Hé lộ tình hình làm ăn của chủ dự án KN Paradise

Tại ngày 31/12/2023, KN Cam Ranh ghi nhận 173 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 16% so với năm 2022. Công ty có vốn chủ sở hữu đạt hơn 7.819 tỷ đồng, tăng thêm hơn 1.000 tỷ đồng so với kỳ trước đó.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 3,06 lần, không biến động so với năm 2022. Như vậy nợ phải trả của KN Cam Ranh đã tăng từ 20.600 tỷ lên gần 24.000 tỷ đồng - tăng gần 16% so với năm 2022.

Công ty TNHH KN Cam Ranh - doanh nghiệp của đại gia Lê Văn Kiểm vừa công bố thông tin tài chính định kỳ năm 2023

Tỷ lệ dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu của Công ty giảm từ 0,29 lần xuống 0,18 lần, tương ứng dư nợ trái phiếu tính đến cuối năm 2023 còn khoảng 1.400 tỷ đồng.

Năm 2021, KN Cam Ranh đã phát hành 2 lô trái phiếu với tổng giá trị khoảng 2.000 tỷ đồng. Sau nhiều lần mua lại, đến cuối năm 2023 dư nợ trái phiếu của KN Cam Ranh còn 1.400 tỷ đồng.

Trước đó, KN Cam Ranh phát hành trái phiếu doanh nghiệp nhằm dùng để thanh toán chi phí xây dựng hạ tầng, san lấp Khu 3.3 thuộc Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise tại Bãi Dài, TP. Cam Ranh, Tỉnh Khánh Hòa.
KN Cam Ranh là chủ đầu tư dự án KN Paradise có quy mô 794,5 ha tại Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa. Dự án bao gồm một sân golf 27 hố (đưa vào khai thác tháng 10/2018), 3.292 shophouse, 900 căn biệt thự, 5.049 căn liền kề, 23.335 căn condotel cùng 12 khách sạn, spa resort tiêu chuẩn 4-5 sao.
Tổng chi phí đầu tư là 46.266 tỷ đồng, chiếm chủ yếu là chi phí xây dựng (41.230 tỷ đồng). Cơ cấu nguồn vốn của dự án gồm 15,4% vốn tự có (7.103 tỷ đồng), vốn vay 52,2% (24.151 tỷ đồng) và 32,4% vốn thu từ dự án (15.013 tỷ đồng).
KN Paradise cũng là một trong số ít các dự án được cấp phép triển khai hoạt động kinh doanh xổ số, đặt cược, casino tại Việt Nam. Tuy vậy, cho đến nay việc đưa vào triển khai của dự án còn nhiều khó khăn.
Công ty được thành lập vào ngày 23/01/2015 với vốn điều lệ ban đầu 540 tỷ đồng; trong đó CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành góp 90%, ông Lê Văn Kiểm góp 10%. Tại thời điểm tháng 4/2023, doanh nghiệp tăng vốn từ 7.000 tỷ đồng lên 7.900 tỷ dồng, trong đó, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành nắm giữ 90% và phần còn lại do ông Lê Văn Kiêm sở hữu. Đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch Hội đồng thành viên là bà Trần Cẩm Nhung (SN 1946).
Cả Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành lẫn KN Cam Ranh cùng thuộc hệ sinh thái của KN Investment Group - một tập đoàn do gia đình ông Lê Văn Kiểm điều hành. Nhóm này được biết đến là một trong những đơn vị kinh doanh đa ngành có tiếng trên thương trường gồm bất động sản, xây dựng hạ tầng, du lịch nghỉ dưỡng, năng lượng tái tạo.

Nhị Hà