Hiện trạng Khu dân cư Lương Hòa 100ha của Prodezi sau nhiều lần chậm tiến độ

Khu dân cư Lương Hòa (xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh), có tên thương mại là LA Home. Dự án có diện tích hơn 100 ha, do Công ty CP Prodezi Long An làm chủ đầu tư, Công ty CP Tư vấn Đầu tư Hướng Việt (HVH) là đơn vị phát triển dự án.

Dự án LA Home với mật độ xây dựng gần 43%, có tổng cộng 4.239lô/căn hộ, trong đó, nhà liền kế 2.200 căn, nhà liền kế thương mại 1.151 căn, nhà biệt thự 400 căn, nhà tái định cư 88 căn, đất nhà ở chung cư 400 căn.

Theo quảng cáo, dự án này nằm trong vùng quy hoạch Bắc Bến Lức, cách trung tâm TP HCM 25 km, cách sân bay Tân Sơn Nhất 17 km... Tuy nhiên, thực tế dự án này cách sân bay Tân Sơn Nhất hơn 40 km. (Ảnh: Chụp màn hình)

Được biết, năm 2018, dự án này được phê duyệt chủ trương lần đầu, tổng vốn đầu tư dự án là 1.275 tỷ. Tại quyết định này quy định, đầu năm 2021 dự án chính thức đi vào hoạt động.

Tuy nhiên, đến cuối năm 2020, dự án LA Home vẫn chưa đi vào hoạt động. Vì thế, UBND tỉnh Long An cũ tiếp tục điều chỉnh chủ trương đầu tư. Theo đó, dự án được điều chỉnh tổng vốn đầu tư từ 1.275 tỷ lên 2.935 tỷ. Theo tiến độ này, đầu năm 2023 sẽ đưa dự án vào khai thác.

Đến đầu năm 2023, dự án trên vẫn tiếp tục chậm tiến độ. UBND tỉnh Long An thêm một lần nữa điều chỉnh chủ trương đầu tư. Theo lần điều chỉnh này, dự kiến đến tháng 12/2023, dự án sẽ hoàn thành. Nhưng dự án tiếp tục chậm tiến độ.

Sau khi UBND tỉnh Long An chấp thuận việc giãn tiến độ, có nêu nguyên do việc chậm triển khai thực hiện là do khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (một số hộ dân chưa đồng ý, biến động gia đất)… và do ảnh hưởng của dịch Covid-19.

Sau văn bản này, tỉnh Long An khi đó một lần nữa gia hạn cho dự án trên. Đến tháng 10/2023 dự án được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng và đầu năm 2024 chủ đầu tư chính thức khởi công dự án này.

Ghi nhận vào những ngày trung tuần tháng 11/2025, dự án LA Home đã xây dựng hàng loạt hạng mục hạ tầng kỹ thuật, bên trong công trình tất bật công nhân thi công nhân, nhiều căn nhà liền kế cũng đã xây dựng, một số công trình đang xây dựng phần móng…

Không chỉ là chủ đầu tư dự án LA Home, Công ty CP Prodezi Long An còn là chủ dự án Khu công nghiệp Prodezi, diện tích 400 ha. (Vị trí xây dựng Khu công nghiệp)

Tại dự án này, Công ty CP Prodezi Long An cũng kết hợp với Công ty CP Tandoland, đầu tư tuyến đường Lương Hòa – Bình Chánh đi qua dự án. Tuyến đường này cũng đã hoàn thành thi công đoạn đầu.

Một nhân viên tư vấn tại dự án cho biết, dự án chỉ mới xây dựng nhà tại phân khu 1, giá bán những căn nhà phố ở đây thấp nhất khoảng 4 tỷ đồng.

Đặc biệt, tại đường Lương Hòa - Bình Chánh, nhiều dự án khu đô thị và khu công nghiệp được triển khai như: Khu dân cư Lương Hòa; Khu dân cư Mai Bá Hương; Khu công nghiệp Prodezi; Khu công nghiệp Tandoland.

Công ty CP Prodezi Long An có địa chỉ tại số 286 đường TM1, Khu dân cư Lương Hòa - LA Home, xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh), hiện tại doanh nghiệp này do ông Huỳnh Thiên Quân là người đại diện pháp luật. Khi mới thành lập, do ông Trương Đình Vĩnh (SN 1971) là giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Prodezi Long An được thành lập vào năm 2016 và có các cổ đông đồng sáng lập như: Công ty TNHH Xây dựng Đô thị; Công ty CP Xây dựng Liên Á; Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Tân Đô; Công ty TNHH Công thương nghiệp Thịnh Hưng; Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang; Công ty TNHH MTV Anh Minh Anh.

Tấn Hiệp