Hậu thanh tra dự án xây 'chui', Chủ tịch LDG bị giải chấp 3,5 triệu cổ phiếu

Giao dịch được thực hiện ngày 13-14/4, giảm sở hữu từ 7,23% về còn 5,86% vốn điều lệ. Kết phiên 14/4, thị giá cổ phiếu LDG dừng lại ở mức 4.000 đồng/cổ, giảm hơn 17% chỉ trong 1 tuần.

Thời điểm cổ phiếu của ông Hưng bị giải chấp, LDG có 2 phiên giảm sàn liên tiếp, sau thông tin về kết luận thanh tra của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai về dự án khu dân cư Tân Thịnh (xã Đồi 61, huyện Trảng Bom) được ký ngày 12/4.

Dãy nhà phố thuộc Dự án Khu dân cư Tân Thịnh (Ảnh: LDG)

Đến thời điểm thanh tra (tháng 6/2021), Công ty LDG chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được cấp giấy phép xây dựng để thực hiện đầu tư xây dựng dự án. Thế nhưng, từ năm 2018-2020, Công ty LDG đã tổ chức thi công 680 căn nhà, trong đó có 198 căn biệt thự, 290 căn nhà liên kế đã thi công xong; 192 căn nhà liên kế đang thi công dang dở. Ngoài ra, đã thi công hệ thống đường giao thông, cấp thoát nước, điện, xử lý nước thải, công viên cây xanh.

Trong khi dự án chưa đủ điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản thì Công ty LDG đã ký hợp đồng nguyên tắc mua bán nhà với 60 khách hàng với số tiền hơn 132 tỷ đồng. Trong số này, đã thanh toán cho công ty từ 25-95% giá trị hợp đồng, có 7 hộ chuyển đến sinh sống.

Sau kết luận thanh tra, LDG đã có văn bản giải trình các vấn đề liên quan gửi Sở giao dịch chứng khoán TPHCM (HoSE). LDG cho biết, kết luận thanh tra nêu rõ các vi phạm hành chính của doanh nghiệp bao gồm xây dựng khi chưa hoàn thành các thủ tục xin phép về hạ tầng, chưa bổ sung đầy đủ hồ sơ thiết kế xây dựng, thiếu các hồ sơ liên quan đến hoạt động xây dựng hạ tầng, vi phạm hành chính trong quá trình khai thác, sử dụng đất đai.

Cơ quan chức năng đã ra quyết định xử phạt hành chính về giấy phép xây dựng và đất đai. LDG đã chấp hành nộp phạt hành chính với số tiền hơn 6,5 tỷ đồng.

UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu thời gian tới, doanh nghiệp phải bổ sung các thủ tục còn thiếu về hoạt động xây dựng, thủ tục đất đai và các thủ tục pháp lý liên quan để sớm hoàn thiện các thủ tục hành chính theo quy định và báo cáo cơ quan chức năng liên quan về tiến độ thực hiện. Đồng thời, không được thực hiện bất kỳ giao dịch nào của dự án đến khi hoàn thành các thủ tục liên quan việc bán nhà hình thành tương lai.

Với kết luận thanh tra nói trên, LDG cho biết dự án Khu dân cư Tân Thịnh sẽ được tiếp tục bổ sung các thủ tục để triển khai hoàn thành dự án, chấm dứt thời gian gián đoạn để phục vụ cho việc thanh tra trong thời gian vừa qua.

Ngoài giao dịch lượng lớn của chủ tịch LDG do bị bán giải chấp, thị trường vừa ghi nhận một số cổ phiếu khác có giao dịch đáng chú ý.

Ngày 14/4, Bà Trương Geb Đỗ Thị Cẩm Hương - chị ông Đỗ Duy Thái, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Thép Pomina (POM) - đã bán 300.000 cổ phiếu trong tổng số 2,1 cổ phiếu (tỷ lệ 0,75%) đăng ký bán trước đó, giảm lượng sở hữu sau giao dịch xuống 1,8 cổ phiếu (tỷ lệ 0,65%). Giao dịch thực hiện từ 15/3 - 31/3. Sau giao dịch, Bà Hương tiếp tục đăng ký bán toàn bộ số cổ phiếu đang sở hữu. Giao dịch dự kiến thực hiện từ 19/4 - 18/5.

Tại Công ty cổ phần Xây dựng số 5 (SC5): Bà Lê Thụy Thanh Quyên - nhà đầu tư cá nhân - đã bán toàn bộ 572.951 cổ phiếu (tỷ lệ 3,82%) đang sở hữu. Giao dịch thực hiện ngày 13/4. Cũng liên quan đến cổ phiếu SC5, cùng thời gian, ông Trần Đạt Thịnh, Thành viên Hội đồng quản trị đã bán toàn bộ 500.000 cổ phiếu (tỷ lệ 3,33%) đang sở hữu.

Việt Linh