Hải Phòng: Đấu giá 19,7ha 'đất vàng' tại quận Đồ Sơn
Dự kiến, giá khởi điểm cho 19,7 ha đất tại Khu Vụng Xéc, phường Vạn Hương, quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng là gần 918 tỷ đồng.
UBND TP Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 1339/QĐ-UBND về việc đấu giá quyền sử dụng đất khu đất thu hồi tại khu Vụng Xéc, phường Vạn Hương, quận Đồ Sơn.
Khu đất đấu giá để thực hiện dự án có diện tích 19,7ha. Trong đó, đất ở là 5,2 ha; đất giáo dục là 4.068,5 m2; đất thương mại dịch vụ là 19.343,7 m2. Còn lại là đất cây xanh công viên và sân chơi; đất bãi đỗ xe; đất công trình xử lý kỹ thuật; đất cây xanh cách ly và đất giao thông. Diện tích 5,2ha đất ở bao gồm: 1,7ha xây dựng nhà thấp tầng; 2,48ha xây dựng nhà chung cư thương mại và 1,08 ha xây dựng nhà ở xã hội.
Quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu Vụng Xéc, phường Vạn Hương, quận Đồ Sơn, thành phố Hải Phòng. Ảnh: CTV.
Khu đất thuộc vị trí 2 đường Vạn Hoa, đoạn từ ngã 4 đoàn 295 (khu B) qua ngã 3 dốc đồi 79 – Ngã 3 bãi xe – Ngã 3 con Hươu – Pagotdong đến đỉnh đồi Casino.
Giá khởi điểm lô đất đấu giá là 917,8 tỷ đồng, bước giá đề xuất áp dụng là 3% giá trị khởi điểm/bước giá. Theo phương án phê duyệt, giá đất cụ thể được quy định như sau: 1,72 ha đất nhà ở thấp tầng có giá khoảng 16,8 triệu đồng/m2; 2,48 ha đất ở chung cư thương mại có giá khoảng 16,69 triệu đồng/m2; 1,9ha đất thương mại dịch vụ có giá khoảng 10,98 triệu đồng/m2 trên toàn thời gian thuê; 0,4ha đất giáo dục có giá thuê là 4 triệu đồng/m2/năm.
Hình thức cho thuê đất là đấu giá quyền sử dụng đất thuê theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá đối với diện tích 42.099,7 m2 đất ở; Cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với diện tích đất thương mại, dịch vụ 19.343,7 m2; Cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm đối với diện tích đất giáo dục (mầm non): 4.068,5 m2. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày có quyết định trúng đấu giá.
Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá phải có đủ các điều kiện quy định tại khoản 3,4 Điều 125 Luật Đất đai và khoản 1, 2 điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ. Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá phải đặt trước 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm.
UBND TP Hải Phòng giao Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố tổ chức thực hiện việc đấu giá sử dụng đất trong năm 2025.
