Hải Dương xem xét điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024

Đồng chí Triệu Thế Hùng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì phiên họp thường kỳ tháng 7 (lần 1) của UBND tỉnh

Tại phiên họp này, các đại biểu đã thảo luận, cho ý kiến vào nội dung tờ trình về việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 của Sở Tài nguyên và Môi trường và việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Nghị quyết số 01/2023/NQ-HĐND ngày 20.3.2023 của HĐND tỉnh ban hành quy định hệ số giá đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương năm 2023 của Sở Tài chính.

Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh Triệu Thế Hùng cơ bản nhất trí với nội dung 2 tờ trình của các Sở Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, đồng thời lưu ý 2 sở phải chịu trách nhiệm về tính chính xác của các số liệu trong tờ trình. Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát lại các nội dung của tờ trình, trong đó cần làm rõ hơn căn cứ điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 theo đúng quy định. Làm rõ tính cấp bách trong trường hợp vận dụng ban hành văn bản theo hình thức rút gọn và cần có thêm phần đánh giá tác động của việc điều chỉnh. Sớm hoàn thiện dự thảo báo cáo của Ban cán sự Đảng UBND tỉnh trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy để kịp trình HĐND trong kỳ họp tới.

Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh được HĐND tỉnh Hải Dương thông qua tại Nghị quyết số 24/2019/NQ-HĐND ngày 13.12.2019 và Nghị quyết số 14/2021/NQ-HĐND ngày 8.12.2021. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh Hải Dương có Quyết định số 55/2019/QĐ-UBND ngày 20.12.2019 và sửa đổi, bổ sung tại Quyết định số 29/2021/QĐ-UBND ngày 17.12.2021.

Đồng chí Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Thị Như Trang báo cáo tại phiên họp

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, từ khi ban hành đến nay, bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh đã được sử dụng làm căn cứ áp dụng giá đất theo quy định về cơ bản đáp ứng được yêu cầu. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện, đến nay có một số tuyến đường, vị trí đất tại các dự án dân cư, điểm dân cư đã được đầu tư xây dựng mới đưa vào sử dụng nhưng chưa được xác định vị trí cụ thể trong bảng giá đất. Một số địa phương có thay đổi về ranh giới hành chính (sáp nhập), đặt thêm tên đường mới. Ngoài ra, do sự biến động của thị trường bất động sản, sự phát triển kinh tế - xã hội nên một số vị trí đất có lợi thế thương mại thay đổi làm tăng giá trị thửa đất. Vì vậy, cần phải điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Hải Dương cho phù hợp thực tiễn, làm cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.

Theo nội dung tờ trình của Sở Tài chính, việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Nghị quyết số 01/2023/NQ-HĐND ngày 20.3.2023 của HĐND tỉnh ban hành quy định hệ số giá đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương năm 2023 trên dựa trên nguyên tắc giữ nguyên phần nội dung của quy định, chỉ điều chỉnh phương án hệ số điều chỉnh giá đất tại các phụ lục kèm theo Nghị quyết số 01/2023/NQ-HĐND ngày 20.3.2023 của HĐND tỉnh. Cập nhật toàn bộ nội dung dự kiến sửa đổi, bổ sung của bảng giá đất và xây dựng phương án hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với giá đất phổ biến thực tế có tính đến yếu tố biến động của thị trường bất động sản trong thời gian tới. Trong đó đối với các tuyến đường, phố, khu vực được điều chỉnh tăng hoặc giảm giá đất tại bảng giá đất thì hệ số điều chỉnh giá đất sẽ điều chỉnh tăng, giảm tương ứng để bảo đảm mức giá đất tỉnh quy định năm 2023 sau khi điều chỉnh tối đa bằng mức bảng giá nhân hệ số quy định tại Nghị quyết số 01/2023/NQ-HĐND của HĐND tỉnh. Đối với các tuyến đường, phố mới được bổ sung vào bảng giá đất thì xây dựng phương án hệ số điều chỉnh giá đất bảo đảm tương đối phù hợp giá đất phổ biến trên thị trường hiện nay. Điều chỉnh lại hệ số điều chỉnh giá đất của một số vị trí đất cho phù hợp, sát thực tế. Bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất một số tuyến đường còn thiếu...

PHAN ANH- THÀNH CHUNG