Hải Phòng: Điểm sáng phát triển nhà ở xã hội

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu tại Hội thảo.

Hội thảo nhằm đánh giá phân tích kinh nghiệm trong phát triển nhà ở xã hội của Hải Phòng, đồng thời tìm ra giải pháp tháo gỡ những khó khăn vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân.

Theo Đề án phát triển 1 triệu căn NƠXH, đến năm 2025 cả nước cần hoàn thành 428.000 căn, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, mặt bằng giá căn hộ lên cao, phát triển NƠXH được coi như một trong những giải pháp quan trọng nhất để tháo gỡ nguồn cung, hạ nhiệt giá nhà tại các đô thị lớn. Trong đó, thành phố Hải Phòng được đánh giá là địa phương đi đầu cả nước về triển khai NƠXH.

Ông Nguyễn Đức Thọ, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng phát biểu tham luận tại Hội thảo.

Phát biểu tham luận tại Hội thảo, ông Nguyễn Đức Thọ, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng cho biết, theo Đề án xây dựng 1 triệu căn NƠXH được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338, Hải Phòng được giao chỉ tiêu hoàn thành 33.500 căn NƠXH từ nay đến năm 2030, trong đó: Giai đoạn 2021 – 2025, hoàn thành 15.400 căn; giai đoạn 2026 – 2030, hoàn thành 18.100 căn. Với quyết tâm hoàn thành vượt chỉ tiêu 33.500 căn NƠXH và hoàn thành trước năm 2030, vượt sớm hơn kế hoạch Thủ tướng giao, Hải Phòng đã chủ động gắn việc đầu tư NƠXH với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và coi đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Đảng bộ và chính quyền thành phố.

Nhằm cụ thể hóa mục tiêu trên, Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố Hải Phòng đã ban hành Nghị quyết số 09 ngày 13/11/2023 về phát triển NƠXH trên địa bàn thành phố đến năm 2030, trong đó thành phố đã đưa ra các giải pháp cụ thể, trọng tâm để triển khai phát triển NƠXH. Nghị quyết cũng nêu rõ quan điểm phát triển NƠXH của thành phố phải đạt 03 Tốt: Vị trí tốt - Chất lượng tốt - Giá cả tốt.

Nhà báo Phùng Công Sưởng, Tổng Biên tập Báo Tiền Phong phát biểu khai mạc Hội thảo.

Do vậy, các dự án đang triển khai và dự kiến triển khai đều có các vị trí đắc địa tại trung tâm đô thị hoặc gắn với các khu công nghiệp lớn, được quy hoạch, thiết kế đồng bộ. Các công trình NOXH đều được cơ quan Nhà nước thẩm định thiết kế, kiểm tra, nghiệm thu theo quy định, đảm bảo các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy, chất lượng tiệm cận với căn hộ thương mại. Về giá bán NƠXH tại Hải Phòng có nhiều phân khúc, dao động từ 14 triệu đến hơn 18 triệu 1m2 sàn, người dân có thể lựa chọn phù hợp với khả năng chi trả của mình.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng Nguyễn Đức Thọ cũng chia sẻ, để chủ động hoàn thành chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao, Hải Phòng tập trung đẩy nhanh, rút gọn thời gian thực hiện thủ tục hành chính trong quá trình xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư dự án NƠXH; tập trung rà soát nguồn gốc đất đai khi thực hiện dự án; chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Hải Phòng, Ngân hàng Chính sách xã hội tích cực tham gia hỗ trợ trợ chủ đầu tư, người dân tiếp cận gói vay ưu đãi phát triển NƠXH; chỉ đạo, hướng dẫn các cơ quan, đơn vị trong việc xác nhận cho người dân đăng ký mua NƠXH theo đúng quy định của pháp luật; nghiêm cấm phiền hà, sách nhiễu; đầu cơ, thổi giá, thu phí chênh lệch, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân tiếp cận NƠXH và chủ đầu tư trong việc kinh doanh sản phẩm...

Toàn cảnh Hội thảo.

Phát biểu tại Hội thảo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, Hội thảo diễn ra trong thời điểm này là hết sức ý nghĩa, bởi các Bộ Luật: Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản, Các tổ chức tín dụng, có hiệu lực là căn cứ rất quan trọng cho thúc đẩy các dự án nhà ở, thị trường bất động sản, trong đó có NƠXH.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng đánh giá cao công tác chỉ đạo, lãnh đạo, thực hiện của Hải Phòng trong việc phát triển NƠXH thời gian qua, thành phố Hải Phòng đã rất tích cực cải cách thủ tục hành chính, các Sở, ngành tích cực tham gia vào thực hiện Đề án. Nhiều dự án được phê duyệt, thẩm định, triển khai rất nhanh đảm bảo thủ tục pháp lý. Hải Phòng cũng lựa chọn được các chủ đầu tư triển khai dự án có năng lực, triển khai nhanh, chất lượng một số dự án cao, ngang hoặc thậm chí cao hơn nhà ở thương mại.

Thứ trưởng bày tỏ mong muốn thành phố tiếp tục phát huy những kết quả đã đạt được, đồng thời kỳ vọng thành phố sẽ sớm hoàn thành mục tiêu việc phát triển NƠXH trên địa bàn, tiếp tục thúc đẩy tiến độ các dự án, công khai, minh bạch trong mua bán NƠXH…

Hải Phòng đã và đang triển khai các dự án NƠXH nhanh, chất lượng; một số dự án có chất lượng cao, ngang hoặc thậm chí cao hơn nhà ở thương mại. (Ảnh: Nhà ở xã hội thuộc Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy New City)

Tại Hội thảo, các đại biểu đã trình bày các ý kiến tham luận, đề xuất các giải pháp hữu ích, tăng cường quản lý thị trường bất động sản, phát triển NƠXH, khơi thông nguồn lực cho phát triển kinh tế - xã hội, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người dân, người lao động và công nhân trên địa bàn thành phố Hải Phòng trong thời gian tới...

Theo thống kê từ Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng, từ năm 2022 đến nay, Hải Phòng đã khởi công và đang xây dựng 9 dự án NƠXH với tổng số trên 15.000 căn, bao gồm: Nhà ở xã hội thuộc Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy New City tại huyện Thủy Nguyên với quy mô 149 căn. Khu nhà ở xã hội tại số 384 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền, quy mô 1.294 căn đã cất nóc 2 tòa 29 tầng. Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), quận Ngô Quyền, quy mô 4.448 căn, đang thi công dự kiến trong năm 2024 sẽ cất nóc 10/10 tòa và hoàn thành đưa vào sử dụng trong năm 2025. Dự án nhà ở xã hội thuộc Dự án ĐTXD Khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, huyện An Dương, quy mô 2.538 căn; đang thi công 03 tòa, dự kiến cất nóc trong năm 2024. Dự án xây dựng nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, quy mô: 4.004 căn đang triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật. Dự án nhà ở công nhân Công ty TNHH Pegatron tại Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, phường Đông Hải quy mô 1.562 căn đang thi công hoàn thiện, dự kiến cuối năm 2024 đưa vào sử dụng. Dự án xây dựng khu chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu dân cư An Đồng, huyện An Dương quy mô 775 căn đang thi công phần móng, chuẩn bị thực hiện thủ tục mở bán sản phẩm ra thị trường.

Vĩnh Bảo