Hải Phòng: cách nào gỡ khó cho các hộ dân sống trong khu tập thể nghèo?

Theo phản ánh, 26 hộ dân cho rằng trước đây họ sinh sống ổn định từ những năm 1987 đến nay tại khu tập thể Công Đoàn, ngõ 75 đường Lý Thánh Tông phường Hải Sơn, quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng.

Theo chủ trương của TP, do chung cư xuống cấp ở mức độ D (nghiêm trọng), các hộ dân di dời gần 1 năm qua để TP xây dựng khu chung cư mới. Đến nay, việc xây dựng đã xong từ vài tháng nay nhưng hiện vẫn chưa có hộ dân nào dọn đến nơi mới vì họ cho rằng đơn giá Sở Xây dựng đưa ra theo dự thảo là quá cao so với thu nhập của họ.

Cụ thể, theo phiếu khảo sát (Sở Xây dựng) thì khu chung cư 5 tầng mới xây tính theo quy định là 32.322 đồng/m2/tháng. Đối chiếu theo Văn bản số 3597/SXD-QLN ngày 18/7/2024 của Sở Xây dựng để làm căn cứ dự thảo đề án thu nộp tiền, Sở Xây dựng đã phối hợp với đơn vị tư vấn xác định sơ bộ giá thuê nhà tại chung cư 5 tầng Đồ Sơn dự kiến là 34.000 đồng/m2/tháng đã có thuế VAT và chi phí bảo trì (giá trị tính toán là 33.598 đồng/m2/tháng).

Trong khi chờ HĐND TP thông qua đề án thu nộp tiền tại các chung cư thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn TP và UBND TP ban hành quyết định giá thuê nhà theo trình tự văn bản quy phạm pháp luật, sau khi thống nhất tại cuộc họp ngày 17/7/2024, liên cơ quan (Sở Xây dựng, UBND quận Đồ Sơn, Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng) báo cáo trình UBND TP chấp thuận giá tiền thuê nhà (tạm thu) tại chung cư 5 tầng Đồ Sơn là 34.000 đồng/m2/tháng, chấp thuận cho việc áp dụng mức thu phí quản lý vận hành chung cư theo đề nghị của Sở Xây dựng và Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng là 7.000 đồng/m2/tháng…

Khu chung cư 3 tầng cũ. Ảnh: Vĩnh Quân

Như vậy, nếu tính cả 2 khoản thu dự kiến nói trên của Sở Xây dựng thì người dân khi vào sống tại khu chung cư sẽ phải nộp 41.000 đồng/m2/tháng.

Bà Vũ Thị Hải, một cư dân tại khu chung cư cũ, chia sẻ rằng với mức lương hưu hiện tại của gia đình, việc chi trả tiền thuê nhà là gánh nặng quá lớn. Hầu hết các hộ dân ở đây đều là người cao tuổi, không còn khả năng lao động và chỉ dựa vào lương hưu để trang trải cuộc sống. Bà Hải cho biết, nếu mức tiền thuê nhà vẫn giữ như hiện nay, gia đình bà sẽ không thể đáp ứng được các nhu cầu sinh hoạt thiết yếu.

Các hộ dân trong khu chung cư 3 tầng cũ (nay đã được xây dựng thành 5 tầng mới) đều sẵn sàng đóng tiền thuê nhà hàng tháng, nhưng mong muốn mức giá hợp lý hơn, phù hợp với điều kiện kinh tế của người dân lao động thu nhập thấp và người cao tuổi. Theo bà Hải, mức giá thuê nhà tại khu chung cư 5 tầng Đồ Sơn hiện nay cao hơn đáng kể so với các khu chung cư khác trong thành phố như Lê Lợi hay Đổng Quốc Bình.

Khu chung cư 5 tầng xây mới đã xong trước đó vài tháng nhưng chưa có hộ dân nào về ở. Ảnh: Vĩnh Quân

Trao đổi về vấn đề này, ông Hoàng Trung Kiên, Chủ tịch UBND phường Hải Sơn cho biết đã nhận được kiến nghị của người dân tại khu chung cư, do vượt quá thẩm quyền nên UBND phường Hải Sơn đã báo cáo lên cấp thẩm quyền cao hơn.

Theo ông Nguyễn Quang Dũng, Phó Chủ tịch UBND quận Đồ Sơn, đối với kiến nghị của bà con về đơn giá thuê nhà, UBND quận đã có văn bản yêu cầu các phòng ban chức năng xem xét và có văn bản gửi Sở Xây dựng.

Trước đó, Báo Kinh tế & Đô thị có bài viết về khu chung cư 3 tầng xuống cấp nghiêm trọng tại phường Hải Sơn. Khu tập thể này được xác định là nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước do các cơ quan tự quản trên địa bàn TP Hải Phòng. Do công trình đã hết niên hạn sử dụng, kết quả khảo sát đánh giá chất lượng kiểm định khu tập thể trong trạng thái nguy hiểm cấp độ D; thực hiện chỉ đạo của UBND TP tại Công văn số 1448/VP-XD3 ngày 10/3/2023 về phương án giải phóng mặt bằng chung cư cũ phường Hải Sơn để xây dựng chung cư mới thay thế tại đây.

Trước khi chung cư mới hoàn thành đưa vào sử dụng, UBND quận Đồ Sơn phối hợp với Sở Xây dựng, Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng tổ chức xây dựng, công khai phương án bốc thăm và tổ chức bốc thăm đối với các hộ dân tại khu chung cư cũ trở về chung cư mới theo nguyên tắc sắp xếp đã được UBND TP đồng ý tại Thông báo số 31/TB-VP ngày 17/2/2023.

Trên cơ sở hoàn cảnh, điều kiện sống thực tế của các hộ dân, UBND quận sẽ tổng hợp, báo cáo đề xuất UBND TP quyết định giá thuê nhà cụ thể và cơ chế chính sách hỗ trợ giá thuê nhà nhằm đảm bảo giá thuê nhà ở mức phù hợp nhất.

Vĩnh Quân