế là giá nhà đang ngày một tăng cao, ai càng đắn đo, chờ đợi, cơ hội mua nhà lại càng nhỏ đi.

Đô thị hóa, nhu cầu xã hội thay đổi, ngày càng nhiều người trẻ có mong muốn dịch chuyển đến sinh sống tại thành phố để tìm kiếm cơ hội làm việc, học tập, phát triển bản thân…Điều này vô hình trung làm tăng nhu cầu về nhà ở khiến giá nhà ngày càng tăng, vì thế giới trẻ có xu hướng lựa chọn thuê nhà nhiều hơn mua nhà. Ở Thủ đô Hà Nội, xu hướng này cũng đang diễn ra ngày càng rõ rệt, với những người trẻ có mức thu nhập trung bình, họ lựa chọn thuê nhà như một giải pháp tiết kiệm.

Ở thủ đô Hà Nội, xu hướng thuê nhà cũng đang diễn ra ngày càng rõ rệt.

Thuê nhà dần trở thành lựa chọn đối với giới trẻ trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao. Thay vì phải gánh vác áp lực tài chính lớn khi mua nhà, họ chọn tận hưởng lối sống thông minh và tiện nghi hơn với các dịch vụ tiện ích đi kèm tại các dự án căn hộ cho thuê.

Một ưu điểm lớn nhất của việc mua nhà là sự ổn định. Người thuê nhà sẽ phải đối mặt với các rủi ro về chỗ ở cao hơn người sở hữu nhà.

Sự mất cân đối giữa nguồn cung và nguồn cầu ở Hà Nội, khiến việc mua một căn nhà để ở, phù hợp về mặt vị trí, diện tích và giá cả, càng trở nên khó khăn đối với người trẻ. Các dự án nhà ở xã hội, nhà dành cho người có thu nhập thấp, đã và đang được triển khai nhiều nơi, nhưng cũng gặp nhiều khó khăn bất cập về pháp lý cũng như điều kiện để được sở hữu căn nhà ấy, gián tiếp gây cản trở khả năng tiếp cận nhu cầu về nhà ở của người dân cũng như các bạn trẻ.

Thuê nhà dần trở thành lựa chọn đối với giới trẻ trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao.

Mua hay thuê nhà là quan điểm của mỗi người, phụ thuộc vào kinh tế, sở thích, tài chính của mỗi cá nhân. Với giới trẻ ngày nay việc sử hữu nhà đất khác thế hệ trước, tính chất công việc hay di chuyển nên muốn lạc nghiệp sẽ khó an cư và ngược lại. Xã hội đổi thay, công nghệ phát triển nhanh khiến nhiều người trẻ đầu tư vào bản thân nhiều hơn là dồn tiền vào mua nhà. Phải chăng, thế hệ "an cư lạc nghiệp" đã qua đi? Sự tăng giá đất, tính chất công việc, xã hội... dần khiến xã hội trở thành lập nghiệp rồi mới an cư.

An cư hay dịch chuyển, mua nhà hay thuê nhà có lẽ sẽ mãi là một câu hỏi được đặt ra cho mỗi chúng ta. Đôi khi chúng ta muốn an cư, đôi khi lại thèm cảm giác dịch chuyển, nhưng dù như thế nào việc chi phí chỗ ở trở thành một thách thức cho cư dân đô thị sẽ tạo ra những trở lực của một đô thị đáng sống.

Đặng Công Sơn