Hiện trạng 10 khu đô thị dọc Metro số 1 trong tương lai

Sở Quy hoạch Kiến trúc vừa trình UBND TP HCM dự thảo Quy chế Quản lý kiến trúc TP HCM, đáng chú ý có kiến trúc 10 khu vực đô thị dọc tuyến Metro số 1. Toàn bộ khu vực nằm trọn trong phạm vi 11 phường của TP Thủ Ðức với điểm đầu là cầu Sài Gòn, cuối tuyến là Khu Lịch sử văn hóa dân tộc với chiều dài 14,83 km; được chia thành 10 khu vực và xếp thứ tự từ A đến L.

Khu A - khu Thảo Ðiền, diện tích 37,74 ha. Tại đây có nhà ga Metro Thảo Ðiền; quảng trường ga tại khu vực gần ga metro Thảo Ðiền. Trong khu vực khuyến khích phát triển các công trình đa chức năng cao tầng trong bán kính 200 m xung quanh ga.

Khu B - khu An Phú, diện tích 71,66 ha, chiều dài theo xa lộ Hà Nội 1,6 km, hiện có nhà ga metro An Phú, nút giao Cát Lái trên tuyến xa lộ với lưu lượng giao thông lớn đi về trung tâm thành phố...Tầng cao tối đa 40 tầng.

Khu C - Rạch Chiếc: Có giới hạn từ ngã ba Cát Lái đến bờ sông Rạch Chiếc, rộng khoảng 33,4ha. Nơi đây là khu dân cư hiện hữu ổn định lâu năm, có nhiều kênh rạch và đối diện bên kia sông Sài Gòn là bán đảo Thanh Đa. Quy mô dân số dự kiến hơn 3.500 người. Khu vực này được khuyến khích phát triển nhà cao tầng trong bán kính 200-400m quanh nhà ga Rạch Chiếc.

Khu D - Phước Long: Rộng 127 ha với quy mô dân số dự kiến dân số 24.900 người gần nhà ga Bình Thái, tầng cao tối đa 45. Nơi đây từng là khu vực nhà máy xi măng nhưng nay gần hoàn tất việc di dời nhà máy, trả lại mặt bằng để triển khai các dự án cao tầng. Dự thảo ưu tiên bảo tồn cảnh quan quanh khu vực bán đảo Phước Long, gữ lại - cải tạo khu vực dân cư hiện hữu phường Phước Long A.

Khu E - Bình Thái dự kiến rộng khoảng 82ha, hiện là khu dân cư. Quy mô dân số dự kiến tại khu này khoảng 2.500 người, số tầng cao là 26 và xây thấp dần hướng về Đồng Nai.

Khu F - Thủ Ðức, diện tích 38,43 ha; có nhà ga metro Thủ Ðức, tuyến đường Võ Văn Ngân, Lê Văn Việt kết nối qua xa lộ, cầu vượt ngã tư Thủ Ðức dọc xa lộ Hà Nội, biệt thự Làng Ðại học Thủ Ðức, tầng cao tối đa 20 tầng.

Khu G - khu Nhà máy nước: Khu vực này đa số giữ lại chức năng sử dụng đất hiện hữu, cải tạo bộ mặt các ô phố bằng quy định về tầng cao, khoảng lùi, biển quảng cáo; tầng cao tối đa 20 tầng

Khu H: Khu Công nghệ cao: Với diện tích hơn 42ha kéo dài theo Xa lộ Hà Nội khoảng 1,5km đến cầu vượt Trạm Hai. Khu H hiện nay đa số là đất công nghiệp, kho bãi và khu dân cư hiện hữu. Dự thảo sẽ có khoảng 5.600 cư dân tại khu vực này.

Khu K - Suối Tiên, diện tích 40,14 ha; có nhà ga metro Suối Tiên, Công viên Văn hóa Suối Tiên, khu dân cư hiện hữu. Tầng cao xây dựng tối đa 15 tầng.

Khu L - Bến xe Miền Ðông mới, diện tích toàn khu 37,75 ha; có nhà Depot metro kết hợp Bến xe Miền Ðông, khu dân cư hiện hữu. Dọc xa lộ là khu vực đất kho tàng, đất trống chưa xây dựng, có điều kiện phát triển các tổ hợp kiến trúc đa chức năng. Tầng cao tối đa 15 tầng.

Như Ý