Hàng loạt dự án 'đắp chiếu', Đà Nẵng gỡ khó bằng cách nào?

Hàng loạt dự án chậm tiến độ

Sở KH&ĐT TP Đà Nẵng vừa thông tin liên quan đến các dự án trên địa bàn chưa hoàn thành, chậm tiến độ, đồng thời đã đưa ra hướng xử lý đối với những dự án này.

Theo đó, trong giai đoạn 2016 - 2022, TP. Đà Nẵng có 73 dự án được UBND TP này, Sở KH&ĐT cấp quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Hàng loạt dự án này thuộc các lĩnh vực như: kinh doanh bất động sản, nhà ở, đô thị; du lịch, thương mại dịch vụ và các lĩnh vực sản xuất kinh doanh khác.

Ngoài ra, có 8 dự án được UBND TP. Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư trước năm 2016 nhưng chậm triển khai.

Có thể kể đến như: Dự án DAP Việt Nam của Công ty TNHH DAP; dự án DAP 1 Việt Nam của Công ty TNHH DAP 1; dự án DAP 2 Việt Nam của Công ty TNHH DAP 2; dự án Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu của Công ty CP Hòn Ngọc Á Châu; dự án Khu phức hợp Trung tâm thương mại Khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp Da Nang Center của Công ty CP Địa ốc Vũ Châu Long.

Dự án Khu phức hợp cao cấp thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp Golden Square của Công ty CP Địa ốc Đông Á (dự án đã chấm dứt hoạt động); dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian của Công ty CP Địa ốc Viễn Đông (dự án đã chấm dứt hoạt động) và dự án Khu du lịch biển I.V.C của Công ty TNHH I.V.C…

Dự án Khu phức hợp Trung tâm thương mại Khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp Da Nang Center của Công ty CP Địa ốc Vũ Châu Long treo nhiều năm nay. Ảnh: Nguyễn Tri

Theo Sở KH&ĐT, nguyên nhân chủ yếu dẫn đến việc hàng loạt dự án chưa triển khai, chậm triển khai do năng lực tài chính của một số chủ đầu tư còn hạn chế, quá trình triển khai dự án kéo dài, có dự án tạm dừng triển khai.

Bên cạnh đó, việc các dự án chưa triển khai, chậm triển khai còn do ảnh hưởng từ dịch bệnh COVID-9; kinh tế toàn cầu và Việt Nam gặp nhiều khó khăn; một số dự án trong quá trình lập thủ tục về quy hoạch, xây dựng bị vướng mắc do không phù hợp với quy hoạch phân khu năm 2017 hoặc quy hoạch chung.

"Một số dự án vướng mắc về thủ tục đất đai đang chờ tháo gỡ; một vài dự án tiến độ giải phóng mặt bằng chậm dẫn đến chậm giao đất thực tế cho nhà đầu tư", Sở KH&ĐT TP. Đà Nẵng nhận định.

Xử lý nghiêm chủ đầu tư không triển khai dự án

Sở KH&ĐT TP. Đà Nẵng cho hay, với dự án chậm tiến độ do vướng mắc liên quan đến điều chỉnh quy hoạch phân khu, UBND TP này đang tập trung đẩy nhanh tiến độ lập, điều chỉnh các quy hoạch phân khu.

Hiện, địa phương đã phê duyệt được phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông, phân khu ven vịnh Đà Nẵng, phân khu đô thị Sườn Đồi, phân khu Cảng Liên Chiểu, phân khu Công nghệ cao… Đồng thời, lãnh đạo thành phố đã chỉ đạo Sở Xây dựng và UBND các quận, huyện tích cực hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về quy hoạch, xây dựng để sớm triển khai dự án.

Dự án Khu phức hợp cao cấp thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp Golden Square của Công ty CP Địa ốc Đông Á, dự án này đã chấm dứt hoạt động. Ảnh: Nguyễn Tri

Đối với các dự án chậm tiến độ hoặc hết tiến độ như chưa triển khai thực hiện do vướng mắc về đất đai, UBND TP đã chỉ đạo Sở TN&MT phối hợp với các đơn vị liên quan tích cực nghiên cứu, tham mưu tháo gỡ khó khăn vướng mắc (thuộc thẩm quyền của thành phố), sớm xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung cho nhà đầu tư.

Đồng thời, thành phố tiếp tục làm việc với các Bộ, ngành Trung ương để có hướng tháo gỡ các dự án đang vướng mắc đã báo cáo Đoàn Công tác của Thủ tướng Chính phủ.

Các dự án vướng mắc thủ tục giải phóng mặt bằng, UBND TP. Đà Nẵng đã chỉ đạo UBND các quận, huyện khẩn trương giải tỏa đền bù, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư; chỉ đạo Sở TN&MT và các đơn vị phối hợp chặt chẽ với các địa phương trong tháo gỡ các khó khăn vướng mắc.

Đối với dự án đang triển khai chậm tiến độ hoặc hết tiến độ nhưng chưa triển khai xây dựng (nguyên nhân từ nhà đầu tư), Sở TN&MT được giao thực hiện kiểm tra tiến độ sử dụng đất, Sở KH&ĐT kiểm tra việc chậm tiến độ dự án.

Qua đó, nắm bắt các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp để báo cáo UBND TP các giải pháp tháo gỡ cho phù hợp. Cùng với đó, xử lý nghiêm các trường hợp chủ đầu tư không triển khai dự án theo quy định.

Theo Nhà đầu tư