Ham lợi nhuận bất động sản, tiền tỷ 'bay' theo gã trai '9X'

CQĐT Công an tỉnh Hải Dương đã hoàn thành bản kết luận điều tra; chuyển hồ sơ vụ án Lương Minh Anh (SN 1997, trú tại thôn Linh Khê, xã Thanh Quang, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương) đến Viện KSND tỉnh Hải Dương, đề nghị truy tố đối tượng về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Kết quả điều tra xác định, để lấy được lòng tin của người bị hại, Minh Anh đã đưa ra các thông tin gian dối về việc có thể nhận đặt cọc giữ chỗ mua các lô đất tại các dự án khu dân cư mới trên địa bàn tỉnh Hải Dương… qua đó chiếm đoạt được số tiền lớn.

Đối tượng Minh Anh

Trường hợp của chị NTMT (trú tại TP Hải Dương) là một ví dụ. Khoảng cuối tháng 3, đầu tháng 4-2021, Minh Anh đã đưa ra các thông tin không đúng sự thật về việc anh ta đã đặt tiền cọc vào dự án khu đô thị Đồng Khê, địa chỉ xã Hồng Phong, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương.

Tin là thật, chị T đã chuyển cho đối tượng 400 triệu đồng để đặt cọc giữ chỗ ban đầu đối với mấy lô đất ở huyện Nam Sách. Sau khi nhận tiền, Minh Anh sử dụng để trả nợ, đánh bạc và chi tiêu cá nhân.

Cũng với thủ đoạn tương tự, ngày 22-11-2021, Minh Anh đưa ra thông tin không đúng sự thật đối với chị TND (trú tại Hải Dương), về việc anh ta đặt tiền cọc vào dự án Khu đô thị Đồng Khê, xã Hồng Phong, huyện Nam Sách.

Không chút nghi ngờ, chị D đã giới thiệu cho một số người thân của mình ký thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ đối với các lô đất do Minh Anh đưa ra, và đã chuyển toàn bộ số tiền 650 triệu đồng cho Minh Anh. Nhận tiền, Minh Anh sử dụng để trả nợ, chi tiêu cá nhân và đánh bạc hết.

Từ 26-11-2021 đến 11-5-2022, Minh Anh tiếp tục đưa ra thông tin về việc anh ta có đất và nhận ký hợp đồng thỏa thuận giữ chỗ để bán các lô đất ở Dự án khu dân cư mới phía Tây Nam Sách, huyện Nam Sách; Dự án khu dân cư Xuân Dương, phường Tứ Minh, TP Hải Dương và Dự án khu dân cư Bắc Cầu Hàn, huyện Nam Sách cho chị NTT (trú tại xã Hồng Phong, huyện Nam Sách). Tin tưởng là thật nên chị T đã chuyển tiền cho Minh Anh 37 lần, tổng số hơn 6,1 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền này tiếp tục bị Minh Anh sử dụng để trả nợ, đánh bạc và chi tiêu cá nhân hết…

“Việc đặt cọc mua đất sẽ bảo vệ quyền lợi của người mua và người bán trong quá trình thực hiện các giao dịch. Tuy nhiên, hoạt động này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua đất. Từ thực tế các vụ việc được phát hiện trong thời gian qua cho thấy, các đối tượng môi giới bất động sản hầu như không quen biết với chủ đầu tư dự án hay các công ty, cá nhân được chủ đầu tư ủy quyền để bán, đặt cọc đất dự án. Phần nhiều đối tượng phạm tội nắm bắt tâm lý của người mua để đưa ra những thông tin gian dối…”- chỉ huy Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Hải Dương, đơn vị thụ lý vụ án nhìn nhận.

Vì thế, trong các vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản với thủ đoạn tương tự, việc thu hồi tài sản của người bị hại gặp rất nhiều khó khăn, do người góp vốn chỉ phát hiện dấu hiệu bị lừa khi vụ án đã xảy ra trong thời gian dài.

Theo CQĐT, để tránh rơi vào “cái bẫy” của những kẻ lừa đảo, khi có nhu cầu giao dịch bất động sản, khách hàng cần tìm hiểu các thông tin về tính pháp lý của dự án; khi góp vốn phải được chứng thực tại các cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời, cần liên hệ trực tiếp với các chủ đầu tư dự án để được tư vấn, hỗ trợ, tránh nghe lời dụ dỗ từ các đối tượng “cò đất”, văn phòng tư vấn bất động sản dẫn đến bị “thổi giá” và “tiền mất, tật mang”.

Xuân Thúy