Hàng loạt dự án nhà ở xã hội phía Tây Hà Nội: Người dân chờ cơ hội tiếp cận

Thêm nhiều dự án nhà ở xã hội phía Tây Hà Nội, người dân có thêm cơ hội an cư

Có tiền chưa chắc mua được nhà ở xã hội

Trực tiếp xây dựng nhiều dự án NOXH nhưng đến nay anh Đinh Văn Linh (32 tuổi) vẫn chưa thể sở hữu một căn nhà cho chính gia đình mình.

Hiện vợ chồng anh Linh đang thuê trọ tại khu vực Xuân Phương, nuôi 2 con nhỏ. Tổng thu nhập của hai vợ chồng khoảng 50 triệu đồng/tháng. Sau khi chi trả 10 triệu đồng tiền thuê nhà, tiền học, tiền sữa cho các con và phụ giúp bố mẹ ở quê, mỗi tháng gia đình chỉ tích lũy được khoảng 20 triệu đồng.

Sau nhiều năm làm việc, hai vợ chồng đã tích cóp được hơn 1 tỷ đồng.

Với nhiều người, đây có thể là khoản tiền không nhỏ. Nhưng để mua một căn hộ thương mại tại Hà Nội, ngay cả ở phân khúc trung cấp, số tiền này vẫn là chưa đủ.

Trực tiếp xây dựng nhiều dự án NOXH, nhưng đến nay anh Đinh Văn Linh (32 tuổi) vẫn chưa thể mua được một căn hộ (ảnh minh họa)

"Vợ chồng tôi tính toán, nếu mua được NOXH thì có thể dùng khoản tích lũy để trả trước một phần. Khoản tiền đang thuê nhà mỗi tháng có thể coi như tiền trả góp ngân hàng, như vậy cuộc sống sẽ không bị xáo trộn quá nhiều," anh Linh chia sẻ.

Suốt thời gian qua, gia đình anh đã theo dõi và nộp hồ sơ vào nhiều dự án NOXH nhưng vẫn chưa thể mua được nhà.

Theo anh Linh, việc Hà Nội chuẩn bị triển khai thêm nhiều dự án NOXH tại khu vực phía Tây là tín hiệu đáng mừng, đặc biệt với những gia đình trẻ đang sinh sống và làm việc quanh khu vực này. Tuy nhiên, anh vẫn còn nhiều băn khoăn khi giá bán cụ thể của các dự án chưa được công bố.

"Tôi hy vọng mức giá phù hợp để gia đình có thể mua được một căn, ổn định nơi ăn chốn ở. Nhưng thật ra, giá chưa phải rào cản lớn nhất. Điều tôi lo nhất là hồ sơ đã chuẩn bị đầy đủ nhưng không biết bao giờ mới đến lượt mình", anh nói.

Câu chuyện của anh Linh phản ánh một thực tế khá phổ biến trên thị trường NOXH hiện nay. Người có điều kiện tài chính tương đối, có nhu cầu ở thực rõ ràng, nhưng khả năng tiếp cận nhà ở vẫn rất khó khăn.

Điều này cho thấy, với nhiều gia đình trẻ, khó khăn khi mua nhà ở xã hội không chỉ là chuyện tiền bạc, mà còn là việc có thể tiếp cận được dự án phù hợp hay không.

Mong manh cơ hội tiếp cận

Không chỉ người trẻ, nhóm người độc thân hoặc cán bộ viên chức chưa có nhà ở cũng đang đặt nhiều kỳ vọng vào làn sóng NOXH mới phía Tây.

Chị Đỗ Mai Hoa (54 tuổi), đang công tác tại một cơ quan hành chính sự nghiệp ở Hà Nội, cho biết chị hiện chưa có nhà riêng và đang sống cùng bố mẹ.

Ở tuổi ngoài 50, mong muốn lớn nhất của chị là có một căn hộ nhỏ để ổn định chỗ ở.

"Tôi từng tìm hiểu một số dự án NOXH ở Mê Linh, Sóc Sơn, nhưng vị trí quá xa nơi làm việc. Nếu mua nhà ở đó, mỗi ngày tôi có thể phải di chuyển 30–40km để đi làm. Với người đứng tuổi như tôi, đó là áp lực không nhỏ", chị Hoa chia sẻ.

Vì vậy, khi nghe thông tin sẽ có thêm nhiều dự án NOXH ở phía Tây Hà Nội, chị Hoa lại nuôi thêm hy vọng.

Thêm hàng loạt dự án NOXH ở phía Tây, người dân lại thêm cơ hội, nhưng vẫn thấp thỏm: Bao giờ đến lượt mình?

"Tôi sẽ cố gắng chuẩn bị hồ sơ để đăng ký mua. Nhưng thú thật, tôi vẫn lo không biết có đến lượt mình hay không", chị nói.

Theo các chuyên gia, nhu cầu mua NOXH tại Hà Nội là rất lớn và là nhu cầu có thực. Tuy nhiên, nghịch lý lớn nhất hiện nay là nơi có nhu cầu cao lại thiếu dự án phù hợp, trong khi một số nơi có nguồn cung nhưng lại không hấp dẫn người mua vì vị trí xa hoặc thiếu hạ tầng đồng bộ.

Theo GS.TS Hoàng Văn Cường (đại biểu Quốc hội khóa XV), nghịch lý của NOXH hiện nay là có nơi xây xong người dân không đến ở, trong khi nơi có nhu cầu rất lớn lại thiếu dự án. Có dự án cho thuê không ai thuê, nhưng dự án để bán thì người cần lại khó tiếp cận.

Ông Cường cho rằng, dù đã có gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, sau đó nâng lên 140.000 tỷ đồng, nhưng mức giải ngân thực tế vẫn rất thấp. So với tổng dư nợ bất động sản khoảng 4,5 triệu tỷ đồng, quy mô hỗ trợ này vẫn còn khá nhỏ.

Theo ông, nguyên nhân sâu xa không đơn thuần nằm ở vốn, mà ở cách tổ chức thực hiện. "Chúng ta đang trộn lẫn giữa cơ chế thị trường và cơ chế phúc lợi nhà nước. Nhà ở xã hội là chính sách an sinh, Nhà nước phải đứng ra điều tiết. Nhưng hiện nay chúng ta vẫn đang dùng công cụ thị trường để điều tiết".

Việc Hà Nội bổ sung thêm 13 dự án NOXH, đặc biệt tại khu vực phía Tây, chắc chắn sẽ góp phần cải thiện nguồn cung trong thời gian tới. Tuy nhiên, để NOXH thực sự đến được tay những người cần nhà, bài toán không chỉ nằm ở việc xây thêm bao nhiêu căn hộ.

Điều quan trọng hơn là làm sao để cơ chế xét duyệt minh bạch hơn, thủ tục tiếp cận thuận lợi hơn và nguồn cung được phân bổ sát với nhu cầu thực tế.

Bởi với những người như anh Linh hay chị Hoa, điều họ chờ đợi không chỉ là thêm một dự án mới, mà là một cơ hội công bằng để chạm tới giấc mơ an cư.