Hiện trạng những khu đất đấu giá vùng ven Hà Nội từng gây 'sốt'

Đất nền Thanh Oai nổi sóng với giá trúng hơn 100 triệu/m2

Ngày 10/8/2024, thị trường bất động sản Hà Nội sục sôi khi phiên đấu giá 68 lô đất ở xã Thanh Cao (huyện Thanh Oai, Hà Nội) có tới khoảng 1.600 người nộp 7.000 bộ hồ sơ vào tham gia đấu giá. Kết thúc phiên đấu giá, lô đất góc có giá trúng cao nhất là hơn 100,5 triệu đồng/m2. Hầu hết các lô đất có giá trúng từ trên 80 - 90 triệu đồng/m2, lô trúng thấp nhất là 63,5 triệu đồng/m2.

Rác thải, cỏ dại mọc đầy trên các lô đất đấu giá ở xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội). Ảnh: Quốc Thanh.

Tuy nhiên đến nay, trên 68 lô đất này vẫn chưa có có hoạt động xây dựng nhà ở. Ghi nhận của phóng viên, một số lô đã được dùng gạch xây ranh giới thửa đất còn lại vẫn bỏ hoang.

Khu đất được đấu giá cao nhất hơn 100 triệu đồng/m2 hiện được dùng để gạch của một cửa hàng vật liệu xây dựng gần đó. Ảnh: Quốc Thanh.

Đất ở Hoài Đức, đấu giá suốt 19 giờ, giá trúng 133,3 triệu đồng/m2

Sau phiên đấu giá ở xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai, phiên đấu giá 19 lô đất ở khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội (với 1.100 bộ hồ sơ gửi tham gia trả giá) tiếp tục làm thị trường dậy sóng. Phiên đấu giá này trải qua 9 vòng đấu, kéo dài trong suốt 19 giờ (từ 9 giờ ngày 19/8 đến 4 giờ 30 phút ngày 20/8) đã lập “kỷ lục” mới về giá đất nền ở ngoại thành Hà Nội.

Trên các lô đất đấu giá khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên (Hoài Đức, Hà Nội) hiện chưa xây dựng nhà cửa, chỉ xuất hiện bảng biển của các văn phòng bất động sản mọc lên. Ảnh: Quốc Thanh.

Theo đó, giá trúng đấu giá cao nhất lên đến 133,3 triệu đồng/m2 đối với LK03-12 là thửa ở góc, có 3 mặt tiền, rộng hơn 113 m2. So với giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng, lô đất này đã được nhà đầu tư trả gấp hơn 18 lần.

Lô đất trúng đấu giá cao nhất 133,3 triệu đồng/m2 hiện cũng đang bỏ hoang. Ảnh: Quốc Thanh.

Cũng giống như các thửa đất đấu giá ở xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai, nhiều tháng sau khi phiên đấu giá kết thúc, đến nay, hiện trạng của 19 lô đất tại xã Tiền Yên vẫn không thay đổi. Ngày 27/5, ghi nhận của phóng viên, trên khu đất này vẫn chưa có hộ dân nào xây dựng nhà cửa.

Đất nền ở Sóc Sơn từng được trả hơn 30 tỷ đồng/m2

Ngày 29/11/2024, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn tổ chức đấu giá 58 thửa đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến. Các lô đất diện tích 90-224 m2 với giá khởi điểm 2,4 triệu đồng một m2.

Theo quy chế, cuộc đấu giá được tổ chức trực tiếp, phải trải qua tối thiểu 6 vòng bắt buộc. Khách hàng trả giá cao nhất tại vòng 6 sẽ là người trúng đấu giá. Tuy nhiên, khi phiên đấu giá 58 thửa đất đang diễn ra tới vòng thứ 5, một nhóm khách hàng đã trả giá nhiều lô đất lên mức giá “không tưởng”.

Khu đất đấu giá tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến (Sóc Sơn, Hà Nội). Ảnh: Quốc Thanh.

Theo đó, 3 lô đất đều được trả lên tới trên 30 tỷ đồng/m2. Cụ thể, các thửa đất có số hiệu A12, A13 và C6 đều được trả: 30.002.488.000 đồng/m2. Hơn 20 lô đất khác cũng bị đẩy lên mức từ hơn 98 triệu đồng/m2 đến trên 101 triệu đồng/m2.

Liên quan vụ đấu giá tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, ngày 6/3, TAND thành phố Hà Nội đã tuyên án 6 bị cáo gồm: Phạm Ngọc Tuấn (SN 1991, ở Hà Nội); Ngô Văn Dương (SN 1994, ở Hà Nội); Nguyễn Đức Thành (SN 1992, ở Bắc Ninh); Nguyễn Thị Quỳnh Liên (SN 1981, ở Hà Nội); Nguyễn Thế Trung (SN 1994, ở Hà Nội); Nguyễn Thế Quân (SN 1994, ở Hà Nội) cùng tội "Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản" theo quy định tại Điều 218 Bộ luật Hình sự.

Trong cuộc đấu giá sau đó, các lô đất từng được đấu giá không thành công do nhóm đối tượng trả giá cao bất thường đã được đấu giá lại thành công. Trong đó, 3 thửa đất từng bị trả giá lên tới 30 tỷ đồng/m2 để phá, lần này được trúng với giá lần lượt là 32,2 triệu đồng/m2, 47,6 triệu đồng/m2 và 47,9 triệu đồng/m2.

Khi được đưa ra đấu giá lần đầu tiên, khu đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến đang trong quá trình xây dựng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhiều hạng mục vẫn còn ngổn ngang.

Hiện mới chỉ có 1 lô đất làm móng xây nhà ở tại khu đất đấu giá tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn, Hà Nội. Ảnh: Quốc Thanh.

Ngày 27/5, qua ghi nhận, hạ tầng kỹ thuật nơi đây đã hoàn thiện, nhưng hiện chỉ mới có 1 lô đất hiện đang làm móng, xây nhà ở, một lô khác dựng quán trà sữa cafe tạm, còn lại để không.

Quốc Thanh