Hoàn thành 4 đồ án quy hoạch cải tạo chung cư cũ thuộc quận Đống Đa trong tháng 3/2025

Tạo sự kết nối về giao thông, đường sắt đô thị khi quy hoạch cải tạo chung cư cũ Khương Thượng và khu Kim Liên, Trung Tự.

Ủy ban nhân dân quận Đống Đa phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, triển khai song song, đồng thời các thủ tục lấy ý kiến cộng đồng dân cư, báo cáo Hội đồng thẩm định quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị Thành phố và các cơ quan liên quan.

Về tiến độ, Thành phố yêu cầu, quận Đống Đa hoàn thành 4 đồ án trong tháng 3/2025, trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định trong tháng 4/2025, trình Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, phê duyệt trong tháng 5/2025.

Về phương pháp tính toán quỹ sàn nhà ở cần thiết để bố trí lại các đồ án quy hoạch, Phó chủ tịch Dương Đức Tuấn chỉ đạo, diện tích sàn nhà ở tại các đồ án quy hoạch được xác định trên nguyên tắc phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở, Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND ngày 27/5/2024 của Ủy ban nhân dân Thành phố; tính toán đủ quỹ sàn nhà ở để tái định cư tại chỗ cho các hộ dân theo quy định tại Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; diện tích chênh lệch giữa 2 phương án tính toán xử lý...

Đối với các đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại 3 khu chung cư cũ Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, yêu cầu đặt ra đối với công tác quy hoạch là kết nối các tuyến đường giao thông, đường sắt đô thị; tạo lập không gian đô thị.

Ủy ban nhân dân quận Đống Đa chủ trì, chỉ đạo các đơn vị tư vấn nghiên cứu cơ cấu quy hoạch khu vực gồm cả 3 khu chung cư cũ nêu trên, gắn với các ô quy hoạch theo Quy hoạch phân khu đô thị H1-3, để tính toán, cân đối đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật chung cho cả khu vực; nghiên cứu mô hình, không gian đô thị bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ, có tính kết nối, tương hỗ lẫn nhau.

Đặc biệt, Thành phố yêu cầu cần nghiên cứu cơ cấu khu vực nút giao phố Chùa Bộc-Phạm Ngọc Thạch-Tôn Thất Tùng, gắn kết cả 3 khu chung cư cũ nêu trên. Đối với khu vực xung quanh ga đường sắt đô thị số 2, nghiên cứu hình thành tổ hợp công trình theo mô hình TOD, áp dụng theo quy định tại Luật Thủ đô, Nghị quyết số 188/2025/QH15 ngày 19/02/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt để phát triển hệ thống mạng lưới đường sắt đô thị tại thành phố Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, trên nguyên tắc tính toán đầy đủ khả năng đáp ứng hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo cơ cấu quy hoạch tại khu vực.

Đối với khu chung cư cũ Kim Liên, Ủy ban nhân dân Thành phố tán thành định hướng nghiên cứu xây dựng trục không gian song song với tuyến đường Phạm Ngọc Thạch; sắp xếp lại các khu chức năng; giữ nguyên trục công trình hạ tầng xã hội theo hiện trạng; giữ lại một phần các khu nhà ở thấp tầng, hòa nhập với không gian cải tạo, tái thiết khu chung cư cũ.

Đối với khu chung cư cũ Khương Thượng, thống nhất phương án đề xuất bố trí tái định cư các công trình nhà ở thấp tầng trên tuyến đường Tôn Thất Tùng, phía Nam Công ty cổ phần kim khí Hà Nội.

Khu chung cư cũ Hào Nam, Thành phố đề nghị quận Đống Đa chỉ đạo, phối hợp với đơn vị tư vấn mở rộng phạm vi nghiên cứu cơ cấu khu vực quy hoạch đến tuyến phố Hào Nam, bao gồm ga đường sắt Cát Linh (tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông), để kết nối đồng bộ các công trình, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xác định các công trình kiến trúc có giá trị, khai thác hiệu quả giá trị văn hóa-lịch sử, thương mại dịch vụ tại khu vực.

MINH THU