Hải Dương: Vì sao chưa xử lý dứt điểm vi phạm đất đai cty Gia Lộc?

Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Dương vừa ban hành kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai, bảo vệ môi trường với Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Gia Lộc.

Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Gia Lộc hoạt động theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên do Phòng đăng ký kinh doanh, Sở KH&ĐT Hải Dương cấp giấy đăng ký lần đầu ngày 11/10/2010, đăng ký thay đổi lần thứ 5 ngày 28/7/2021, trụ sở chính lại số 2, ngõ 71, đường Lê Thanh Nghị, thị trấn Gia Lộc (huyện Gia Lộc, Hải Dương). Người đại diện theo pháp luật là bà Đỗ Thanh Thủy, Giám đốc.

Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Gia Lộc

Năm 2018, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Gia Lộc lập nhà máy sản xuất hương xuất khẩu quy mô 5040 tấn sản phẩm/năm trên diện tích 37883m2 đất tại điểm tiểu thủ công nghiệp xã Gia Xuyên (nay thuộc TP Hải Dương), được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận tại Quyết định chủ trương đầu tư ngày 9/5/2018. Sau đó, UBND tỉnh Hải Dương 3 lần chấp thuận điều chỉnh dự án.

Tuy nhiên, theo báo cáo của công ty, công ty bắt đầu đưa dự án vào hoạt động từ tháng 1/2019, nhưng mới chỉ có hoạt động cho thuê nhà xưởng, chưa hoạt động sản xuất hương. Tại thời điểm thanh tra tháng 10/2024, công ty đang cho công ty TNHH Quốc tế Ngân Trường thuê 4 nhà xưởng, văn phòng với tổng diện tích hơn 21000m2 để làm nhà máy sản xuất sợi và Công ty cổ phần thời trang FGG thuê một nhà xưởng hơn 5700m2 để làm cơ sở gia công hàng may mặc.

Kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, Thanh tra Sở TN&MT Hải Dương nêu rõ, Công ty Gia Lộc đang quản lý, sử dụng khu đất 45.375m2, gồm 37.311m2 được UBND tỉnh cho thuê và 8064m2 mở rộng dự án chưa được UBND tỉnh Hải Dương cho thuê đất.

Theo kết luận thanh tra, diện tích 8064m2 có nhà xưởng 5712m2, công trình phụ trợ và công ty Gia Lộc đang cho công ty cổ phần thời trang FGG thuê sử dụng để làm cơ sở gia công hàng may mặc.

Diện tích 8064m2 thuộc tổng diện tích 8641m2 mà năm 2017, UBND huyện Gia Lộc chấp thuận cho các hộ ông Đàm Văn Hậu, Phạm Văn Biên (phường Thạch Khôi, TP Hải Dương) thực hiện dự án cơ sở sản xuất đồ gỗ, gia công cơ khí Nam Hải và dự án cơ sở sản xuất kinh doanh lắp ráp bếp gas Biên Anh. Tuy nhiên, sau đó hộ ông Biên, ông Hậu nhận chuyển nhượng xong 8044m2 đất trồng lúa của các hộ thuộc quy hoạch dự án đã không thực hiện thủ tục thuê đất mà có hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ 8044m2 cho công ty Gia Lộc vào năm 2019.

Theo báo cáo, sau khi nhận chuyển nhượng đất của ông Biên, ông Hậu, năm 2020, Công ty Gia Lộc được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận điều chỉnh mở rộng dự án, sau đó đã thực hiện thủ tục thuê đất nhưng không thực hiện được ngay do diện tích đất này có nhiều vướng mắc. Để đảm bảo tiến độ thực hiện dự án, đầu tháng 4 năm 2020, công ty bắt đầu san lấp mặt bằng, xây dựng nhà xưởng, công trình phụ trợ trên diện tích 8064m2, làm đường giao thông. Tháng 3/2021, công ty ký hợp đồng cho Công ty cổ phần thời trang Yody và Công ty CP Thời trang FGG thuê nhà xưởng để làm kho, gia công hàng may mặc. Tháng 8/2022, Công ty CP Thời trang FGG thuê toàn bộ nhà xưởng hơn 5700m2.

Đáng chú ý, theo kết luận thanh tra, tháng 9 đến tháng 12/2021, UBND xã Gia Xuyên và Đội kiểm tra quy tắc quản lý đô thị TP Hải Dương kiểm tra phát hiện công ty Gia Lộc san lấp, sử dụng đất nông nghiệp, đất giao thông nội đồng để xây dựng nhà xưởng khi chưa được UBND tỉnh Hải Dương quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê đất, không có giấy phép xây dựng. UBND xã Gia Xuyên đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với công ty Gia Lộc về hành vi xây dựng nhà xưởng không có giấy phép và có công văn chuyển hồ sơ xử phạt hành chính đến Chủ tịch UBND TP Hải Dương để xem xét, quyết định.

Tuy nhiên, Đội kiểm tra quy tắc quản lý đô thị TP Hải Dương có công văn trả lại hồ sơ vì cho rằng phải xử lý đối với công ty Gia Lộc về lĩnh vực đất đai mới đúng hành vi. Đội kiểm tra quy tắc quản lý đô thị TP Hải Dương sau đó có văn bản tổng hợp các vi phạm đất đai của công ty Gia Lộc và báo cáo UBND TP Hải Dương xem xét, chỉ đạo nhưng đến tháng 11/2024, UBND xã Gia Xuyên và UBND TP Hải Dương vẫn chưa giải quyết đối với biên bản vi phạm hành chính của UBND xã Gia Xuyên, chưa có biện pháp xử lý cụ thể liên quan đến diện tích đất vi phạm.

Theo kết luận thanh tra, Công ty Gia Lộc chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đối với diện tích 8064 m2.

Thanh tra Sở TNMT Hải Dương kết luận, công ty Gia Lộc nhận chuyển nhượng 8044m2 đất nông nghiệp trước khi UBND tỉnh Hải Dương có văn bản chấp thuận là không đúng quy định. San lấp, sử dụng đất và xây dựng công trình, nhà xưởng trên diện tích 8641m2 đất trồng lúa, đất giao thông nội đồng khi chưa được cơ quan có thẩm quyền chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê đất là không đúng các quy định pháp luật đất đai, thuộc các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai.

Cơ quan thanh tra yêu cầu Công ty Gia Lộc dừng ngay việc sử dụng 8064m2 đất không đúng quy định nêu trên. Lập hồ sơ để làm thủ tục xin chấp thuận của UBND tỉnh Hải Dương về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định. Chấp hành nghiêm các biện pháp xử lý vi phạm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền liên quan đến diện tích 8641m2 mà công ty nhận chuyển nhượng, san lấp, sử dụng khi chưa thực hiện đầy đủ các thủ tục.

Thanh tra Sở TNMT Hải Dương cũng sẽ kiến nghị UBND TP Hải Dương tiếp tục chỉ đạo xử lý, giải quyết vụ việc vi phạm liên quan đến diện tích 8641m2. Đồng thời kiến nghị UBND TP Hải Dương họp kiểm điểm làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân do chưa thực hiện đúng, đầy đủ trách nhiệm theo quy định trong việc xử lý vi phạm liên quan diện tích 8641m2 đất công ty Gia Lộc quản lý, sử dụng không đúng quy định, để vi phạm kéo dài từ năm 2021 đến nay.

Hải Ninh