HĐND TPHCM: Đề nghị mở rộng đối tượng mua nhà ở xã hội

Ngày 26/9, Đoàn đại biểu HĐND TPHCM do Chủ tịch HĐND TPHCM Nguyễn Thị Lệ dẫn đầu đã tiến hành giám sát việc triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn TPHCM giai đoạn 2016 – 2025 tại thành phố Thủ Đức.

Chủ tịch HĐND TPHCM Nguyễn Thị Lệ kết luận buổi giám sát. Ảnh: Ngô Tùng

Chủ đầu tư ít quan tâm xây dựng NOXH

Phó chủ tịch UBND TP.Thủ Đức Nguyễn Kỳ Phùng cho biết, từ năm 2016 đến nay, trên địa bàn TP.Thủ Đức đã hoàn thành đưa vào sử dụng 6 dự án NOXH, với 5.960 căn hộ; đang thực hiện đầu tư xây dựng 2 dự án NOXH với 1.490 căn hộ NOXH và 1 dự án NOXH để công nhân thuê với 1.040 căn hộ. Cùng với đó, địa phương đã quy hoạch và đang thực hiện các thủ tục pháp lý để đầu tư xây dựng NOXH với 22 dự án NOXH, 1 nhà lưu trú công nhân và 1 nhà ở chuyên gia.

Phó chủ tịch UBND TP Thủ Đức Nguyễn Kỳ Phùng thông tin tình hình phát triển NOXH trên địa bàn.

Theo lãnh đạo TP.Thủ Đức, việc đầu tư xây dựng hoàn thành các khu NOXH, nhà lưu trú công nhân trên đã góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là người thu nhập thấp trên địa bàn, đồng thời tạo động lực để đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng NOXH, nhà lưu trú công nhân tại các dự án khác trên địa bàn thành phố.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Kỳ Phùng cũng cho biết, chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở chỉ chú trọng tập trung đầu tư phát triển nhà ở thương mại để kinh doanh, chưa ưu tiên cho việc phát triển NOXH tại dự án. Bên cạnh đó, thủ tục pháp lý triển khai đầu tư xây dựng các dự án NOXH còn kéo dài.

Chủ tịch HĐND TPHCM Nguyễn Thị Lệ cho biết, trong giai đoạn 2016 – 2025, TP Thủ Đức có 34 NOXH, trong đó có 5 dự án NOXH độc lập, 9 dự án sử dụng quỹ đất 20% trong dự án nhà ở thương mại ở khu đô thị, 6 dự án nhà lưu trú công nhân và 14 dự án NOXH đã duyệt quy hoạch nhưng đến nay chưa hoàn tất thủ tục pháp lý về đầu tư xây dựng.

Ông Tăng Hữu Phong, Tổng Biên tập báo Sài Gòn Giải Phóng đánh giá, các dự án NOXH trên địa bàn TP Thủ Đức còn khá chậm. Với tiến độ như hiện nay khó có thể đáp ứng nhu cầu quyền cư trú của công dân ở một đô thị trung tâm TPHCM, từ đó không đáp ứng việc thu hút nguồn nhân lực, công nhân đến làm việc. Ngoài ra, giá thành thực tế và khả năng mua nhà của công nhân cũng là những vấn đề đáng quan tâm.

Nhu cầu cao, nguồn cung thấp

Trưởng ban Kinh tế – Ngân sách HĐND TPHCM Lê Trương Hải Hiếu cho rằng, chủ đầu tư cần có trách nhiệm khảo sát, nắm bắt nhu cầu về NOXH trên địa bàn để tính toán quy mô của căn hộ, tỷ lệ phân bổ giữa các loại căn hộ, từ đó tham mưu giá bán, giá cho thuê nhằm tạo điều kiện để người trong diện chính sách, công nhân dễ dàng tiếp cận mua được. Do đó, việc chọn chủ đầu tư, tổ chức thi công dự án NOXH cần đảm bảo tiết kiệm, giảm chi phí nhằm mang lại giá bán, giá cho thuê hợp lý hơn.

Chánh Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội và HĐND TPHCM Đỗ Thị Minh Quân nhìn nhận, hiện nay nhu cầu mua NOXH rất nhiều nhưng nguồn cung còn thấp. Mặt khác, thực tế có nhiều dự án đã hoàn thiện, bàn giao và cũng tăng giá so với giai đoạn đầu. Theo bà, người công nhân đã khó khăn và cố gắng để mua NOXH, điều này sẽ gây thêm khó khăn, do đó các sở ngành, TP.Thủ Đức xem xét tìm giải pháp để tránh tăng giá.

Ông Cao Thanh Bình trao đổi tại buổi làm việc.

Chủ tịch UBND TP Thủ Đức Hoàng Tùng.

Trao đổi tại buổi giám sát, Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức Hoàng Tùng cho biết, hiện việc xét đối tượng mua NOXH gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc, do đó rất cần “hướng ra” cho vấn đề này ở tầm thành phố. Theo ông Tùng, riêng nhóm đối tượng gồm cán bộ, công chức viên chức, người lao động, lực lượng vũ trang cũng đã gần 5.000 người có nhu cầu. Đây là nhóm cần hết sức quan tâm trong giai đoạn đầu. Cùng với đó là một lượng lớn trường hợp tái định cư, bồi thường, giải phóng mặt bằng trên địa bàn TP.Thủ Đức nhưng không đủ điều kiện tái định cư bằng nền đất hoặc căn hộ.

Đề nghị mở rộng đối tượng mua NOXH

Phó Trưởng đoàn chuyên trách Đoàn Đại biểu Quốc hội TPHCM Hà Phước Thắng cho rằng, Thủ Đức hiện đang hoàn thiện 1 dự án NOXH với 1.040 căn hộ, tuy nhiên số người đăng ký mua chưa đến 100. Do đó, ông đề nghị chủ đầu tư mở rộng nhóm đối tượng được mua NOXH để nhiều người tiếp cận việc này. Cùng với đó, UBND TP Thủ Đức cũng cần phối hợp với Liên đoàn Lao động TPHCM, Sở Xây dựng Ban Quản lý các khu chế xuất, khu công nghiệp TPHCM tuyên truyền, giới thiệu cho công nhân thành phố TPHCM về các dự án sắp hình thành này để người có nhu cầu có thể tiếp cận.

Trước các khó khăn, vướng mắc liên quan các dự án NOXH trên địa bàn, bà Nguyễn Thị Lệ đề nghị UBND TP.Thủ Đức theo dõi, hỗ trợ chủ đầu tư các dự án đẩy nhanh tiến độ triển khai bồi thường, giải phóng mặt bằng, thẩm định giá, điều chỉnh quy hoạch, thi công... nhằm đảm bảo tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Đồng thời, quan tâm thực hiện công tác quản lý nhà nước đối với các dự án để đảm bảo chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các quy định liên quan đến chất lượng công trình, pháp lý dự án, công tác phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng... nhằm đáp ứng nhu cầu về NOXH của công nhân, người lao động có thu nhập thấp và các đối tượng được hưởng chính sách về NOXH.

Chủ tịch HĐND TPHCM cũng yêu cầu UBND TP.Thủ Đức tiếp tục xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng đảm bảo đồng bộ với phát triển NOXH. Từ đó, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở tương ứng với tốc độ gia tăng dân số dự kiến đạt 1,5 triệu người vào năm 2030.

Ngô Tùng