Hòa Bình chấp thuận đầu tư khu đô thị hơn 8.700 tỷ đồng

Theo quyết định phê duyệt, khu đô thị sẽ có hơn 47 ha đất dành cho phát triển nhà ở; gần 91 ha được quy hoạch làm đất cây xanh; phần diện tích còn lại sẽ bố trí cho các hạng mục như thương mại - dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật và công trình công cộng.

Về sản phẩm cụ thể, dự án dự kiến cung cấp đa dạng loại hình nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu cư trú phong phú: 514 lô biệt thự cao 3 tầng, hơn 1.200 lô nhà liền kề 4 tầng và hơn 2.800 căn hộ chung cư cao tầng. Đáng chú ý, hơn 9,5 ha trong tổng diện tích được quy hoạch riêng cho phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo điều kiện tiếp cận nhà ở cho nhóm dân cư thu nhập thấp.

Ảnh minh họa

Ngoài các khu chức năng chính, dự án cũng được quy hoạch đồng bộ với các tiện ích như khu thể dục thể thao, sân tập golf, trường học liên cấp, trung tâm y tế và văn hóa... nhằm hình thành một khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống chất lượng cao.

Tổng chi phí đầu tư cho dự án ước tính hơn 8.700 tỷ đồng, trong đó khoảng 279 tỷ đồng dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng và trồng rừng thay thế theo quy định. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu rộng rãi. Quy định về triển khai yêu cầu doanh nghiệp phải xây thô và hoàn thiện mặt ngoài toàn bộ các căn nhà ở thấp tầng, đồng thời xây dựng xong các khối nhà cao tầng trước khi mở bán. Thời gian thực hiện dự án dự kiến kéo dài 8 năm, với thời hạn hoạt động 50 năm.

Trước đó, tỉnh Hòa Bình cũng đã phê duyệt chủ trương đầu tư đối với dự án Khu đô thị sinh thái số 4 tại xã Thịnh Minh, TP. Hòa Bình. Dự án có quy mô gần 65 ha, đáp ứng nhu cầu cư trú của khoảng 2.500 người, với tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng.

Song song với các dự án đô thị nói trên, Hòa Bình đang đẩy mạnh chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng để triển khai các dự án quy mô lớn trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, giải trí. Cụ thể, gần 60 ha đất rừng đã được cho phép chuyển đổi để phục vụ ba dự án lớn do Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình – đơn vị thành viên của Tập đoàn Sun Group – làm chủ đầu tư. Các dự án này đặt tại hai huyện Kim Bôi và Lạc Sơn.

Tại huyện Kim Bôi, hơn 12 ha đất rừng trồng tại xã Kim Bôi và xã Cuối Hạ sẽ được chuyển đổi để triển khai dự án Khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp kết hợp hệ thống cáp treo Cuối Hạ. Dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư từ tháng 6/2022, có quy mô 189 ha và dân số dự kiến hơn 7.000 người. Tổng vốn đầu tư ước tính hơn 6.600 tỷ đồng.

Tại huyện Lạc Sơn, hơn 29 ha đất rừng trồng tại xã Quý Hòa được chuyển đổi để xây dựng Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp Đồi Thung. Dự án có tổng diện tích trên 184 ha, với mức đầu tư hơn 5.300 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, cũng tại xã Quý Hòa, gần 15 ha đất rừng được cho phép chuyển đổi để phục vụ dự án Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp Hồ Khả. Dự án có diện tích hơn 85 ha, dân số quy mô khoảng 4.600 người và tổng vốn đầu tư vượt 2.600 tỷ đồng.

Mặc dù đã được định hướng khởi công vào cuối năm 2023, cả ba dự án của Sun Group đến nay vẫn chưa thể triển khai do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư và thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đặc biệt là đất lúa và đất rừng.

Những động thái phê duyệt hàng loạt dự án quy mô lớn, cũng như quyết liệt thúc đẩy quá trình chuyển đổi đất đai, cho thấy định hướng rõ ràng của tỉnh Hòa Bình trong việc phát triển không gian đô thị và du lịch sinh thái, góp phần thay đổi diện mạo kinh tế - xã hội của địa phương trong những năm tới.

An Vũ