Hỗ trợ người thu nhập thấp tiếp cận vốn mua nhà xã hội
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, trong năm 2023 tỉnh Bình Dương đã rà soát, công bố thông tin 4 dự án đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn để tiếp cận nguồn vốn vay từ gói 120.000 tỷ của Chính phủ theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11-3-2023, nhằm giúp chủ đầu tư hạ giá bán nhà ở xã hội, người dân tiếp cận mua nhà ở xã hội được thuận lợi, phù hợp với túi tiền.
Khu nhà ở xã hội Định Hòa
Theo các nhà chuyên môn, cơ chế, chính sách ưu đãi đối với việc xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) hiện nay chưa thực sự thu hút, khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng do lợi nhuận thấp, thời gian đầu tư kéo dài và thu hồi nguồn vốn chậm. Mặt khác, do trước đây khi xây dựng chương trình, kế hoạch chưa lường hết những khó khăn phức tạp, đã đề ra một số mục tiêu, chỉ tiêu thực hiện quá cao, do đó khó có thể hoàn thành kế hoạch đề ra.
Thực tế cho thấy thời gian qua, Chính phủ triển khai gói tín dụng cho vay NƠXH khá lớn song đến nay tỷ lệ giải ngân đạt rất thấp. Báo cáo của Bộ Xây dựng vừa gửi Quốc hội cho thấy, hiện mới có 34/63 UBND tỉnh, thành phố có văn bản công bố 83 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi trên cổng thông tin điện tử. Trong số này có 15 dự án đã ký hợp đồng tín dụng cho vay theo Chương trình 120.000 tỷ đồng với tổng mức cam kết cấp tín dụng là 4.200 tỷ đồng, dư nợ là 1.624 tỷ đồng; 68 dự án còn lại chưa ký hợp đồng tín dụng cho vay theo Chương trình 120.000 tỷ đồng (trong đó có 57 dự án chủ đầu tư không có nhu cầu vay vốn, 6 dự án đang được các ngân hàng thương mại thẩm định và 5 dự án không đáp ứng điều kiện cho vay).
Đối với người mua nhà, qua rà soát đến nay mới có 151 người mua nhà được vay vốn từ Chương trình 120.000 tỷ đồng với số tiền khoảng 80 tỷ đồng.
Theo Bộ Xây dựng, việc triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng còn chậm do những vướng mắc, như các ngân hàng tham gia chưa nhiều; nguồn cung NƠXH bước đầu còn hạn chế; lãi suất và thời hạn hưởng lãi suất chưa thực sự thu hút người vay. Để tháo gỡ các khó khăn hiện nay, Bộ Xây dựng đề xuất các giải pháp, đó là: Tiếp tục rà soát, tháo gỡ khó khăn vướng mắc và đôn đốc các địa phương sớm công bố các danh mục dự án NƠXH đủ điều kiện vay vốn để triển khai hiệu quả chương trình cho vay hỗ trợ NƠXH; tiếp tục xem xét giảm lãi suất, nâng thời hạn vay ưu đãi khuyến khích phát triển NƠXH; nghiên cứu cho phép mở các chỉ tiêu/hạn mức tín dụng cho các ngân hàng thương mại theo hướng: Phần cho vay NƠXH không phải tính vào chỉ tiêu/hạn mức tín dụng của ngân hàng và được đánh giá, tổng kết hàng năm. Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước khuyến khích các ngân hàng thương mại tham gia chương trình cho vay nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng.
Vừa qua, Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng nghiên cứu gói 30.000 tỷ đồng cho NƠXH. Bộ Xây dựng cho biết, đơn vị đang làm việc với Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước để tổng hợp báo cáo đề xuất Chính phủ xem xét sớm triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ đồng phù hợp, hiệu quả giúp người thu nhập thấp có thể tiếp cận được nguồn vốn ưu đãi để mua NƠXH.
