Hải Phòng: Đối thoại với các hộ dân thuộc diện thu hồi đất dự án vườn hoa hồ Hạnh Phúc

Theo báo cáo, dự án vườn hoa Hạnh Phúc được khởi công từ tháng 7/2024 với tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, thời gian thực hiện trong 2 năm (năm 2024 và 2025). Để triển khai thực hiện dự án, có 46 hộ thuộc diện thu hồi đất, đến nay còn 4 hộ sử dụng đất của tổ chức vào mục đích làm nhà ở không đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ và 25 hộ thuê nhà của Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà Hải Phòng chưa đồng thuận với phương án bồi thường, hỗ trợ, chưa bàn giao mặt bằng.

Toàn cảnh cuộc làm việc.

Tại hội nghị, đại diện lãnh đạo UBND quận Kiến An đọc thông báo trả lời kiến nghị của 25 hộ dân thuê nhà của Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng thuộc dự án vườn hoa hồ Hạnh Phúc.

Cụ thể, với kiến nghị về nguồn gốc đất, căn cứ theo hồ sơ địa chính 3 cấp, hồ sơ quản lý của Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng, đối chiếu các quy định của pháp luật và công dân không cung cấp được các tài liệu mới có liên quan, diện tích đất các hộ đang sử dụng thuộc quản lý của Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng. Vì vậy chính quyền địa phương xác định kiến nghị của các hộ dân không có cơ sở để xem xét.

Với đề nghị đền bù về vật kiến trúc, ngày 14/3/2025, UBND thành phố Hải Phòng có Văn bản 1915 về việc áp dụng hỗ trợ khác khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án trên địa bàn quận Kiến An. Theo đó, các hộ đề nghị bồi thường 100% toàn bộ vật kiến trúc, tài sản trên đất với diện tích thực tế là không có cơ sở để giải quyết mà chỉ hỗ trợ khác bằng 50% giá trị vật kiến trúc xây mới phần cải tạo, sửa chữa, nâng cấp.

Về đề nghị giao đất có thu tiền sử dụng đất, ngày 16/9/2024, UBND thành phố Hải Phòng có Văn bản 6586 bố trí cho các hộ tái thuê tại chung cư Cát Bi, quận Hải An khi giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án vườn hoa hồ Hạnh Phúc. Vì vậy, đề nghị giao đất có thu tiền sử dụng đất cho các hộ là không có cơ sở giải quyết.

Sau khi nghe thông báo trả lời của UBND quận, tại hội nghị đối thoại, có 18 hộ dân phát biểu ý kiến. Các hộ cho rằng diện tích đang sử dụng không phải là thuê của Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng mà là đất được cấp cho cán bộ công nhân viên, đất tự khai hoang, tự lấn chiếm xây dựng, đề nghị xác minh lại nguồn gốc đất.

Các hộ cũng đề nghị bồi thường 100% toàn bộ vật kiến trúc, tài sản trên đất với diện tích thực tế đang sử dụng; đề nghị giao đất có thu tiền sử dụng đất; đề nghị Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng xem lại hợp đồng thuê nhà của các hộ, xác định lại diện tích trong hợp đồng và diện tích chờ xử lý. Một số ý kiến cho rằng việc kiểm kê đầy đủ công trình, vật kiến trúc trên đất còn thiếu so với thực tế.

Tại hội nghị, đại diện Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng, đại diện các phòng chuyên môn của quận và phường Trần Thành Ngọ trả lời làm rõ về nguồn gốc đất, diễn biến quá trình sử dụng đất, việc xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật.

Phối cảnh dự án vườn hoa hồ Hạnh Phúc.

Kết luận buổi đối thoại, bà Bùi Thị Tuyết Mai, Chủ tịch UBND quận Kiến An cho biết, những kiến nghị của các hộ dân sẽ được quận xem xét thấu đáo. Khi thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, quận áp dụng đầy đủ chế độ chính sách người dân được hưởng theo đúng quy định của pháp luật.

Đối với các kiến nghị của các hộ dân đã được các cơ quan chuyên môn và Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng trả lời, lãnh đạo UBND quận Kiến An đề nghị các hộ dân cung cấp bổ sung các giấy tờ liên quan đến diễn biến quá trình sử dụng đất, nguồn gốc đất chứng minh quyền sử dụng đất của các hộ để cơ quan chức năng tiếp tục nghiên cứu giải quyết nếu có cơ sở. Nếu các hộ dân không cung cấp thêm được các tài liệu khác thì cơ quan chức năng sẽ căn cứ hồ sơ địa chính 3 cấp và hồ sơ lưu trữ của Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng để triển khai thực hiện bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật, đảm bảo quyền lợi người dân.

Về kiến nghị cơ quan chức năng kiểm kê công trình, vật kiến trúc trên đất còn thiếu, UBND quận giao tổ giải phóng mặt bằng, UBND phường Trần Thành Ngọ và Công an phường rà soát thực tế của các hộ, nếu có cơ sở sẽ bổ sung phương án bồi thường, hỗ trợ. Công an phường khảo sát địa hình để xây dựng phương án cưỡng chế trong trường hợp các hộ không phối hợp bàn giao mặt bằng thực hiện dự án.

Bênh cạnh đó, về việc tái thuê nhà của các hộ, để thuận tiện cho người dân đi lại, UBND quận Kiến An đã đề nghị UBND thành phố bố trí cho các hộ tái thuê tại khu chung cư 7 tầng tại phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân. Những hộ đủ điều kiện thì đăng ký mua nhà ở xã hội. UBND quận sẽ hỗ trợ các hộ liên hệ với chủ đầu tư để mua nhà ở xã hội theo đúng quy định.

Vĩnh Bảo